こんにちは！街の外壁塗装やさん大阪平野店　松本です。

本日は松原市上田にて「隣の家が最近塗り替えて、自分の家を見たら壁の割れとコケがきになるので一度見に来てほしい」とお問い合わせを頂き現地調査に伺いました。

築年数は20年でご近隣宅が何件か塗り替えされており、気になり始めたとのことです。

お客様のお声をきくと、実際、外壁を見てみると気付かなかっただけで汚れが付いていることに結構、驚かれる方はいらっしゃいます。

どうしても外にあるものですので紫外線や雨風、排気ガスなどの影響を常に受けているので、特に築10年を超えると一度、チェックしてみるのも良いかもしれません。

それでは現地調査の様子を見ていきましょう！！

一番真っ先に傷みが目立っていたのはシーリングの割れです。

下から上まで破断し内部のボンドブレーカー（青いテープ）が見えている状態でした。このテープが目視で確認できるほど割れていると雨水の侵入を許しているので、雨漏り原因で内部木材や柱が腐食する前に必ずメンテンナンスを行うことを推奨します。

補修方法としては既存のシーリングを一度、撤去し新たに打設する「シーリング撤去・打ち替え」が必要となります。

シーリングの種類により耐候性が変わったり、塗料との相性なども考慮する必要があるため、必ず専門知識のある業者さんへ相談したほうが良いです。

つぎはサイディングの浮きです。

原因はいくつかありますが、元々の割り付けが悪い場合と水が回ってサイディングが膨らんだ場合です。

サイディング本体は水に弱いです。それを踏まえ、今回の現場は新築時に現場で吹付塗装仕上げしているタイプでした。

症状が軽い場合は塗装で済むのですが内部の木材まで傷んでいるとより高額なサイディングの張替え工事となってしまいますよ(>_<)

窓の下に黒く汚れています。雨染み汚れですが外壁表面の防水が効いていないとすぐに汚れが付着します。

また、表面の凹凸の加減で汚れが付きやすい・付きにくいがあります。凹凸が深くて多いとその分汚れ成分が引っ掛かり流れ落ちないので結果汚れが付きやすいです。

屋根はドローンを飛ばして確認しました。

まずは屋根の種類を特定し、屋根面ごとの劣化状況を確認します。

こちらの屋根の種類はカラーベストと呼ばれる屋根材でセメントを主原料として作られた薄い板状の屋根材で最も多く普及しています。

もっと近づいて撮影するとかなりの色褪せが目立ち汚れが堆積していました。

表面の防水機能が低下している状態です。ただ、ヒビ割れなどは見受けられませんでした。

最後に

状態をまとめると外壁はシーリングの撤去・打ち替え工事と塗装工事、屋根は塗装工事とカバー工法をお見積りさせて頂くことになりました。

今回は特にシーリングの劣化が目立ち雨水の侵入が心配になりますので、最優先で手入れした方が良い状態でした。


街の外壁塗装やさん大阪平野店ではこのような点検やお見積りなどは完全無料で行っております！！

うちもそろそろかな？と気になる方は気軽にお問い合わせくださいませ。

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