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施工事例
【大東市】　築20年目前で劣化した外壁を綺麗に塗り直しました。濃い茶系と薄いベージュのツートン仕様で仕上げています。

瓦が割れていると他業者から指摘を受けておられました。
築年数的にもお手入れの時期を迎えている事は把握されており、細かな瓦の割れを直す一時的な応急処置よりも、全体的に思い切ってお手入れをしよう！とご決断を頂き、発注をいただきました。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

外壁塗装屋根塗装シーリング打ち替え

使用材料

外壁　KFシェアルドF　屋根　ファインパーフェクトベスト

築年数

18年

施工期間

25日間

保証年数

外壁10年　屋根5年

工事費用

¥1,350,000-

現調時の様子

チョーキングが発生していました

こちらのお家は窯業系サイディングを使用して建てられています。

窯業系サイディングは現在国内で最も新築時に使用されている建材です。

素地は紙とセメントを混ぜ込んで形成されていますが、素地そのままでは湿気を吸収するため、最初に表面を塗装します。

この最初の塗装が、紫外線に晒されることにより防水性が劣化します。

表面塗膜の劣化したサインとして最も簡単な確認方法が、指で外壁を触れるということです。

防水性がまだ保たれている状態では特に変化はありませんが、防止性が切れていると写真のような外壁色の粉が指に付着します。

チョーキングと呼ばれている現象で、外壁が湿気を吸収してしまう状態にあります。

簡単に確認できる方法なので、塗装を検討する一つのサインとして覚えておきましょう！

外壁が湿気を吸収すると変形してきます

チョーキングが発生した外壁が

雨の日に湿気を吸収⇔晴れた日に乾燥

を繰り返すことにより、変形を起こします。

変形した外壁が元のように真っすぐに戻すことは難しく、変形がさらに進行すると外壁が割れます。

素地が割れてしまうと、塗装ではなくサイディングごとの貼替しか方法が無くなります。

サイディングの全体的な貼替は塗装工事の4～5倍ほどの費用がかかるので、費用面的にも早い目のお手入れが必要です。

シーリング材の劣化が気になります

シーリング材は外壁同士の継ぎ目とサッシ廻りにあります。

隙間を塞いでお家の中に湿気を入れない役割を果たします。

シーリング材はゴムの様な素材なので、新築時は触るとぷにぷにした物ですが経年により硬化します。

硬化が進むとひび割れが発生し隙間が生じてきます。

お家を傷める原因は外からの湿気の侵入です。

大切なお家を湿気から長期的に守っていくためにも、シーリング材の補修は必須です！

屋根の状態を確認しました

こちらの瓦はスレートと呼ばれる瓦で、1枚1枚が非常に薄いです。

外壁と同様に塗装工事によるお手入れが必要な建材です。

現調を終えて

外壁の状態を考え、またどうせ足場を組むのであれば屋根も一緒にとの事で外壁・屋根の塗装工事に入らせていただくことになりました。

塗料のランクは複数ご提案させていただき、どうせするなら良い品質の物をという事でフッ素樹脂塗料を選択して頂きました。

また劣化していたシーリング材はしっかり補修をしてから塗装をします。

工事中の様子（シーリング材補修工事）

既存のシーリング材を撤去します

シーリング材の両サイドにカッターで切り込みを入れます。

その後ペンチで引っ張ると簡単に撤去できます。

撤去したシーリング材は、通常の2階建ての場合で土のう袋1袋分くらいになります。

プライマーを塗布します

下地と補修するシーリング材の密着を良くするためにプライマーを塗布します。

シーリング材を充填します

補修する材料はノンブリードタイプの変性シリコンを使用します。

専用のガンを使用して充填します。

ヘラで綺麗に均して完成です

中に空気が入らないように気を付けながらヘラで均します。

その後、両サイドのマスキングテープを剝がして完成です。

サッシ廻りは撤去はせずに上から補修します

サッシ廻りのシーリング材を撤去すると中のスポンジのようなバックアップ材が一緒に取れてしまい、逆に雨漏れをしやすくなります。

ですので、サッシ廻りは撤去はせずに、上から補修をします。

シーリング補修完成です

工事中の様子（高圧洗浄）

高圧洗浄はコンプレッサーを起動して作業します

ガソリンを燃やしてコンプレッサーを作動させるのでかなり大きな音が発生します。

塗装工事の中で大きな音が発生するのは、この高圧洗浄時と足場の組み立て・解体時くらいです。

屋根から先に洗浄をします

洗浄は上の方から下に向かって作業をします。

今回は屋根の塗装もありますので、先に屋根から作業します。

塗装作業に置いて、下地の汚れをしっかり落とすことは非常に重要です。

下地に汚れが付着していると、塗料の密着が悪くなり塗料の元々の性能を十分に発揮できないからです。

しっかり丁寧に作業を進めます。