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施工事例
八尾市太子堂にて塗膜が劣化した外壁パワーボード、屋根セメント瓦の一戸建て住宅塗装工事の様子をまとめました！

こんにちは。街の外壁塗装やさん大阪平野店です。今回ご相談いただいたきっかけは、八尾市太子堂でご近所のメンテナンスに伺ったことでした。ちょうど同じ築年数・同じ工務店で建てられたご近所のお宅を数軒施工させていただいていたこと、そして施主様ご自身がお仕事がら塗料に詳しく、私たちのご説明に納得いただけたことが決め手となり、ご縁をいただきました。現地調査では外壁塗膜の色あせ・雨染み、目地の割れ、塗膜の剥がれが見つかり、築19年・長く住まれる前提に合わせて、超高耐久のフッ素（KFシェアルドF）で外壁を、ラジカル制御塗料で屋根・付帯部を塗装しました。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

外壁塗装屋根塗装シーリング打ち替え

使用材料

ＫＦシェアルドＦ　ファインパーフェクトベスト　ファインパーフェクトトップ等

築年数

築１９年

施工期間

２０日間

保証年数

外壁１０年　屋根５年

建坪

１８．６坪

工事費用

￥1,300,000‐

工事前の劣化状況

　今回のお家の特徴をまとめますね。外壁はパワーボード（リシン吹き＝表面がザラザラした骨材塗料仕上げ）、屋根はセメント瓦、築19年です。

　全体的に外壁表面の塗膜が色あせ、劣化が進んでいる状態でした。

　塗膜は紫外線や雨で少しずつ劣化し、放っておくと防水機能が落ちて建物内部の傷みにつながります。

　特に目立ったのは雨染み汚れでした。

　今の塗料は「リシン」と呼ばれる骨材タイプ（表面がザラザラした塗料）で、経年で汚れが付着しやすくなっていたためです。

　汚れが残ったままだと美観だけでなく、塗膜の劣化も進みやすくなります。

　次に外壁の目地（継ぎ目）の割れです。

　目地のシーリング材の上にもリシンが吹き付けてあり、紫外線などの影響で経年劣化し、塗膜が割れていました。

　目地が割れると、そこから雨水が侵入し、内部の腐食につながる恐れがあります。

　塗膜が剥がれている箇所もありました。自宅で自転車を止める際にタイヤなどがぶつかって剥がれたケースで、新築時の施工不良ではありません。

　小さな剥がれでも、広がると雨水の浸入が心配なので、早めのメンテナンスがおすすめです。

　施工前に、足場が問題なく組めるかを敷地内で確認しておきます。

　いざ工事となれば足場が立つため、右側に写っている木製の風よけはそのままにしておきますね。

　事前の段取り確認も、工事をスムーズで安全に進めるための大切な準備です。

現地調査の結果をもとにした工事のご提案

現地調査でわかった問題点は、外壁塗膜の色あせ・雨染み、目地（継ぎ目）の割れ、そして塗膜の剥がれでした。放置すると雨水が内部に侵入し、建物の傷みにつながります。

外壁の主剤には、超高耐久のフッ素樹脂塗料（KFシェアルドF）をご提案しました。施主様は塗料にお詳しい方で、「次の塗り替えをするかは分からないけれど、20年もつ前提で考えると、住み替えても2回目を塗るにしてもライフプラン的にちょうど良く、コスパも良い」という観点でフッ素をお選びいただきました。長く住むお家ほど、高耐久塗料は塗り替え回数を減らせて長い目で得になります。

ご近所で同じ築年数・同じ工務店のお宅を数軒施工していたこと、そして塗料にお詳しい施主様にも納得いただける丁寧なご説明が、決め手になりました。ご納得いただいた上で、工事をスタートしています。

塗装工事スタート！シーリング工事から

ハケでプライマーを塗布

シーリング剤を充填します。

ヘラで整えて完成！

目地部分は全てシーリングを打って補修します！

塗装すると白いシーリングも同じ色になります。

　今回の外壁・パワーボードは、シーリング箇所がとても多いのが特徴です。同じ面積でもサイディングの約2倍ほどあり、もちろん全ての箇所を補修します。

　プライマー（接着剤の役割の下塗り材）を塗ってからシーリング材を充填し、ヘラで均していきます。

　当店ではこのシーリング、あえてマスキングテープを貼らずにヘラで均します。マスキングを使うと剥がした跡に段差が出やすいのですが、養生しない方が段差なく綺麗に仕上がるんです。職人の手間も減るので、その分の費用と時間も抑えられます。

　継ぎ目の防水をきちんとやり直すことが、雨水の侵入を防ぎ外壁を長持ちさせる土台になります。

高圧洗浄工事

屋根から洗浄します。

外壁を洗浄します。

　高圧洗浄で、屋根も外壁も塗装面の汚れを洗い流してきれいに整えます。

　汚れや旧塗膜が残ったまま塗ると塗料が密着せず早く剥がれてしまうため、洗浄は塗装の仕上がりと持ちを左右する大切な工程です。

外壁塗装作業　全３回塗り

外壁下塗り　フィラー　（塗り１回目）

外壁　中塗り　（塗り２回目）

もう一色の方も中塗り　（塗り２回目）

外壁　上塗り　（塗り３回目）

　外壁の主剤には、超高耐久のフッ素樹脂塗料、KFケミカル社製「シェアルドF」を使用しました。

　フッ素は価格こそ高めですが、その分長持ちするので、自信を持っておすすめしている塗料です。

　外壁は下塗り（フィラー＝下地の凹凸を整える下塗り材）→中塗り→上塗りの3回塗りで、ツートーンも一色ずつ丁寧に仕上げました。

屋根塗装作業　全３回塗り

屋根下塗り　強化シーラー　（塗り１回目）

屋根下塗り　（塗り２回目）

屋根下塗り　（塗り３回目）

　屋根には、ラジカル制御塗料（色あせの原因となる劣化因子の発生を抑えるタイプ）の日本ペイント社製「ファインパーフェクトベスト」を使用しました。

　屋根も強化シーラー（下地を固める下塗り材）から3回塗り重ね、一番過酷な紫外線・雨にさらされる屋根をしっかり保護します。

附帯部塗装

雨樋　横樋塗装　２回塗り

雨樋　竪樋塗装　２回塗り

雨戸塗装　３回塗り

シャッターボックス塗装　３回塗り

　附帯部にもラジカル制御塗料、日本ペイント社製「ファインパーフェクトトップ」を使用しています。

　雨戸やシャッターボックスなど鉄素材のものは、すべて錆止め塗料を含めた3回塗り仕様です。

　付帯部まで色を合わせて丁寧に塗ることで、建物全体に統一感が出て、長持ちにもつながります。

完了しました！

上下のツートーン仕様ですが、濃色を上部に、薄色を下部に合わせて塗装しました。

施主様からも新しい気分で住めるとお喜び頂けました

よくある質問

Q. フッ素塗料は高いと聞きますが、選ぶ価値はありますか？
A. 長く住まれるお家ほど価値があります。価格は高めですが20年前後の高耐久で塗り替え回数を減らせるため、長い目で見るとコスパが良くなります。詳しくはお気軽にご相談ください。

Q. パワーボードの外壁は塗装で注意点がありますか？
A. パワーボードは継ぎ目（シーリング箇所）がサイディングの約2倍と多いのが特徴です。継ぎ目の補修を丁寧に行うことが長持ちの鍵になります。詳しくはお気軽にご相談ください。

Q. 塗膜が一部剥がれています。すぐ塗装が必要ですか？
A. 小さな剥がれでも、広がると雨水が侵入する恐れがあります。早めに点検して状態を確認するのがおすすめです。詳しくはお気軽にご相談ください。

施工後のお客様のアンケートを紹介！

Q.当初、リフォームを依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A.工事前の詳しい説明とイメージ通りの塗装。

Q.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？した方はどこの会社と比較しましたか？
A.ご近所の皆さんがお願いされていましたので特にありません。

Q.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A.ご近所さんの評判と丁寧な説明。

Q.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです
A.細部までもキレイにして頂いて、新しい気分で住めそうです。

Q.弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A.工事前の打ち合わせから施工終了まで安心して任せられる会社。