HOME
施工事例
八尾市高安町南にてALC外壁の汚れとひび割れをフッ素塗料で解消！地域で評判の丁寧仕上げ

ご近所さんが続けて、街の外壁塗装やさん大阪平野店で外壁塗装をされていて、評判も良かったから、というのがH様のご依頼のきっかけでした。
実際に仕上がったお家をご覧いただいて、「うちもお願いしたい」とおっしゃっていただけたのは、地域の皆様に信頼していただけているからこそだと感じます。
外壁の汚れやヘアークラック、コケ・カビ、そしてチョーキングといった劣化のサインにお悩みでいらっしゃいましたので、フッ素塗料を使った丁寧な施工でしっかりお応えすることができました。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

外壁塗装付帯部塗装屋根塗装

使用材料

外壁　KFシェアルドF　屋根　NKクールリペイント

施工期間

3月16日～4月8日

保証年数

外壁10年　屋根5年

工事費用

¥1,680,000-

こんにちは。街の外壁塗装やさん大阪平野店の馬場です。

「ご近所さんがきれいに塗り替えてもらったみたいだけど、うちも同じように頼めるかな？」
このようなご相談を、本当によくいただきます。

今回は同じお悩みを抱えていらした八尾市高安町南のH様邸の施工事例をご紹介します。

─ 外壁・屋根のことならお気軽にご相談ください ─

街の外壁塗装やさん大阪平野店｜診断・お見積もりは無料です

📞 0120-4116-37

受付時間: 8:00〜20:00

▶ メールで相談・お見積もり（無料）

対応エリア: 大阪市平野区、住吉区、東大阪市、大東市、八尾市、松原市、藤井寺市、羽曳野市、堺市、柏原市

八尾市高安町南H様邸の施工事例

八尾市高安町南にお住まいのH様からご連絡をいただいたのは、今年の2月のことでした。H様のご自宅はALC外壁の2階建てで、屋根にはスレート（コロニアル）が使われていらっしゃいました。

ご相談いただいたきっかけは、『ご近所さんが続けて当店で外壁塗装をされていて、評判も良かったから』とのことでした。実際に仕上がったお家を見ていただいて「うちもお願いしたい」とおっしゃっていただけたのは、本当にうれしいことでした。地域の方々に信頼していただけているからこそ、こうしてご紹介いただけるんだなと、改めて身の引き締まる思いです。

H様がとくにお悩みだったのは、外壁表面の汚れとヘアークラック、それから雨樋の下あたりに見られるコケ・カビでした。『触ると白い粉がつくんです』ともおっしゃっていて、これはチョーキングという塗膜の劣化サインなんですよね。放置すると塗膜が完全に剥がれて、雨水がALC本体に染み込んでしまう恐れがあります。ALCは軽量で断熱性に優れた素材なんですが、水を吸いやすいという弱点もあるんです。ご不安なお気持ち、とてもよくわかります。

H様は何社か相見積もりを取られたそうで、『他社さんの方が少し安かったんだけど、ご近所のお家の仕上がりを見て、やっぱり街の外壁塗装やさんにお願いしたいと思いました』とおっしゃっていただきました。ご近所の評判を信頼してくださったこと、本当にありがたく思います。私たちも、その信頼にしっかり応えなければという気持ちで現場に入らせていただきました。

今回H様にご提案したのは、外壁にはフッ素塗料、屋根には遮熱機能のある塗料を使った3層仕上げです。フッ素塗料は耐候性が非常に高く、汚れもつきにくいという特長があります。期待耐用年数は15〜20年と長く、次の塗り替えまでのサイクルを大幅に延ばせるんですよね。屋根には遮熱塗料を使うことで、夏場の室内温度の上昇を抑える効果が期待できます。それから外壁10年保証・屋根5年保証をお付けすることで、『これで安心して暮らせます』とH様にも喜んでいただけました。

現調時の様子

現地調査でH様邸を拝見したとき、やはり外壁の劣化がいちばん気になりました。足場を組む前に、外壁や屋根の全景をしっかりチェックさせていただきました。

外壁全体の劣化が見られました

まず足場を組む前に、外壁の全景を確認しました。ALC特有の目地がはっきりしている外壁で、全体的に色あせと汚れが目立っていました。手で触ると白い粉が指につくチョーキングが起きていて、塗膜の保護機能がかなり低下していることがわかりました。

放置すると雨水がALCパネル本体に染み込んで、内部の鉄筋を錆びさせたり、パネル自体がボロボロになったりする危険があるんです。早めの塗り替えが必要な状態でしたね。

雨樋付近の汚れが見られました

雨樋の下あたりの外壁をよく見ると、雨水による汚れが筋状に広がっていました。雨が降るたびに雨樋から伝った水が壁を濡らし、その跡が黒ずみになっているんですよね。この汚れは高圧洗浄でしっかり落とさないと、新しい塗料を塗っても密着しません。

外壁のヘアークラックが見られました

外壁の表面には、細かいヘアークラック（髪の毛ほどの細いひび割れ）が複数見られました。これは塗膜の経年劣化で起きるもので、幅0.3mm未満なら下塗り材の擦り込みで対応できます。ただし放置すると雨水が入り込んで、ひび割れが広がる原因になるんですよね。

外壁の目地と継ぎ目の状態を確認しました

ALC外壁の目地（パネルとパネルの継ぎ目）の様子も確認しました。目地のシーリング材が劣化して硬くなっており、表面に細かいひび割れが入っていました。このままでは雨水が侵入して、内部の防水紙や構造材を傷める恐れがあります。シーリングの増し打ちでしっかり対応する必要があると判断しました。

コケ・カビの発生が見られました

外壁の一部、とくに日当たりの悪い北側や雨樋の下あたりには、コケやカビが発生していました。これは湿気がこもりやすい場所で、塗膜の防汚機能が低下すると繁殖しやすくなるんです。高圧洗浄でしっかり除去し、フッ素塗料の防汚性で再発を抑えることができます。

付帯部の劣化も確認しました

軒天（軒下の天井部分）も拝見しました。軒天は湿気がこもりやすく、塗膜が劣化するとカビや剥がれが起きやすい場所なんですよね。透湿性のある塗料でしっかり保護する必要があると判断しました。

現調を終えて

調査を終えて、H様に現状と必要な工事内容をご説明しました。『やっぱりプロに見てもらうと、自分では気づかなかった部分まで分かるんですね』とおっしゃっていただき、外壁・屋根・付帯部をまとめて塗り替える工事でご契約いただきました。

ご近所の方々にもご挨拶をさせていただいたところ、『前にお願いしたお家ですね。またよろしくお願いします』と温かいお言葉をいただきました。地域の信頼に応えられるよう、丁寧に仕上げていこうと改めて気持ちを引き締めました。

工事中の様子（高圧洗浄）

足場を組み、現場の養生を終えたら、まずは高圧洗浄で外壁・屋根・付帯部の汚れを一気に落としていきます。この工程を飛ばすと、どんなに良い塗料を使っても密着しません。H様邸では屋根・外壁・軒天の順に洗浄を進めました。

屋根を高圧洗浄しました

まずスレート屋根の洗浄から始めました。高圧洗浄機で150kg/cm²の水圧をかけて、屋根全体の汚れ・コケ・チョーキングの粉を洗い流していきます。長年の汚れが一気に落ちて、スレート本来の表面が見えてきました。

洗浄後は最低24時間、しっかり乾燥させてから次の工程に進みます。水分が残ったまま塗ると、塗膜の膨れや剥がれの原因になるんですよね。H様邸では天候にも恵まれ、十分な乾燥時間を確保できました。

外壁を高圧洗浄しました

続いてALC外壁の洗浄です。外壁全体に高圧洗浄機のノズルを当てて、チョーキングの粉・雨だれの汚れ・コケやカビを徹底的に洗い流しました。洗浄中は水が飛び散るため、しっかり養生をして近隣への配慮も欠かしません。

洗浄が終わると、外壁の色がワントーン明るくなったような印象になります。これで新しい塗料がしっかり密着する下地が整いました。

付帯部を高圧洗浄しました

軒天（軒下の天井部分）も高圧洗浄で汚れを落としました。軒天は雨が直接当たらない場所ですが、湿気がこもりやすく、カビやホコリが付きやすいんですよね。水圧を調整しながら、丁寧に洗い流していきます。

工事中の様子（シーリング工事）

洗浄後、しっかり乾燥させてからシーリング工事に入りました。H様邸のALC外壁は目地が多く、この継ぎ目のシーリング材が劣化していたため、増し打ちで対応しました。当店では、ALC外壁の場合は養生による段差を避けるため、養生なしでシーリングを打つ手法を採っています。仕上がりがきれいで、時間も短縮できるんですよね。

新しいシーリング材を充填しました

既存のシーリング材の上から、新しいシーリング材を丁寧に充填していきます。目地の奥までしっかり材料が入るよう、コーキングガンで圧をかけながら打ち込みました。この工程で雨水の侵入を防ぐ防水ラインを作り直すんですよね。

シーリング材を均しました

充填したシーリング材を、ヘラで表面を均して仕上げます。凹凸がなくなり、目地全体がきれいに整いました。この状態で硬化させ、塗装工程へと進みます。シーリングがしっかり効いていれば、外壁塗装の効果も長持ちするんです。

工事中の様子（外壁塗装）

シーリングが硬化したら、いよいよ外壁塗装に入ります。H様邸ではフッ素塗料を使った3層仕上げ（下塗り・中塗り・上塗り）で、ALC外壁をしっかり保護しました。

外壁の下塗りをしました

まず下塗り（シーラー）をローラーで塗装していきます。下塗りは、ALC表面と中塗り・上塗りの塗料をしっかり密着させるための接着剤のような役割を果たすんですよね。ヘアークラックにも下塗り材が入り込んで、ひびを埋める効果もあります。

塗り残しがないよう、職人が目視でチェックしながら丁寧に仕上げていきました。

外壁の中塗りをしました

下塗りが乾燥したら、中塗りに進みます。中塗りと上塗りは同じフッ素塗料を使い、2回重ねることで塗膜の厚みと耐久性を確保するんです。1回だけでは膜厚が足りず、数年で劣化してしまうんですよね。

ローラーで均一に塗り広げ、色ムラが出ないよう職人が丁寧にチェックしながら作業を進めました。

外壁の上塗りが完了しました

中塗りが乾燥したら、最後の上塗りです。フッ素塗料を2回目に重ねることで、美しい仕上がりと長期間の保護性能を実現できました。上塗りが終わると、外壁全体が新築のような輝きを取り戻します。

H様も窓から作業の様子をご覧になっていて、『本当にきれいになりましたね』と何度もうなずかれていました。

工事中の様子（屋根塗装）

外壁と並行して、屋根塗装も進めました。H様邸の屋根はスレート（コロニアル）で、遮熱機能のある塗料を使って3層仕上げで仕上げました。

屋根の施工前の状態を確認しました

塗装前の屋根の状態をもう一度確認しました。表面には細かいひび割れや色褪せが見られ、塗膜の劣化がはっきり分かる状態でした。この状態を放置すると、屋根材そのものが傷んでしまうんですよね。

屋根の下塗りをしました

まず下塗り（シーラー）をローラーで塗装していきます。屋根の下塗りは、スレート表面と上塗り塗料を密着させるための重要な工程です。写真では、左側が未塗装の状態、右側が下塗り後の状態で、色の違いがはっきり分かりますね。

下塗りが終わったら、しっかり乾燥させてから次の工程に進みます。

屋根の中塗りをしました

下塗りが乾燥したら、中塗りに進みます。遮熱塗料をローラーで丁寧に塗り広げていきました。写真では、上部が塗りたての状態、下部が未塗装の部分で、色の変化がよく見えます。遮熱塗料は太陽光の熱を反射する効果があり、夏場の室内温度の上昇を抑えられるんですよね。

屋根のひび割れ補修が完了しました

屋根の中塗りが完了した後、細かいひび割れの補修を行いました。当店では、下塗りの前に補修をすると塗装中に破れて最後にやり直しになることがあるため、中塗り完了後に補修を行う手順を採っています。補修箇所に専用の材料を充填し、しっかり硬化させました。

これで屋根の防水性能がさらに高まり、雨漏りのリスクを減らせます。

工事中の様子（付帯部塗装）

外壁・屋根の塗装と並行して、付帯部（軒天・破風・雨樋・シャッターボックスなど）の塗装も進めました。付帯部は細かい部材が多く、部材ごとに塗装の手順や使う塗料が変わるため、丁寧に仕上げていきます。

シャッターボックスのケレンをしました

シャッターボックスは金属製のため、まずケレン（研磨）で古い塗膜と錆を落とす作業から始めました。サンドペーパーで表面を削り、新しい塗料がしっかり密着する下地を作ります。ケレンを飛ばすと、どんなに良い塗料を塗ってもすぐに剥がれてしまうんですよね。

シャッターボックスの中塗りをしました

ケレンと錆止め（下塗り）が完了したら、中塗りに進みます。ローラーで丁寧に塗り広げ、色ムラが出ないよう職人がチェックしながら仕上げました。

シャッターボックスの上塗りが完了しました

中塗りが乾燥したら、最後の上塗りです。2回重ねることで塗膜の厚みと光沢が増し、美しい仕上がりになりました。シャッターボックスが新品のように生まれ変わり、外壁全体の印象もぐっと良くなりますね。

破風板の下塗りをしました

破風板（屋根の側面の板）の塗装も進めました。破風板は木部や窯業系の場合が多く、まず下塗り（シーラー）でしっかり密着させる下地を作ります。ローラーで丁寧に塗り広げ、塗り残しがないようチェックしました。

破風板の上塗りをしました

下塗りと中塗りが乾燥したら、最後の上塗りです。破風板全体が美しく仕上がり、屋根周りの印象が一新されました。

軒天の上塗りが完了しました

軒天（軒下の天井部分）の上塗りが完了しました。軒天は湿気がこもりやすい場所なので、透湿性・防カビ性のある塗料で仕上げました。美しい白色で、軒下全体が明るくなりました。

完成・お引き渡し

全工程が完了し、足場を解体して、H様邸が完成しました。外壁・屋根・付帯部すべてが新築のような輝きを取り戻し、ご近所の方々からも『本当にきれいになりましたね』とお声がけいただきました。

完成した全景をご覧ください

完成したH様邸の全景です。ALC外壁がフッ素塗料で美しく仕上がり、屋根も遮熱塗料でしっかり保護されました。付帯部も含めて全体が調和し、まるで新築のような印象になりました。

H様からは『想像以上にきれいになって、家族みんな大喜びです。ご近所さんにも自信を持って紹介できます』とお言葉をいただきました。地域の信頼にしっかり応えられたこと、本当にうれしく思います。

八尾市高安町南で外壁塗装をお考えの方へ

今回の施工事例はいかがでしたでしょうか。H様邸のように、ご近所の評判を頼りにご依頼いただけることは、私たち街の外壁塗装やさん大阪平野店にとって何よりの励みです。八尾市高安町南で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方は、ぜひ当店にご相談ください。

八尾市高安町南で外壁塗装の費用相場はどれくらいですか？: 八尾市高安町南での外壁塗装の費用相場は、建物の大きさや使う塗料のグレードによって変わります。当店では現地調査のうえ、お客様のご予算とご希望に合わせたプランをご提案いたします。

八尾市高安町南で業者を選ぶときの比較ポイントは？: 八尾市高安町南で塗装業者を選ぶ際は、①地域での施工実績（ご近所の仕上がりを見られるか）、②保証内容（10年保証など）、③自社施工かどうか（中間マージンがないか）、④見積りの詳細さ（使用塗料や工程が明記されているか）をチェックされることをおすすめします。当店は自社施工で中間マージンなし、適正価格でご提供しています。

八尾市高安町南で工事中の近隣配慮はどうしていますか？: 八尾市高安町南での工事では、着工前に近隣の皆様へご挨拶に伺い、工事内容と期間をご説明しています。高圧洗浄や塗装中は水や塗料が飛散しないようしっかり養生し、作業時間も配慮しています。工事中に何かご心配なことがあれば、すぐに現場担当者が対応いたしますので、ご安心ください。

街の外壁塗装やさん大阪平野店では、大阪市平野区、住吉区、東大阪市、大東市、八尾市、松原市、藤井寺市、羽曳野市、堺市、柏原市を中心に外壁塗装・屋根塗装のご相談を承っています。

「うちの外壁は大丈夫かな」「色を変えてみたいけど似合うか心配」そんな些細なご不安からでも、お気軽にご相談ください。

現地調査・お見積りは無料です。

お電話でのご相談は受付時間 8:00〜20:00 まで承っています。

WEBからのお問い合わせは24時間受け付けています。