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現場ブログ
【八尾市久宝寺】外壁のひび割れが発生したとお問合せを受け現地調査、原因解説！

こんにちは！街の外壁塗装やさん大阪平野店　松本です。

今回は八尾市久宝寺にてベランダに雨染みが出来たとお問合せを受け現地調査へ伺ったブログ内容となります。

築２４年を迎えちょうど暖かくなってきた春ごろに塗装工事を考えていたということでお問い合わせ頂きました！

外壁の種類はモルタル壁となりますので、同じ外壁かも、、、という方は是非ご覧下さいませ<m(__)m>

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そもそもモルタル壁とは？

モルタル外壁は、セメント、水、砂を混ぜ合わせて作られる外壁材料のことです。

昔からよく使われる外壁材で左官職人の手作業で施工されます。左官職人さんの作業を見たことがあるという方もいらっしゃるのではないでしょうか？

今回は築２４年ということで経年劣化が出ていました(>_<)

その特徴を説明しますと、モルタル外壁は乾燥することで収縮し、そのためクラック（ひび割れ）が発生してしまいます。

劣化を防ぐ為に新築時に表面に塗装が施されてモルタル自体は保護されます。

ですが、その塗膜が雨や紫外線により防水効果が弱ってくるとモルタル壁本体が吸水し膨張と収縮によるクラック（ひび割れ）や地震や振動によるひび割れが増えてきます。

そのため、定期的な補修、塗装などのメンテナンス必要となります。

実際のひび割れ

こちらの建物では大きなひび割れはなく小さい「ヘアクラック」というひび割れがいくつかありました。

小さいひび割れは埋める作業で補修できますが、

大きなひび割れは一度削って補修するといった手間を要する補修方法が必要です。

雨染みの発生、過去には雨漏れも

２階ベランダのテラス屋根が設置してある箇所から水が伝って雨染みが発生していました。

また、風向きによって勝手口付近から何回か雨漏りがあったようです。

扉や窓などの開口部付近はモルタルの収縮やひび割れから雨漏りしてしまうことが多い箇所です。

ベランダ床のひび割れ

ベランダ床にもひび割れが出ていました。

こちらも基本的には表面のコンクリート面の収縮によるひび割れと防水切れによる吸水が原因となります。

ベランダ面にテラス屋根があったため直射日光と雨あたりが少なかったので大きなひび割れはありませんでした。

築年数を考えてもベランダ防水工事を検討しても良いかもしれません。

現地調査を終えて

今回の現地調査では経年劣化によるひび割れと防水切れが主な劣化症状となります。

施主様の気になる劣化やどのように補修していきたいかなどのご要望もヒアリングさせて頂き、

ひび割れ補修を含めた外壁塗装、ベランダ防水、屋根塗装のお見積りをさせて頂くことになりました！

お見積り提出後、工事をお任せ頂けることになりました。

そちらの施工の様子も施工事例として記事にしていきたいと思っておりますので、是非そちらもご覧下さいませ<m(__)m>