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施工事例
交野市星田西にて積水ハウス住宅の西日色あせ外壁＋屋根をシリコン塗料で完全塗装！耐候性アップで色あせ再発防止

こんにちは。街の外壁塗装やさん大阪平野店です。今回ご相談いただいたきっかけは、ご近所の方が次々と外壁塗装をされていて、建てた積水ハウスからも定期点検で「そろそろ塗り替えを」と言われたことでした。「メーカーは安心だけど金額が高い、かといって知らない業者に安く頼んで失敗するのも怖い…」とお悩みだったそうです。現地調査では、強い西日による外壁・屋根の色あせ、継ぎ目パッキンのカビ・浮き、雨ざらしの擁壁の劣化が見つかりました。最終的に、ハウスメーカーのおよそ半額という費用と、説明の丁寧さ・人柄を気に入っていただき、ラジカル制御型シリコン（KFシェアルドSi）での外壁・屋根塗装をご依頼いただきました。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

外壁塗装屋根塗装シーリング打ち替え

使用材料

シェアルドSi　メーカー：KFケミカル

築年数

15年

施工期間

3週間

保証年数

5年

工事費用

詳しくはお問合せ下さいませ

現調時の様子

　玄関扉のある西面は特に日当たりが良く、外壁全体に色むらが目立つ状態でした。屋根も同じく日が当たり続けるため、白く変色し、遠目にも劣化が分かるほどでした。

　これは強い西日（紫外線）を長年浴び続けたことで、塗膜の色あせが進んだためです。

　このまま放置すると、塗膜の防水機能がさらに落ち、外壁内部の傷みにつながる恐れがあります。

　ボードとボードの継ぎ目に入っているパッキン（継ぎ目をふさぐ防水材）の状態です。カビが繁殖し、部分的に浮いている箇所も見られました。

　パッキンは経年で硬くなり縮んでいくため、継ぎ目の防水が切れてしまいます。

　放置すると継ぎ目から雨水が侵入し、壁の内部から傷む原因になります。塗装のタイミングで一緒にやり直すのが安心です。

　こちらのお家は道路より高い位置に建っており、まわりを擁壁（ようへき：土を支える壁）が取り囲んでいます。

　擁壁は雨を遮るものがなく常に雨ざらしになる環境のため、外壁と同じく劣化が進みやすい部分です。

　見落とされがちですが、擁壁も塗装で保護することで、建物まわり全体の見た目と耐久性を保てます。

現地調査の結果をもとにした工事のご提案

現地調査でわかった問題点は、強い西日による外壁・屋根の色あせ、継ぎ目パッキンのカビ・浮き、そして雨ざらしの擁壁の劣化でした。表面が劣化したまま放置すると、防水機能が落ちて建物内部の傷みにつながります。

塗料は、より長持ちするフッ素や無機の塗料もご提案しましたが、ご予算とのバランスを考えて、コスパの良いラジカル制御型シリコン（KFシェアルドSi）をお選びいただきました。ラジカル制御型は、色あせの主な原因となる劣化因子（ラジカル）の発生を抑えるタイプで、シリコンの中でも色持ちが良いのが特長です。

決め手になったのは、ハウスメーカーのお見積りのおよそ半額という費用に加えて、何よりも一つひとつの説明の丁寧さと、現場スタッフの人柄を気に入っていただけたことでした。お客様にご納得いただいた上で、工事をスタートしました。

施工中の様子（外壁）

　まずは継ぎ目のパッキンから工事していきます。劣化したパッキンを撤去し、両サイドにまっすぐなラインを出すためのマスキングテープを貼ります。

　このパッキンは中の金物で固定されているため、外壁を傷つけないよう慎重に外していきます。

　その後、新しいシーリング材を充填し、ヘラでしっかり押さえて密着させます。最後に両サイドのテープを外して、継ぎ目の工事は完成です。

　縦目地やサッシ廻りなど、意外と気づきにくい継ぎ目がたくさんあります。今回は継ぎ目の工事だけで丸3日かけ、防水の土台を一つひとつ作り直しました。

　ここを丁寧にやることが、雨水の侵入を防ぎ外壁を長く守ることにつながります。

　続いて高圧洗浄の様子です。塗装工事の洗浄は、汚れを落とすだけでなく、塗料と下地の密着を良くするために欠かせない作業です。

　洗浄が不十分だと、せっかくの塗料が早く剥がれ、仕上がりにも影響します。下地をきれいにすることが、塗膜を長持ちさせる第一歩です。

　洗浄後、窓や土間を養生してから、いよいよ塗装に入ります。塗装は、塗料メーカーが定めた仕様書（塗り方・乾燥時間・希釈率などのルール）に沿って施工します。

　この仕様書どおりに塗ることで、塗料が本来の性能を発揮し、保証どおりの耐久性につながります。

　基本は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りです。1回目は水性浸透シーラー（下地と塗料をつなぐ接着剤の役割）、2回目から色が付き、3回目で塗り漏れがないか確認しながら仕上げます。

もともとの色むらや粉っぽい感じが消え、ピカピカに仕上がりました。
　塗料は基本的に乾くと光沢感を発します。新築時はマットな仕上がりのお家が多いので、塗装施工後は塗り替えしたなとすごく実感がわきます。

施工中の様子（屋根）

　屋根の塗装も、外壁と同じく3回塗り重ねて施工します。

　今回の屋根はセメント系の瓦で厚みがあるため、面積の大きい部分はローラーで、瓦の段差や瓦同士の隙間など細かい部分は刷毛を使い分けて塗っていきます。

　屋根は一番紫外線や雨を受ける場所なので、丁寧に塗膜を作ることが、雨漏りを防ぎ家を長持ちさせることにつながります。

屋根もピカピカに仕上がりました。
　足場があれば、屋根の全体を見ることは容易ですが、逆に足場が無いとなかなか見えずらい箇所になるので施主様からたまに、屋根は見えないから何色でもいいよと、着工前の打合せ時に言われるかとがあります。
　仰ることもよくわかりますが、近くから見たら確かに見えずらいですが、少し離れてお家全体を見ると、意外と屋根の色も全体の印象を決定するのに左右される大切なポイントになるので、外壁同様に屋根の色もついでと思わず、しっかり色のバランスを考えながら選択された方がよいと思います。

施工中の様子（擁壁）

　擁壁も洗浄後、外壁・屋根と同じく3回塗り重ねて施工しました。

　擁壁自体の高さがかなりあったので、手が届かず脚立も入れられない箇所は、長尺（柄の長い）ローラーを使って丁寧に塗りました。

　常に雨ざらしの擁壁まで塗っておくことで、建物まわり全体をきれいに保てます。

雨ざらしで、黒い汚れが目立っていた擁壁が塗装により美しく生まれ変わりました。
　こちらの箇所は歩道に面しているため、施主様がお家の出入りする度に汚いなと思われていた箇所で、このように綺麗になりすごく喜んでいただけました。
　今回使用した材料は、こういっ擁壁やブロック塀専用のアステックペイントのエクスファイン艶消しを施工しました。
　外壁や屋根と違って、名前にもあるように艶消しタイプの塗料なのでピカピカと光沢感は無く落ち着いたマットな印象の仕上がりです。

施工中の様子（その他付帯工事）

　お家の下から見ると天井になっている軒天（のきてん）部分の塗装です。

　軒天はお家の中の湿気を逃がす役割があるため、外壁と同じ塗料を塗ると湿気がこもってしまいます。そこで今回は、湿気を通す日本ペイントの水性ケンエースで仕上げました。

　部位に合った塗料を選ぶことが、カビや傷みを防ぎ長持ちさせるポイントです。

軒天も綺麗に仕上がりました。
　軒天は日中も日が当たらず、今回の様に明るい色で塗装することが多いです。
　ただ新築時から濃い色で施工されていることもありますので、そこはお客様のご要望にお応えする形で色は決めていきます。

　シャッターボックスの塗装です。まずケレン（研磨）で表面の錆や汚れを落とします。

　シャッターボックスは鉄部なので、下塗りに錆止めを塗ってからペンキを2回塗り重ねます。

　錆止めを挟むことで、金属の錆の再発を長期間抑えられます。

シャッターボックスもピカピカになりました。
　同様にシャッター部分も塗装できないかとよくお問合せ頂くのですが、シャッター本体はボックスの中で巻き込んで収納されているので、塗装してしまうとシャッター同士が擦れてすぐに傷になったり、膜厚でシャッターの上げ下ろしがしにくくなる可能性があるので、シャッターの塗装は基本的にはお勧めしておりません。

　横樋（よこどい：雨水を流す樋）の塗装です。傷や付着物がある場合は、先にケレン作業で整えます。

　その上から2回塗り重ねて仕上げます。付帯部まで色を合わせて塗ることで、建物全体に統一感が出て、長持ちにもつながります。

横樋も綺麗になりました。
　縦の樋も同様に仕上げていきます。
　雨樋は塩ビプラスチックでできており、何もせずに放置しておくと太陽光の影響により変形して劣化します。
　塗装することにより、外観を美しく保つことももちろんですが、雨樋の寿命も延ばすことができます。

　ベランダ笠木（かさぎ：手すり壁の上部を覆う部材）の補修です。こちらは窯業系の素材で、中に水が入って塗膜が剥離している箇所が多くありました。

　剥離部分をめくると凹んで見えるため、上からパテで補修し、ケレンを繰り返してから塗装しました。

　下地をきちんと直してから塗ることで、見た目も防水性もしっかり回復します。

よくある質問

Q. ハウスメーカーで建てた家でも塗装をお願いできますか？
A. もちろん可能です。今回のように積水ハウスのお家でも、継ぎ目のパッキンや各部位に合った方法で対応します。詳しくはお気軽にご相談ください。

Q. シリコンとフッ素、どちらを選べばいいですか？
A. 長持ち重視ならフッ素・無機、費用とのバランス重視ならラジカル制御型シリコンがおすすめです。住む年数やご予算に合わせて最適なものをご提案します。詳しくはお気軽にご相談ください。

Q. 西日で外壁が色あせてきました。すぐ塗り替えが必要ですか？
A. 色あせは塗膜が紫外線で劣化してきたサインです。すぐ雨漏りするわけではありませんが、放置すると防水機能が落ちるため、早めの点検がおすすめです。詳しくはお気軽にご相談ください。

まとめ

　今回は積水ハウスで建てられたお家の施工で、施主様も当初は「メーカーは信用できるけど、他の業者はどうなんだろう？」というご不安をお持ちでした。

　そう思われるのも当然ですね。だからこそ、現地調査の内容や工事の必要性、塗料の違いまで一つひとつ丁寧にご説明し、ご納得いただいた上で進めました。

　西日で色あせていた外壁と屋根は、ラジカル制御型シリコン（KFシェアルドSi）で塗り替え、耐候性が上がって色あせの再発も抑えられます。

　外壁や屋根の色あせ、継ぎ目の劣化が気になったら、お気軽にご相談くださいね。現地調査・お見積りは無料です。