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施工事例
【八尾市久宝寺】築20年のひび割れを徹底補修！正直な提案で安心の外壁塗装

「周りのお家も塗装工事を始めているし、自分の家も目に見える汚れや劣化が出てきたので…」今回は、そんなきっかけでお問い合わせをいただいた八尾市久宝寺の施工事例をご紹介します。

現地調査を行うと、外壁には構造に関わる「ひび割れ」が見られました。一方で、屋根はまだ緊急性は低い状態。

私たちは「売上のための工事」はしません。

屋根については「まだ持ちますが、足場がある今一緒にやった方が将来の足場代（約20万円）が節約できますよ」と、ありのままの事実とメリット・デメリットをお伝えし、お客様にご納得いただいた上で外壁・屋根の同時塗装を行いました。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

外壁塗装屋根塗装

使用材料

外壁：KFシェアルドF 屋根：NKクールリペイント

築年数

20年

施工期間

3週間

工事費用

132万円

1. 現地調査：プロが見抜いた劣化サイン

築20年が経過し、全体的におしゃれな洋風の外観も少し色あせが見られました。

しかし、今回特に気になったのは「外壁のひび割れ」と「シーリング（コーキング）の劣化」です。

まず、サイディングボードの継ぎ目やサッシ周りにある「シーリング（コーキング）」を確認しました。

ゴム状のパッキンであるシーリングは、紫外線で硬くなり、ひび割れや隙間が生じていました。
また、一部欠落している箇所もありました。

ここが劣化すると、防水機能が失われ、雨水が建物内部へ侵入する原因となります。

さらに注意が必要だったのが、窓の角から伸びる長いひび割れ（クラック）です。

これは表面だけの割れではなく、建物の動きによって外壁材が裂けてしまっている状態です。

シーリングの劣化と合わせて、早急な防水メンテナンスが必要な状態であると診断しました。

2. 施工開始：足場組みと徹底洗浄

近隣の方々へご挨拶を済ませ、頑丈な足場を組み上げます。

最初に行うのは「高圧洗浄」です。150キロ（14.7MPa）（約150kg/㎠）という強い水圧で、長年蓄積した苔や汚れ、旧塗膜を洗い流します。

外壁だけでなく、普段お掃除が難しい2階の窓や、玄関周りのタイル、塀なども一緒に洗浄します。

塗装しない部分でも、お家全体が綺麗になると気持ちが良いですよね。

玄関周りやインターホンのある塀の部分も洗浄していきますよ！

花壇の植木には直接洗浄水が当たらないように気を付けながら作業していきます。

3. 下地処理：10年後の安心を作る「スムースエポ」

今回の工事で最も重要なのが、この下地処理です。

ただ上からペンキを塗るだけでは、あの大きなひび割れはすぐに再発してしまいます。

そこで今回は「スムースエポ」という弾性エポキシ樹脂を使用しました。

注射器のような器具を使い、ひび割れの奥深くまで樹脂を注入して外壁を一体化させます。

また、換気フードの周りやサッシ周りも、雨水が入らないようにしっかりとシーリング（コーキング）材で防水処理を施しました。

4. 屋根塗装：3回塗りで重厚な輝きを

下地処理が終わると、いよいよ塗装工程です。

まずは屋根から。使用したのは「NKクールリペイント」。
遮熱効果も期待できる塗料です。

1回目：下塗り（シーラー）

劣化したスレート屋根に塗料が吸い込まれるのを防ぎ、密着力を高めるために真っ白な下塗り材を塗ります。

2回目・3回目：中塗り・上塗り

ここからお客様が選ばれた色を重ねていきます。

中塗りで膜厚をつけ、上塗りで美しく仕上げます。

3回塗りが完了。新築時のような艶と輝きが蘇りました！

5. 外壁塗装：高級フッ素塗料で守る

外壁には、耐久性の高いフッ素塗料「KFシェアルドF」を採用しました。

紫外線に強く、長期間建物を保護してくれます。

1回目：下塗り（フィラー）

外壁の微細な凹凸を埋め、上塗り塗料の吸い込みを抑える下地材を塗布します。

2回目・3回目：中塗り・上塗り

外壁のテクスチャー（模様）を潰さないよう、適切な毛丈のローラーを使って手塗りで仕上げていきます。

綺麗な白の外壁に生まれ変わりました！

6. 付帯部塗装と完工

雨樋、水切り、シャッターボックス、軒天（のきてん）などの「付帯部」も、外壁に合わせて塗装します。

特に鉄部はサビ止めを塗ってから仕上げることで、長持ちさせます。

湿気が溜まりやすい軒天は、透湿性の高い専用塗料で白く明るく仕上げました。

色あせていたシャッターボックスも、新品のようにピカピカです！

細かい部分は刷毛を使い、職人の手作業で丁寧に仕上げます。

生まれ変わったお住まい

全ての工程が完了しました！

心配されていたひび割れもしっかり補修され、シックで落ち着いた色合いのお住まいに生まれ変わりました。

今回のポイントは、「屋根塗装のタイミング」でした。

調査の段階で「屋根はまだ大丈夫」という事実はありましたが、お客様と相談し、将来的な足場代の節約という観点から今回施工させていただきました。

私たち「街の外壁塗装やさん大阪平野店」は、お客様が分からないことをいいことに、不安を煽って不要な工事を勧めることは絶対にありません。

「ありのままの事実」と「プロとしての意見」をお伝えし、お客様にとってベストな選択をサポートさせていただきます。

八尾市で外壁のひび割れや塗装時期にお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください！

BEFORE

AFTER

お客様からのアンケートはこちら

Q.当初、リフォームを依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A.出来るだけ費用はおさえたい。

Q.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？した方はどこの会社と比較しましたか？
A.特になし

Q.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A.ご近所さんがこちらで工事された事を聞き、見積が思っていたより安かった。社長さんの人柄で決めた。

Q.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです
A.思っていた以上に色の配色が良かった。悩んだかいがあった。

Q.弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A.人柄が良く値段もお手頃。