【高槻市城東町】施工途中放置の動物病院を完全再生！折板屋根をNKクールリペイントで白く塗装・外壁はクリヤー仕上げ
高槻市城東町にある「みどり動物病院」様から、屋根・外壁の全面塗装工事をご依頼いただきました。
築20年を迎えた建物で、特別な経緯をもつ工事でした。
その経緯と、私たちがどのように向き合ったかをご紹介します。
みどり動物病院様の建物は築20年を超え、数年前に一度塗装工事を発注されました。
ところが工事は途中で止まってしまいました。
施工を担当していた会社が、工事の途中に倒産してしまったのです。
完成を見ることなく業者が消え、建物は未完成のまま放置されることになりました。
塗装工事が中途半端な状態で止まるということは、単に「きれいではない」というだけではありません。
下塗りや中塗りまで施工されていたとしても、上塗りで保護膜を形成していなければ、
紫外線・雨水・気温変化に対して無防備な状態が続きます。
防水効果が不完全なまま年数が経過すると、外壁材の内部まで雨水が侵入し、
建物の構造体（木部や金属部）に深刻なダメージを与えるリスクがあります。
「次はちゃんとした業者に頼みたい。でも、どこを信頼すればいいのか分からない」
そんな不安を長年抱え続けていたとのことです。
みどり動物病院のオーナー様は、別の所有物件でも当店をご利用いただいていたお客様です。
その工事の品質や対応を評価いただき、今回の動物病院の塗装工事もご依頼いただきました。
「以前担当してもらったときに、きちんとやってくれたのを知っているから」というのが、
今回のご依頼の背景にあります。
前業者の倒産という痛い経験があるからこそ、「実績のある信頼できる業者に頼みたい」という
お気持ちは人一倍強かったと思います。
その期待に応えることが、私たちに課された責任でした。
オーナー様からいただいたご要望は、明快でした。
「きちんと丁寧にやってくれたらいい。無駄な工事はせずに、必要な工事だけやってほしい」。
この言葉を受けて、私たちは現地調査で建物全体を細かく確認しました。
そのうえで提案したのは、以下の内容です。
外壁については、石積み調のサイディングが意匠性の高いデザインで、
塗りつぶしてしまうのはもったいない状態でした。
そこで、外壁の質感と意匠を活かしたまま保護できる「クリヤー塗装（水系スーパーUVコート）」をご提案しました。
デザインを塗りつぶさずに保護できるため、お客様にも快くご了承いただきました。
屋根については、遮熱効果のある「NKクールリペイント」で白く塗り替えることをご提案しました。
薄いグレーから白への色変更により、夏場の室内温度上昇を抑える効果も期待できます。
診察室や待合室の快適性を維持するうえで、遮熱塗装は有効な選択です。
ビフォーアフター
工事基本情報
大屋根の折板屋根を近接で確認しました。屋根材の固定に使われているビス（屋根材をリベット状の金属ねじで固定している部分）の周辺に、塗膜の劣化が確認されました。折板屋根はビス・リベット部分から水が入りやすく、錆びの起点になりやすい箇所です。放置すると、ビス穴周辺から雨水が屋内へ浸透し、建物内部の腐食や雨漏りに発展するリスクがあります。また、屋根面全体の塗膜が退色・粉化（チョーキング）しており、防水性能が低下した状態でした。
下屋根の表面を近接で確認しました。屋根材の表面がザラついており、塗膜の保護機能がほぼ失われている状態でした。塗膜が劣化すると、屋根材そのものが直接、紫外線・雨水・気温変化のダメージを受け続けます。このような状態を放置すると、屋根材の割れや反りが生じ、下地材の腐食が始まります。今回は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで、しっかりと塗膜を形成しました。
石積み調サイディングの表面と目地（パネルとパネルの継ぎ目）を近接で確認しました。表面の退色は見られましたが、サイディング材自体の意匠（石積みのテクスチャと独特の陰影）は良好な状態を保っていました。目地部分には汚れの蓄積が見られましたが、シーリング材（コーキング）の大きな破断などは確認されませんでした。この外壁の状態を確認したうえで、「塗りつぶすよりクリヤー塗装で意匠を活かす方が建物の価値を高められる」と判断しました。
玄関庇の軒天（庇の裏側天井部分）を確認したところ、雨染みと広範囲の汚れが確認されました。軒天は建物の外部に露出しているため、雨水の跳ね返りや結露の影響を受けやすい箇所です。汚れや雨染みが放置されると、塗膜が完全に失われて下地材の腐食・カビの発生につながります。今回は下塗り・上塗りの2工程で丁寧に塗り直しを行いました。
現地調査の結果をもとに、オーナー様にご提案を行いました。
塗装工事の最初の工程は高圧洗浄です。高圧洗浄機で15MPa（メガパスカル）前後の水圧をかけて、屋根・外壁・付帯部の汚れ、苔、旧塗膜の粉化した部分を徹底的に洗い落とします。この工程を省略・手抜きすると、せっかく塗った塗料が汚れの上に乗る形になり、数年以内に塗膜がはがれてくる原因になります。特に折板屋根のような金属系屋根は、ビス周辺や接合部の汚れが錆びの発生を促進するため、念入りに洗浄を行いました。洗浄後は十分に乾燥させてから、次の工程に移ります。
折板屋根の端部や難しい形状の部分は、ローラーだけでは塗料が入り込みにくいため、刷毛（はけ）を使って丁寧に下塗りします。写真では職人が刷毛を使って、屋根の端部の細かな部分まで丁寧に下塗り塗料を塗布している様子が確認できます。下塗りは上塗り塗料の密着力を高めるために必要な工程です。下塗りを省略すると、上塗り塗料が金属素地にうまく密着せず、早期に塗膜がはがれる原因になります。
大屋根全体が白い下塗り塗料で覆われた様子です。折板屋根の凹凸のある形状でも、ムラなく塗料が入り込むようにローラーの選定と塗り方に工夫が必要です。当店では折板屋根の施工に慣れた職人が対応し、凹部（谷の部分）にも塗料がしっかり入るよう丁寧に塗布しました。
下塗りが完全に乾燥したことを確認してから、中塗りを行います。中塗りは仕上がりの色と耐久性の基盤を作る工程です。写真では大屋根全体がNKクールリペイントの中塗りで白く均一に仕上がった様子が確認できます。中塗りと上塗りは同じ塗料を使用しますが、2回に分けて塗ることで膜厚（塗料の厚み）が確保され、長期的な耐候性が生まれます。
中塗りが乾燥したことを確認してから、上塗りを行います。上塗りは塗装工事の仕上げとなる最終工程です。NKクールリペイントは遮熱機能を持つ屋根用塗料で、10年保証が付いています。白色は日射反射率が高く、一般的な濃色の屋根塗料と比べて屋根表面温度の上昇を大幅に抑える効果があります。夏場の強い日差しが屋根から伝わる熱量を減らすことで、冷房の効率を高め、省エネにもつながります。
大屋根の上塗り完了後の様子です。薄いグレーだった屋根が鮮やかな白に仕上がりました。折板屋根の凹凸部分まで均一に塗料が乗り、塗りムラなく仕上がっています。遮熱塗料NKクールリペイントによる仕上がりは、見た目の清潔感と機能性を同時に実現しています。
建物の1階部分にある下屋根（波板型折板屋根）も同じく3回塗りで仕上げました。写真は下屋根の下塗り完了後の様子です。大屋根と同じNKクールリペイントを使用し、全体の統一感を確保しています。下屋根は大屋根に比べて雨水の影響を受けやすい位置にあるため、確実な塗膜形成が特に重要です。
下屋根の上塗り完了後の様子です。ダークグレーだった下屋根が、大屋根と同じく白く仕上がりました。建物全体で屋根色が統一されることで、建物の外観が整然とした印象になります。遮熱機能も大屋根と同様に確保されています。
外壁の石積み調サイディングにクリヤー塗料「水系スーパーUVコート」をローラーで丁寧に塗布しています。クリヤー塗料は透明なため、塗りムラが出ると光の当たり方によって目立ちやすくなります。そのため、ローラーの速度と押し付け具合を一定に保ちながら、均一に塗り広げることが重要です。写真でローラーの後を見ると、石積みのテクスチャが活かされたまま表面が保護されていることが分かります。
外壁の上塗り完了後の様子です。石積み調サイディングのテクスチャと陰影がそのまま残り、表面だけが保護膜に覆われた状態です。クリヤー塗装後は表面に光沢が生まれ、石積み模様が一層引き立って見えます。デザインを損なわずに防水・耐候性を回復させることができました。
建物正面のアーチ型庇（笠木）の錆び止め施工完了後の様子です。もともとピンク色だった笠木に、錆び止め塗料（グレー系）を全面塗布しました。笠木は常に雨水にさらされる部材であり、鉄部の錆び止め処理は最も重要な前処理の一つです。錆び止めが乾燥したのを確認してから、仕上げの上塗りを行います。
軒天の下塗りを行っている様子です。軒天は常に上（屋根）に向いているため、ローラーを上方向に押し当てながら塗料を塗布します。腕への負担が大きく、塗りムラが出やすい箇所ですが、職人が丁寧にローラーを転がして均一な塗膜を形成しています。雨染みや汚れを下塗りで下地に定着させてから、上塗りで仕上げました。
軒天の上塗り完了後の様子です。施工前に目立っていた雨染みや汚れが完全に覆われ、白くすっきりとした仕上がりになりました。ダウンライト（埋め込み照明）の周辺まできれいに塗装されています。軒天がきれいになると、玄関周りの印象が大きく変わります。
雨樋（横樋）の上塗りを行っている様子です。雨樋は雨水を排水するための重要な部材であり、劣化・破損すると雨水が外壁に伝い落ちて外壁材の腐食を引き起こします。雨樋の塗装では、まず下塗りで密着力を高め、上塗りで耐候性を確保する2工程で仕上げます。横樋・縦樋ともに丁寧に塗装しました。
屋上脇の縦縞波板外壁に錆び止め塗料を塗布している様子です。左半分が錆び止め施工中、右半分がまだ施工前の状態です。色の変化から、錆び止め塗料が均一に塗られていることが確認できます。縦縞の凹凸に塗料を入り込ませるため、ローラーのサイズと毛丈（毛の長さ）を素材に合わせて選定します。その後、仕上げ塗料で上塗りして完了です。
足場が解体された日、オーナー様が建物の前に立たれました。白く塗り直された屋根と、意匠が活きたままのサイディング外壁を見上げて、「おー、さすがです」とひと言おっしゃいました。シンプルな言葉でしたが、前の業者に痛い経験をされた方の「今度はちゃんとやってもらえた」という安堵の気持ちが込められているように感じました。
工事後も、みどり動物病院様からは看板の制作依頼など、さまざまなお仕事をいただいています。「街の外壁塗装やさん大阪平野店に頼んで良かった」とまた声をかけていただけるよう、塗装工事以外でもお役に立てることがあれば何でもご相談ください。
屋根や外壁は、丁寧に塗り替えることで建物を長く守ることができます。「前の業者に途中で止められた」「工事をお願いした業者が倒産した」という方も、まず私たちにご連絡ください。現状を確認し、必要な工事だけをご提案します。最後までご覧いただき、ありがとうございました。
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