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施工事例
【八尾市久宝寺】初めての外壁塗装で雨だれ・シーリング劣化を徹底補修！白×山吹色系オレンジの2色仕上げ

こんにちは。街の外壁塗装やさん大阪平野店の有持です。

「丁寧に説明してくれる業者を探しているけど、どこに頼めばいいかわからない……」

このようなご相談を、よくいただきます。

今回は同じお悩みを抱えていらしたH様邸の施工事例をご紹介します。

外壁の雨だれ汚れ・シーリング劣化・軒天のひび割れと、複数の症状が重なっていた物件でした。

白×山吹色系オレンジの2色仕上げで、建物が見違えるほど美しく生まれ変わりましたので、ぜひ最後までご覧ください。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

外壁塗装屋根塗装シーリング工事

使用材料

外壁：NKセミフロンアクア屋根：クールくんマイルド優雅

施工期間

約3週間

保証年数

外壁10年・屋根5年

工事のきっかけ

H様のお悩み・不安

施工前の外壁下部。窓の下から流れ落ちた雨だれの跡がはっきりと残り、経年劣化の進行が一目でわかる状態でした。

H様がご相談にいらした頃、外壁には雨だれの汚れが目立ち、シーリングの劣化も気になっていたとのことでした。

「費用がかかってもいい。でも、きちんと説明してくれる業者でないと不安で任せられない」

そのようなお気持ちを強くお持ちでした。

同じ立場だったら、私もまったく同じように悩んだと思います。

軒天（のきてん：屋根の軒裏の面）にもひび割れが確認されました。ピンクの丸で示した部分がクラックの箇所です。放置すると雨水が浸入し、内部の木材が腐食するリスクがあります。

出隅（でずみ：外壁の角の外側）部のシーリングが劣化し、亀裂が入っていました。この状態では雨水が直接内部へ浸入する恐れがあります。早急な対応が必要な箇所でした。

当店を選んでいただいた理由

ありがたいことに、Ｈ様は複数の業者にお見積りをご依頼されていました。

その中で当店を選んでいただいた決め手は「塗料の説明と提案の丁寧さ」だったとおっしゃっていました。

「他の業者さんは塗料の種類をあまり詳しく教えてくれなかった。御社は何を使うのか、なぜその塗料なのかを細かく説明してくれたので信頼できると思いました」という言葉が印象的でした。

お客様の不安なお気持ち、よくわかります。

見えない部分への工事だからこそ、何を使うのかを知りたいのは当然のことですよね。

当店からの提案内容

現地調査の結果、次の提案をしました。

外壁には、フッ素系塗料のNKセミフロンアクアをご提案しました。

フッ素系塗料は耐久性が高く、雨だれ汚れを防ぐ防汚性能にも優れています。

保証年数は10年です。

色は既存の2色展開（白＋山吹色系オレンジ）を踏襲しつつ、より鮮やかに仕上げるご提案をしました。

屋根には、遮熱塗料のクールくんマイルド優雅をご提案しました。

夏場の屋根表面温度を抑え、室内への熱の伝わりを軽減する効果があります。

保証年数は5年です。

シーリングは、既存材がまだ下地にしっかり密着していることを確認したうえで、増し打ち（既存の上から新しい材料を重ねて充填する方法）をご提案しました。傷んだ目地の防水性をしっかり補強します。

施工前後の変化をご覧ください

八尾市太子堂H様邸施工後の外壁とシャッターの接合部シーリングが整然と仕上がった状態

施工前はサイディングの縦目地のシーリングが痩せて隙間が生じていました。増し打ち後は新しいシーリング材が均一に充填され、防水性が大幅に回復しています。

全工程・施工の様子

足場設置と高圧洗浄

まず足場を設置し、建物全体を安全に作業できる環境を整えました。

足場は単に職人が乗る台ではなく、安全な施工品質を担保するための重要設備です。

足場なしでは手の届かない箇所への丁寧な作業が難しくなります。

足場設置後は、高圧洗浄機で外壁・屋根・付帯部の全面を洗浄しました。

10年以上かけて蓄積した汚れ・コケ・藻・旧塗膜の粉化（チョーキング）を徹底的に落とします。

この工程を怠ると、どれだけ高性能な塗料を使っても密着が悪くなり、塗膜が早期に剥がれる原因となります。

新しい塗料を長持ちさせるための、最初の、そして最も大切な工程です。

養生・下地処理

洗浄後、塗料が付着してはいけない箇所（窓・サッシ・玄関ドア・カーポートなど）を丁寧に養生しました。

養生の精度が、仕上がりの美しさに直結します。

塗り分けのラインが鮮明に出るよう、特に白と山吹色の境界部分の養生は念入りに行いました。

下地処理では、軒天のひび割れ箇所にシーリング材を充填して補修しました。

ひび割れを放置すると、雨水が浸入して軒天内部の木材が腐食します。

補修をしっかり行ってから塗装することで、長期的な耐久性が確保できます。

シーリング増し打ち

細筆でプライマー(密着材)を目地の奥まで丁寧に塗布しています。
プライマーは、シーリング材と外壁材をしっかり接着させる「のり」の役割。この一手間が、シーリングの耐久年数を大きく左右します。

マスキングテープで養生し、既存のシーリングを活かして上から新しい材料を重ねて充填、へらで均して仕上げます。すき間なく密着させることで、目地の防水性をしっかり補強できます。

対応したのは縦・横目地だけではありません。
雨が当たりやすい出隅部(外壁の角)や、外壁と下屋根の取り合い部、窓まわりの開口部など、雨水が入り込みやすい箇所もまとめて増し打ちしました。写真は窓まわりの仕上がりです。

外壁塗装

H様邸の外壁は、窯業系サイディング（白い面）と、ベランダ・玄関まわりの金属サイディング（山吹色系オレンジの面）の2種類。素材ごとに適した下塗り材を使い分け、それぞれ「下塗り → 中塗り → 上塗り」の3工程で仕上げました。工程を省くと塗膜の耐久性が大きく落ちるため、当店では全工程を省きません。

窯業系サイディング（白い面）

下塗りで上塗り塗料が密着する土台をつくり、中塗り・上塗りで白い仕上げ色を重ねます。
NKセミフロンアクアのフッ素系塗膜を2回重ねることで膜厚が確保され、耐久性と防汚性能がしっかり発揮されます。

金属サイディング（山吹色系オレンジの面）

ベランダ・玄関まわりの金属サイディングは、金属に適した下塗り材を塗布してから、山吹色系オレンジで中塗り・上塗りを重ねました。

重ね塗りで発色に深みが出て、均一で鮮やかな仕上がりになります。白との境界ラインが乱れないよう、養生と塗り分けは特に丁寧に行いました。

屋根塗装（スレート屋根）

外壁と並行して、スレート屋根の塗装も進めました。
まず下塗りとして専用の下塗り材（クールくんマイルド優雅と同じシリーズ）を全面に塗布します。スレート材は吸水性が高いため、下塗りで吸水を止めないと上塗り材が吸い込まれてしまいます。

下塗り後にタスペーサー（屋根材の間に挿入し、雨水の通り道を確保する部材）を設置。
塗装で重なり部分が塞がれて内部に水が溜まるのを防ぎます。仕上げの中塗り・上塗りには遮熱塗料クールくんマイルド優雅を使用し、太陽光の赤外線を反射して屋根表面の温度上昇を抑えます。淡いライトグレーで屋根全体が均一に仕上がり、棟板金も美しく整いました。

付帯部塗装（破風板・雨戸など）

付帯部（外壁・屋根以外の破風板・軒天・シャッターボックスなどの部位）は見落とされがちですが、劣化を放置すると外観のバランスが崩れ、雨水の浸入経路になることも。当店では付帯部も必ず外壁・屋根と同時に施工します。

破風板の塗装完了後の様子です。白く美しく仕上がり、外壁とのバランスも整いました。

完了検査・足場解体

全工程の完了後、塗り残し・ムラ・養生テープの痕などがないか、職人と現場監督が目視で確認。
「これで大丈夫」と判断できてから足場を解体します。解体後は周辺を清掃し、工事前と同じ状態に戻してお引き渡ししました。

完工後のH様のご反応

白とオレンジの2色仕上げが際立ち、明るく華やかな印象になりました。
足場が解体された日、H様はご家族とともに外に出て、建物全体をじっくりご覧に。
「わあ、きれい！」という声が聞こえ、ご家族で何度もうなずきながら確認されていた様子が印象的でした。

特に喜んでいただけたのは、職人一人ひとりの対応についてでした。
最初の「丁寧に説明してくれる業者に任せたい」というご要望に、最後まで応え続けられたことが、何より嬉しく感じています。

作業をしに来てくれた皆さんはどなたも愛想よく好感を持てました。仕上がりも綺麗でよかったです。

よくあるご質問（Q&A）

八尾市で外壁塗装を検討しています。費用の目安を教えてください。: 八尾市での外壁塗装の費用は、建物の広さ・外壁材の種類・使用塗料によって異なります。一般的な2階建て戸建てで、フッ素系塗料を使用した場合は80〜130万円台が目安です。現地調査のうえで詳細なお見積りを無料で作成しますので、まずはお気軽にご相談ください。

八尾市で外壁塗装業者を比較するとき、何を基準に選べばいいですか？: 八尾市で業者を選ぶ際は、使用塗料の説明が丁寧かどうかを確認するとよいでしょう。塗料名・メーカー・保証年数を明示しない業者は注意が必要です。また、工程ごとの写真記録・保証書の発行・アフターフォロー体制があるかどうかも重要な判断基準です。