【堺市東区】築25年・初めての外壁塗装！シーリング打ち替えとフッ素塗装でベージュ系に一新
こんにちは。街の外壁塗装やさん大阪平野店の有持です。
「外壁のひび割れや色褪せが気になってきたけど、築25年で初めての塗装。何から始めればいいか分からない…」
このようなご相談を、本当によくいただきます。同じ立場だったら、私も迷ったと思います。
今回は同じお悩みを抱えていらしたN様邸の施工事例をご紹介します。
堺市東区にお住まいのN様邸で、外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事を行いました。
ビフォーアフター
工事基本情報
外壁を指で擦ると、白い粉が付着しました。
チョーキング（白亜化：塗膜が粉状に劣化する現象）と呼ばれる症状で、塗膜の防水機能が失われているサインです。
塗り替え時期に来ていることが、この時点ではっきりしました。
目地のシーリングは表面が細かくひび割れ、痩せて隙間が生じていました。
あわせて、釘頭の周囲で塗膜が丸く割れている箇所や、釘頭から斜めに伸びるサイディングのひび割れも確認できます。
この状態が進むと、目地から雨水が外壁内部に入り込みます。
サイディングが水を吸い込むと、乾湿の繰り返しによって反りやひび割れが加速し、さらに進むと内部の木材の腐食につながります。
割れや欠損は限定的だったため、葺き替えではなく塗装での対応が可能と判断しています。
まず仮設足場を設置しました。足場は単なる作業台ではありません。
高所の外壁・屋根を安全かつ丁寧に施工するために欠かせない設備です。
また、飛散防止ネットで近隣への塗料の飛び散りを防ぐ役割も担っています。
足場設置の段階で、職人が建物全体を改めて確認しています。
地上からは見えにくい軒天の状態・棟板金（むねばんきん：屋根の頂部を覆う金属板）の錆び・シーリングの破断状況を細かくチェックしました。
チョーキングで粉状になった旧塗膜・苔・藻・排気ガス汚れを完全に除去することが目的です。
汚れが残ったまま塗装すると、新しい塗料が旧塗膜ごと剥離してしまいます。
地味に見えますが、この洗浄をどこまでやりきるかで、塗膜の持ちが変わります。塗装を長持ちさせるための地盤固めとも言える工程です。
後から上塗りする塗料への汚染（ブリード現象）を防ぐためで、この上に外壁塗料を重ねるため、仕上がりでは目地も外壁と同じ色になります。
こうした箇所は打ち替えだけでは不十分なため、ひび割れ部にも補修材を充填し、表面を均一に整えてから塗装に進んでいます。
チョーキングで粉状になった外壁面に直接上塗りを施しても、塗料が密着せず早期剥離を起こします。
ここを丁寧に施工することで、上塗りの耐久年数を最大限に発揮させられます。
中塗りです。既存のグレー系の上にベージュ系が乗っていく様子がはっきりと分かります。
「こんなに印象が変わるんですね」と驚かれるのが、いつもこの段階なんですよね。
塗り漏れがないよう、1パネルずつ順番に塗り進めました。
単層では得られない耐久性は、この重ね塗りから生まれます。
塗膜の厚みが不均一だと色ムラや早期劣化につながるため、ローラーの運びを一定に保ちながら仕上げました。
窓周りやコーナーなどローラーが入りにくい部分は、ハケに持ち替えて塗り込んでいます。
棟板金は屋根の最頂部にあり、雨・風・紫外線を最も受ける箇所です。
錆びが進むと板金の固定が弱まり、強風による飛散リスクが高まります。
ハイポンファインプライマーII（錆び止め塗料）を下地処理として塗布し、防錆効果を確保しました。
屋根の下塗りです。スレートは吸水性が高いため、下塗りを十分に吸い込ませてから中塗りに進みます。
ここをしっかり施工することで、上塗りの遮熱塗料が本来の性能を発揮できます。
下塗り後はタスペーサー（たすぺーさー：スレートの重なり部に隙間を作る部材）を差し込みます。重なり目が塗料でふさがると内部に入った水分の逃げ道がなくなり、雨漏りにつながるため、縁切りの役割を果たすこの部材が必要になります。
屋根の中塗りです。中塗りと上塗りを2回重ねることで、遮熱効果に必要な塗膜の厚みを確保します。
1回塗りでは塗膜が薄く、耐久性・遮熱性ともに十分な性能が出ません。
上塗りです。中塗りが乾いたことを確認してから、同じ塗料をもう一度重ねます。
スレートは1枚ずつ重なった形状なので、ローラーを押しつけすぎず、重なりの際まで均一に塗り込むことが仕上がりを左右します。
上塗りまで終えた屋根です。均一な塗膜が形成され、艶が戻りました。
NKクールリペイントは日射反射率の高い顔料を配合した遮熱塗料で、夏場の屋根表面温度を下げ、室内への熱伝達を抑えます。
エアコンの使用頻度の軽減にもつながる、暮らしに直結した性能です。
上を向いた面や壁から突き出た部材を明るい色にすることで、外壁に馴染ませました。
石面と通気口は外壁色で塗装し、全体が一体に見えるようにしています。
既存はブラウン系でしたが、黒に振ることでベージュ系の外壁とのコントラストがはっきりし、建物の輪郭が締まります。
足場を解体して全体が現れた瞬間、N様はしばらく外壁を見上げていらっしゃいました。
「とても綺麗になって嬉しい」と笑顔でおっしゃっていただきました。外壁と付帯部のカラーバランスも気に入っていただけた様子で、ご家族皆様で改めて建物を眺めてくださる場面がとても印象的でした。
25年分の汚れと劣化が一新され、築25年とは思えない清潔感のある外観に仕上がりました。
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