こんにちは。

　街の外壁塗装やさん大阪平野店の竹内です。

　本日は堺市西区草部にて、外壁と屋根の塗装工事の見積依頼を頂きましたので、そちらの様子のご紹介です。

　外壁塗装の見積をする際に、毎回お家の周りを見せていただくのですが、例えば私自身が家を購入したいとなった目線でお家を見ると、かなり参考になる事も多く、この仕事をしていて良かったと最近思う事が多くあります。

　私自身はまだ持ち家を所持していませんが、いわばマイホームの先輩でもある見積依頼をいただいた施主様に対して、尊敬の意を払いつつしっかりとお家の状態も確認しましたので、宜しければ最後までご覧くださいませ。

外壁の状態

今回のお家は、パワーボードというタイプのお家です。

　素材は、簡単にいうと軽石のようなもので中に金網が入っています。

　パワーボードは火には強いですが、水に弱いという特徴があります。

　素地がそのままむき出しでは簡単に水を吸収してしまうので、こちらのお家では新築時に表面をリシンという砂のタイプの吹付を施し、防水効果を持たせていました。

　写真のひび割れの原因の一つとしては、表面のリシンの防水性が切れてしまうと中の金網まで水分が到達します。

　鉄は錆びると膨張する性質があるので中から壁を押し出そうとする力が加わります。

　その結果として中からの負荷により外壁が割れ、最悪の場合には爆裂と言って壁が欠損する可能性があります。

　写真が爆裂の予兆なのか違った原因があるのか断定はできませんが、その可能性はあります。

　劣化が進み過ぎると補修する費用は高くなっていくので、早い目のお手入れが必要です。

このような外壁に付着する雨筋汚れも、表面塗膜の防水性の劣化のサインです。

目地部（継ぎ目）の状態

外壁と外壁の継ぎ目に当たる目地部の状態です。

　写真では少し分かりにくいですが、うっすらとひび割れが発生しています。

　表面塗膜の防水性が無くなるのと同じくらい、このようなひび割れからの湿気や雨水の侵入もお家を傷めてしまう原因になります。

屋根の状態

屋根の状態をドローンを飛ばして撮影しました。

　スレートと呼ばれる、街を走っていてもよく見かけるタイプの瓦です。

　昔の日本瓦と違い、表面に塗装が施されていて再塗装が必要な瓦ですので、外壁と一緒にご提案させていただくこととなりました。

まとめ

築年数も15年を超え、丁度同じ築年数のご近所様が次々に塗装工事をされそろそろした方がいいのかな？という事で見積のご依頼を頂きました。

　塗装工事はついつい後回しになりがちな工事ですし、費用もかかる工事なのでなにがキッカケとなりご検討されるかはお家の方により違って当然だと思います。

　大体の相場を知りたい、本当に必要なのか見てほしい等々、少しでもご不安やご心配がございましたら見積や現地調査だけでもよろこんでお伺いしますので、お気軽にお問合せくださいね(^^♪

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