こんにちは。

　街の外壁塗装やさん大阪平野店の竹内です。

　本日は東大阪市善根寺町にて、外壁塗装工事の見積依頼を頂きましたので現地調査の様子のご紹介です。

　宜しければ最後までご覧ください。

サンヨーホームズで建てられたお家です

こちらのお家は築16年のお家でサンヨーホームズで建てれらているお家です。

　5年ほど前に先に屋根の塗装と継ぎ目のシーリング工事はされたとの事でしたので残りの外壁塗装工事の見積をさせていただくこととなりました。

　各箇所の状態を詳しく見ていきます。

チョーキングが発生していました

こちらのお家は窯業系サイディングという、現在国内で最も新築で使用されている建材が使用されています。

　窯業系サイディングとは

　窯業系サイディングはデザイン性が高く、豊富なバリエーションのデザインに対応しています。
　セメントと繊維質原料、混和材によって成型され、様々なパターンやテクスチャーを実現できます。
　経年劣化による症状が現れる前に定期的なメンテナンスが重要です。コーキングの必要性もあり、繋ぎ目部分のチェックや変形の原因に注意することが必要です。
　窯業系サイディングは耐久性に優れていますが、定期的な手入れによってその美しさと機能性を保つことができます。

　素地そのままでは湿気を吸収してしまう特徴があるので、工場で生産時に表面を塗装して生産されています。

　豊富な色のバリュエーションはこの最初の塗装で色を付けます。

　しかし、経年により表面塗膜の防水性が劣化し、写真のように手で触れると外壁色の粉が付着することがあります。

　チョーキングという塗装工事が必要となる最も有名な現象です。

　チョーキングを目安に塗装工事を検討される方が多いです。

外壁が浮いている箇所が確認できました

湿気を吸収しやすくなったサイディングの劣化した現象として、サイディングの変形があります。

　新築時はサイディングは当然ながら真っすぐです。

　しかし

　雨の日⇒湿気を吸収　晴れの日⇒乾燥

　を繰り返すことにより、徐々にサイディングが変形します。

　変形したサイディングを確認するには、写真のようにしたから外壁を見上げ、影が濃くなっている箇所が変形の箇所です。

　変形が進行しすぎるとサイディングが割れ、塗装ではなくサイディングの貼替が必要になることも。

　そうなると塗装工事の数倍の費用がかかるので、なるべく劣化が進行する前のお手入れが望ましいのです。

数年前に補修されたシーリング箇所の状態です

日当たりのよい西面のシーリング材の様子です。

　シーリング材は外壁の継ぎ目にあり湿気をお家の中に入れない働きをします。

　補修を数年前にされたとの事でしたが、太陽光の影響により隙間が空いたり表面の細かいひび割れが確認できました。

　全ての面のシーリング材が同じように劣化していた訳ではありませんが、良い工事をするためにもう一度補修をし直すご提案をさせていただきます。

カーポートのパネルの汚れが気になります

お家にカーポートが併設されています。

　カーポートのパネルは普段中々掃除できない箇所かと思います。

　塗装工事のついでに、このようパネルの汚れも掃除させていただいております。

まとめ

今回のお家は、数年前に屋根と継ぎ目の補修工事をされていました。

　残りの外壁塗装を考える際には現状に対しての補修のやり方が非常に大切になります。

　より良い工事をするために、シーリング材の再度補修をご提案することとなりました。

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