【東大阪市】シーリング材が剥がれ落ちたお家の塗装工事の事例をご紹介します！
お子様が卒業され、社会人になられたタイミングということもあり、今回ご縁あって塗装工事を発注していただきました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根塗装 シーリング打ち替え
使用材料
外壁：KFシェアルドF 屋根：ファインパーフェクトベスト
築年数
24年
施工期間
21日間
保証年数
外壁10年 屋根5年
工事費用
¥1,4500,000-
窯業系サイディングとは
セメントに木質系繊維を混ぜ込んで作られた外壁材のことです。
この材料は工場で塗装された後に出荷され、お家の外壁に使われることが多いです。
窯業系サイディングは、複数枚のボードを組み合わせて施工されているから、繋ぎ目部分には目地と呼ばれる部分がありますよ。この目地にはシーリング材が使われていて、外部からの水や湿気の侵入を防ぐ役割を果たします。
新築時は当然ですが、シーリング材は隙間なく施工されています。
しかし、経年により表面がひび割れさらに劣化が進行すると隙間が生じてきます。
木造・軽量鉄骨・ＲＣ問わずお家を傷めてしまう原因は外からの湿気です。
湿気の侵入を防ぐためにも、このようなシーリング材の隙間は早くお手入れしましょう！
チョーキングと呼ばれる現象です。
チョーキングは外壁塗装工事が必要な時期に入ってきているという、一つの目安になります。
湿気を吸収したサイディングは変形を起こします。
変形が酷くなり過ぎ、割れて塗装工事ではすまなくなるケースもあります。
その場合は外壁ごとの貼替になります。
貼替になると塗装工事の費用の4～5倍の費用がかかります。
そうならない為にも、チョーキングが発生した外壁は長期にわたって放置することは危険です。
塗装工事をする目的として、見た目を美しく保つという事はもちろん雨漏れしにくいお家にするということも非常に重要です。
サッシ廻りの補修も塗装工事には欠かせません！
こちらはスレート瓦と呼ばれる瓦で外壁と同等に塗膜によって下地が保護されています。
しかし、紫外線と雨の影響で瓦も劣化します。
スレート瓦も塗装によって寿命を延ばすことのできる瓦です。
ペンチで引っ張ると綺麗に撤去できます。
その後、補修するシーリング材のラインを真っすぐに出す為にマスキングテープを貼ります。
余談ですが、シール屋さんはこのマスキングテープの使用した本数でこのお家は何ｍ補修したのかをだいたい把握します。
2階建てのお家で一般的な外壁が200㎡前後のお家の方でだいたい300～350ｍくらいのシーリングがあります。
このすべてをしっかり補修していきます。
専用のガンでシーリング材を充填します。
均した後にマスキングテープを剥がして完成です。
サッシ廻りのシーリング材を撤去するとこのバックアップ材も一緒に撤去してしまう恐れがあるため、サッシ廻りは撤去をせずに上から補修をします。
塗装工事をする際に、下地の汚れが付着している状態だと塗料がしっかり密着せずに塗装後すぐ剥離してしまったり、塗料の本来の性能を発揮できなかったりします。
塗装工事における高圧洗浄は非常に重要な工程と言えます。
お家の中に水が入ると大変なので、高圧洗浄前は戸締りの徹底をお願いしています。
1階までしっかり作業を進めて高圧洗浄は終了です。
具体的には水切り・庇・棟板金です。
ケレンをすることにより、下地を整える事と塗料がしっかり密着するようにします。
しかし先述したように元の色よりも少しこくなり、近くで見ると艶が出てつるっとしています。
1液水性フッ素樹脂塗料です。
フッ素樹脂塗料は高耐候性にも期待ができる高級品です。
施主様からのご要望により、どうせするなら良い塗料をという事で選択して頂きました。
中塗りから色が付き、元の雰囲気とガラッと変わっていく様子がよくわかります。
同じ色を塗装して、塗り漏れは無いのか？と心配になる方もいらっしゃると思います。
結論から言いますと塗り漏れは無いです。
なぜそう言えるのかというと、塗料は性質上、乾燥すると色が濃くなります。
逆に言うと塗装後すぐの箇所は乾燥している箇所よりも薄い色が付くことになります。
写真では分かりにくいですが、実際に見てみると乾燥している箇所と塗装後すぐの箇所の色の違いはすぐに分かります。
色が濃く、まだ上塗りしていない箇所にしっかり上塗りをしていきます。
屋根は紫外線が強く、外壁よりも下地が劣化していた為、シーラー塗装後の箇所が分かりやすいです。
シーラー塗装後は白っぽい箇所が濃くなっています。
濃い茶色で塗装をしましたので、引き締まった印象でかっこいいです。
具体的には雨樋・水切り・庇（ひさし）・破風板（はふいた）等です。
付帯部も当然ながら紫外線の影響により劣化します。
写真のように、日の当たる箇所と当たらない箇所の違いは歴然です。
塗装により付帯部もしっかり保護していきます。
付帯部は塗装する面積が外壁に比べて小さいさので、小さめのローラーを使用して塗装します。
付帯部を塗装すると塗装工事は終了です。
タッチアップ・掃除をして完成です。
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