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施工事例
八尾市太子堂にて築１８年の外壁サイディング外壁塗装工事の全工程をまとめました！

こんにちは。街の外壁塗装やさん大阪平野店です。今回ご相談いただいたきっかけは、同じ職場の同僚の方が当店で塗装工事をされたのを見て「うちも一度見積してくれますか？」とお問い合わせいただいたことでした。現地調査では、築18年の外壁に継ぎ目シーリングの割れ・チョーキング・サイディングの割れが見つかりました。金額とこれからのライフスタイルを総合的に考えていただいた結果、耐候性の高いフッ素樹脂塗料での外壁塗装をご依頼いただきました。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

外壁塗装屋根塗装シーリング打ち替え

使用材料

KFシェアルドSi水性シリコン浸透シーラー、錆止め、ファインパーフェクトトップ

築年数

築１８年

施工期間

15日

保証年数

外壁５年

工事費用

￥1,100,000‐

こんにちは。街の外壁塗装やさん大阪平野店の松本です。今回は八尾市太子堂で施工させていただいた、築18年・サイディング外壁の塗装工事の流れを一気にまとめました。劣化のサインから各工程の意味まで、写真とあわせてご紹介しますね。

施工前の劣化状態

シーリングの割れ

　外壁の継ぎ目にあるシーリング（目地を埋める防水材）に、経年劣化で亀裂が入っている状態でした。

　築18年が経過し、紫外線による傷みが著しく出ていたためです。

　シーリングが切れると、そこが雨水の侵入経路になり、放置すると雨漏りや内部の腐食につながります。

チョーキング現象

　外壁を触ると白い粉が手に付く状態でした。これはチョーキング（白亜化現象）といい、塗料の成分が紫外線で分解されて起こる、塗膜の劣化サインです。

　塗膜の防水機能が落ちてきた合図なので、放置すると外壁が水を吸いやすくなり、傷みが早まります。

外壁材　サイディング割れ

　外壁の基材（サイディング）そのものの割れです。振動や防水切れなどが原因で割れることがあります。

　放置すると最悪は張り替えになりますが、この状態なら塗装とあわせた補修で対応できます。早めの対処が費用を抑えるポイントです。

現地調査の結果をもとにした工事のご提案

現地調査でわかった問題点は、継ぎ目シーリングの割れ、外壁のチョーキング、そしてサイディングの割れでした。いずれも放置すると雨水の侵入や張り替えにつながるため、シーリングの打ち替えと外壁の3回塗りで根本から対処するご提案をしました。

塗料は、グレードごとの耐用年数（アクリル〜無機）をお見せしてご説明し、お客様には金額とこれからのライフスタイル（今後どれくらい住むか）を総合的に考えていただいた結果、耐候性の高いフッ素樹脂塗料をお選びいただきました。長く住むお家ほど、高耐久塗料は塗り替え回数を減らせて長い目でお得になります。

今回は、同じ職場の同僚の方が当店で施工されたのを見てのご紹介でした。地元での施工実績と、劣化状態を写真でわかりやすくご説明したことで、安心してお任せいただけました。ご納得いただいた上で、工事をスタートしています。

施工開始

足場の前にカーポートのパネルを外します。

足場を組む箇所にカーポートがあるため、屋根をはずす必要がありました。

外すと骨組みだけに！

これで足場を組む準備が整いました！

足場が組みあがりました！

一日の間に足場組みとメッシュシート張りまでが完了しました。（約５時間）

高圧洗浄作業から

外壁洗浄

外壁を洗浄して汚れを落とします。

天井も洗い流します。

シーリング工事

プライマーを塗布します。専用のハケで一本一本丁寧に塗り込みます！

シーリングガンを使って充填します。

充填した後にヘラで均して余分なシーリング材を拭き取ります。

　マスキングテープを剥がして、シーリングの打ち替えは完成です。

　シーリングは外壁の至る所にありますが、いずれも水の侵入経路になる箇所です。ここを放置すると雨漏りにつながるため、塗装の前にしっかりやり直しておくことが、家を長く守る土台になります。

ここから外壁塗装作業！

外壁下塗り

下塗りの役割は既存の塗布面を整え、密着をよくすることです。

もちろん、下地の状態や種類により使い分ける必要があります。

ここで間違った下塗り材を選んでしまうと以降の作業が台無しと言っても過言ではありません！塗装作業における土台となる大事な工程です。

ではどのような下塗り材を使っているというと、今回は「シーラー」と呼ばれるものを使っています。

「シーラー」とは接着する、ふさぐ、覆うなどの意味があり塗装においても言葉通りの役割を果たしてくれます。

外壁面の表面を「覆い」次に塗る塗料との「接着」をよくするものです。

見た目は白濁色をしており、塗装すると濡れ感がでます。乾燥すると色はつかず透明で少しツヤがでます。

外壁　中塗り

　次の中塗りからは「主剤」を塗ります。主剤とは耐候性（紫外線や雨に対する強さ）を与える塗料のことで、選ぶ塗料の性能で「持ち」が変わります。

　ここからお客様が選ばれた色が付いていきます。

　耐候性は塗料の種類によって「耐用年数」が変わります。外壁の塗料は大まかに次のように分かれます。

　①アクリル樹脂：5〜8年／②ウレタン樹脂：7〜10年／③シリコン樹脂：10〜13年／④ラジカル制御型：12〜15年／⑤フッ素樹脂：13〜15年超／⑥無機系：15〜20年超。

　今回は⑤フッ素樹脂塗料で塗装しました。耐候性が抜群に良く、長持ちする塗料です。

外壁　上塗り

３回目塗装の上塗りで仕上げます。

上塗りで適正な膜厚を付けます。

附帯部塗装

シャッターボックス　錆止め

外壁塗装が終わると次は附帯部の塗装です。

この写真はシャッターボックスに「白色の錆止め」を塗り終わった状態のものです。

錆止めは名前の通り錆を発生しにくくする効果があり弊社では全ての鉄部に使用しております。

シャッターボックス　塗装

錆止めの後の中塗り作業です。

外壁と同じようにこの中塗りから色がつきます。

この後、上塗りをかけ合計３回塗りで仕上げます！

水切り　錆止め

水切りは外壁と基礎の間に位置する名前の通り水が建物に侵入しないようにする役割があります。

こちらは水切りの「錆止め」塗装です。

鉄部にあたる水切も錆止めを含む３回塗り仕様となります。

水切り　塗装

　水切り（外壁と基礎の間にある、雨水を建物から遠ざける部材）の塗装です。

　水切りを塗装しない、あるいはオプション扱いにする業者さんもいますが、当店では必ず塗装します。鉄部は錆止めを塗ってから仕上げ、錆の再発を防ぎます（アルミ製・ステンレス製は塗装しない方が良い場合もあります）。

軒樋　塗装

　雨樋も塗装します。塗装前はくすんでいますが、塗るとピカピカによみがえります。

　雨樋もきれいな状態が長持ちするよう、ラジカル制御型塗料（色あせの原因を抑えるタイプ）で仕上げます。

竪樋　塗装

雨樋も２回以上塗ると、ツヤ感がより一層増してキレイになります！

２階ベランダ　エクステリアの屋根パネル水洗い掃除

　二階ベランダのエクステリア屋根を水洗いします。普段はお掃除が難しい箇所なので、施主様からも喜んでいただけます。

足場解体後にカーポートのパネルの復旧

パネルの水洗い掃除

パネルを取り付ける前に両面水洗いして汚れを落とします。

パネルフレーム　ビス止め

パネルをフレームのフレームをビスで固定します！

カーポートのパネル復旧完了

パネル復旧が終わり全工程完了です！

全工程が完了しました！

よくある質問

Q. 外壁塗装の費用はどう決まりますか？
A. 外壁の面積・劣化状態・選ぶ塗料のグレード・付帯部の量などで変わります。塗料は耐用年数と費用のバランスで、住む年数に合わせてお選びいただくのがおすすめです。詳しくはお気軽にご相談ください。

Q. 水切りや雨樋などの細かい部分も塗ってもらえますか？
A. はい、当店では水切りも必ず塗装します。鉄部は錆止めを入れて仕上げます。細部まで塗ることが建物全体の長持ちにつながります。詳しくはお気軽にご相談ください。

Q. 工事期間はどのくらいかかりますか？
A. 規模にもよりますが、洗浄・シーリング・3回塗り・付帯部などを丁寧に行うため、多くは2週間以上かかります。詳しくはお気軽にご相談ください。

最後にまとめ

　外壁サイディングの塗装工事でしたが、工事にはカーポートパネルの脱着や洗浄、シーリング工事など「塗装」以外にもたくさんの工程があります。

　だからこそ実際の工事は数日では終わらず、ほとんどが2週間以上かかります。

　一つひとつの工程を丁寧に積み重ねることが、仕上がりの美しさと長持ちにつながります。外壁の色あせやシーリングの割れが気になったら、お気軽にご相談くださいね。