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施工事例
築22年サイディング外壁のひび割れをフッ素塗料で解消！八尾市高安町南で清潔感が蘇る

八尾市高安町南のS様は、ご近所で続けて外壁塗装工事が行われているのをご覧になり、仕上がりの美しさと職人さんの丁寧な対応に好印象を持たれたそうです。
ご自宅も築22年を迎え、外壁を触ると白い粉が付くチョーキングや細かなひび割れが目立つようになっていたため、「そろそろメンテナンスの時期かな」とお考えになったとのことでした。
何社か比較検討された中で、「実際に近所で見た仕上がりの安心感」を決め手に当店をお選びいただきました。ご期待に応えられるよう、丁寧に施工させていただきました。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

外壁塗装付帯部塗装

使用材料

外壁　KFシェアルドF

築年数

築22年

施工期間

4月8日～5月2日

保証年数

外壁10年

工事費用

¥1,600,000-

こんにちは。街の外壁塗装やさん大阪平野店の馬場です。

「築22年のサイディング外壁、チョーキングとひび割れが目立ってきた…」このようなご不安を抱えていらっしゃる方は、八尾市高安町南でも少なくありません。

今回は同じお悩みを抱えていらした八尾市高安町南のS様邸の施工事例をご紹介します。

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八尾市高安町南S様邸の施工事例

S様邸は八尾市高安町南にお住まいの築22年のサイディング外壁のお住まいでいらっしゃいました。近隣で続けて外壁塗装工事が行われているのをご覧になり、「仕上がりがとてもきれいで、職人さんの感じも良かったので、うちもそろそろメンテナンスの時期かなと思って」とのことでご相談をいただきました。実際に外壁を手で触ってみると、チョーキングと呼ばれる白い粉が手に付く状態で、サイディングボードの表面には細かいヘアークラックもいくつか見られていました。「このまま放っておくと、ひび割れから雨水が入って中の構造材まで傷んでしまうのではないかと心配で…」とおっしゃっていたS様のご不安なお気持ち、とてもよくわかります。

当店のことは近隣での施工実績を通じて知っていただいたとのことで、「何社か比較検討したんですけど、やっぱり実際に近所で見た仕上がりの安心感が決め手でした」とお選びいただけたことに、心から感謝しております。他社様の中には費用面でより安いご提案もあったそうですが、「長く住む家だから、やはり信頼できるところにお願いしたい」とのお言葉をいただき、ありがたいことに当店にご依頼くださいました。ご期待に応えられるよう、丁寧に施工させていただこうと職人一同気を引き締めました。

当店からS様にご提案させていただいたのは、外壁にはフッ素塗料での3層塗りです。フッ素塗料は耐候性に優れており、紫外線や雨風にも強く、15年前後の長期間にわたって外壁を守ってくれる高耐久な塗料なんです。下塗りにはサイディングボードの細かいひび割れもしっかり埋めて密着を高めるシーラーを使い、中塗り・上塗りはフッ素塗料で仕上げていきます。シーリングは、サイディングの目地は打ち替え、サッシ廻りなどの開口部は増し打ちで対応し、付帯部も同時に塗装し直すことで、お家全体が統一感のある美しい仕上がりになることをお伝えしました。S様も「それなら安心してお任せできます」と笑顔でうなずいてくださいました。

現調時の様子

外壁に劣化が見られました

現地調査の際、外壁のサイディングボードには手で触れると白い粉が付くチョーキングと、細かいヘアークラックが見られました。チョーキングは塗膜の顔料が紫外線で粉化した劣化のサインで、放置すると防水性が落ちて雨水が染み込みやすくなってしまいます。ヘアークラックも同様に、わずかな隙間から水分が侵入してサイディング内部の劣化につながる恐れがあるんです。築22年という年数を考えますと、まさに今が適切なメンテナンスの時期だとS様にお伝えしました。

軒天に劣化が見られました

軒天の板にも、長年の湿気や紫外線の影響で塗膜が薄くなっている箇所が見られました。軒天は風雨には直接当たりにくいものの、湿気がこもりやすい場所なので、塗膜が劣化すると内部に水分が回りカビや腐食の原因になることがあります。放置すると軒天材そのものが傷んで張り替えが必要になる恐れもあるため、早めの再塗装で保護することが大切だとご説明しました。今回の工事で透湿性のある塗料で仕上げ直し、湿気を適度に逃がしながら長持ちする状態に戻していきます。

破風に劣化が見られました

破風板の表面も、紫外線と雨風にさらされ続けた結果、塗膜が薄く色褪せた状態になっていました。破風は屋根の端部を守る重要な部材で、塗膜が切れると木材や基材が直接雨を吸い込んで傷みやすくなります。放置すると腐食が進み、強風時に破損するリスクも高まるんです。今回の塗装で破風板もしっかり保護し、屋根廻りの耐久性を回復させることをS様にお伝えしました。

竪樋に劣化が見られました

竪樋の表面には、経年による変色と小さな傷が見られました。樋は雨水を適切に排水する大切な部材ですが、塗膜が劣化すると紫外線で樋材そのものが脆くなり、ひび割れや破損につながることがあります。破損すると雨水が外壁を直撃して劣化を早める原因になるため、今回の工事で樋も塗装し直し、機能を長持ちさせる計画です。

水切りに劣化が見られました

水切りの表面には、錆の初期症状と塗膜の剥がれが見られました。水切りは外壁の最下部で雨水の浸入を防ぐ重要な部材ですが、金属製のため錆が進行すると穴が開いて防水機能を失ってしまいます。放置すると基礎や土台への水の回り込みにつながる恐れがあるため、今回の工事でケレンと錆止めを丁寧に行い、再塗装で保護することをご説明しました。

シーリングに劣化が見られました

サイディングボードの目地に充填されているシーリング材には、縦方向にひび割れが入っている箇所が見られました。シーリングは外壁材同士の隙間を埋めて雨水の浸入を防ぐ役割を担っていますが、紫外線や気温変化で硬化・収縮してひび割れが生じることがあります。このひび割れを放置すると、そこから雨水が壁内に入り込み、内部の構造材を腐らせる原因になるんです。今回の工事では既存のシーリングの上から増し打ちを行い、防水性を回復させる計画です。

現調を終えて

現地調査を終えて、外壁の劣化状況とご提案内容について改めてS様にご説明させていただきました。チョーキングとヘアークラックが広がっている状態でしたので、高圧洗浄でしっかりと汚れと粉を落とし、ひび割れは下地処理で補修してから塗装に入ることをお伝えしました。シーリング材も経年でひび割れている箇所があったため、サイディングの目地は既存のシーリングを撤去してから新しい材料を充填する打ち替え、開口部は既存の上から新しい材料を足す増し打ちで対応し、防水性を回復させる計画です。工期は約3週間を見込んでおり、天候に左右される場合もある旨をご了承いただきました。お見積り内容にご納得いただき、無事にご契約となりました。ご近所での実績を信頼してお選びいただいたからこそ、その期待を裏切らない仕上がりにしようと決意を新たにしました。

工事中の様子（シーリング材補修工事）

シーリングまわりの養生を行います

シーリング材を充填する前に、周囲をマスキングテープで養生します。養生をすることで、シーリング材が外壁や窓枠に余分に付着するのを防ぎ、仕上がりの見た目を美しく整えることができるんです。窓まわりやサイディングの目地に沿って、職人が丁寧にテープを貼っていきます。この養生の精度が最終的な仕上がりの美しさを左右するため、手を抜かずに行う重要な工程なんですね。

サッシまわりなど開口部は増し打ちを行います

開口部まわりは既存のシーリング材の上から、新しいシーリング材を充填していきます。増し打ちは既存のシーリングを残したまま上から新しい材料を足す方法で、サッシまわりなど撤去時に内部の防水紙を傷めるリスクがある箇所に適しています。一方、サイディングの目地は既存のシーリングを撤去してから新しい材料を充填する打ち替えを行いました。ガンで均一に充填した後、ヘラで表面を平滑に均し、マスキングテープを剥がして完成です。これでひび割れ部分の防水性がしっかり回復し、雨水の浸入を長期間防ぐことができます。

工事中の様子（塗装工事）

外壁のケレン・下地処理を行います

外壁のヘアークラック部分にシール材やフィラーを充填し、表面を平滑に均していきます。細かいひび割れをそのままにして塗装すると、ひびが塗膜に映り込んだり、塗料の密着が弱くなったりする恐れがあるんです。充填した材料をしっかり乾燥させてから次の工程に進むことで、新しい塗膜が下地にしっかり食いつき、長期間の耐久性につながります。

外壁を高圧洗浄します

外壁全体を高圧洗浄機で洗浄していきます。22年分の汚れ・コケ・チョーキングの粉を一気に洗い流す重要な工程です。これらの汚れが残ったまま塗装すると、新しい塗料が密着せず数年で剥がれてしまう恐れがあるんです。150kg/cm²程度の水圧で、サイディングの凹凸や目地の奥まで丁寧に洗い流していきます。洗浄後は最低24時間しっかり乾燥させてから次の工程に進み、塗料の密着性を確保します。

外壁にシーラーを塗装します

外壁全体にシーラーを塗装していきます。シーラーは下塗り材の一種で、サイディングボードと上塗り塗料をしっかり密着させる接着剤のような役割を果たすんです。また、サイディング表面の吸い込みを抑えることで、中塗り・上塗りの塗料が均一に仕上がるようにする効果もあります。ローラーで丁寧に塗り広げ、細かい凹凸にもしっかり浸透させていきます。この下塗りがあるからこそ、5年後10年後も塗膜が剥がれにくくなるんですね。

外壁の中塗りを行います

外壁の中塗りを行います。中塗りではフッ素塗料を使用し、下塗りのシーラーの上に1層目の仕上げ塗料を重ねていきます。中塗りと上塗りで同じ塗料を2回塗り重ねることで、規定の膜厚を確保し、色ムラのない均一な仕上がりになるんです。ローラーで丁寧に塗り広げ、サイディングの凹凸にもしっかり塗料が入り込むよう意識します。1回だけでは膜厚が不足して耐久性が落ちるため、この中塗り・上塗りの2回仕上げが重要なんですね。

外壁に上塗りを行います

外壁の上塗りを行います。フッ素塗料の2層目を塗り重ね、最終的な色と艶を出していきます。中塗りと上塗りを分けることで、塗膜の厚みがしっかり確保され、紫外線や雨風から外壁を長期間守る効果が高まるんです。ローラーで均一に塗り広げ、塗り残しや色ムラが無いよう職人が目視で確認しながら仕上げていきます。この上塗りが完了すると、外壁は美しいグレー系の色に生まれ変わり、15年前後の耐久性を持つ保護膜で覆われることになります。

軒天に上塗りを行います

軒天に上塗りを行います。軒天は湿気がこもりやすい場所なので、透湿性のある塗料を使って仕上げていきます。湿気を適度に逃がしながらも雨や汚れから軒天材を守ることで、カビや腐食を防ぎ長持ちさせることができるんです。ローラーで丁寧に塗り広げ、木目や継ぎ目にもしっかり塗料が入り込むよう意識します。軒天がきれいに仕上がると、見上げたときの印象がぐっと良くなるんですね。

破風のケレン・下地処理を行います

破風板の表面をケレン処理していきます。ケレンとは、サンドペーパーやスクレーパーで旧塗膜の浮きや汚れを削り落とす下地処理のことです。破風は風雨にさらされやすく、旧塗膜が浮いている箇所があるため、これをしっかり除去しないと新しい塗料が密着せず剥がれてしまいます。手作業で丁寧に研磨し、凹凸を滑らかに整えることで、次に塗る塗料がしっかり食いつく下地を作っていきます。

破風の中塗りを行います

破風板の中塗りを行います。下塗りで密着性を高めた上に、仕上げ塗料の1層目を塗り重ねていきます。破風は屋根の端部で特に紫外線と雨風が強く当たる場所なので、塗膜の厚みをしっかり確保することが耐久性の鍵になるんです。刷毛やローラーで丁寧に塗り広げ、木口や継ぎ目にも塗料が入り込むよう意識します。中塗りと上塗りの2回仕上げで、破風板を長期間保護する塗膜を作っていきます。

破風に上塗りを行います

破風板に上塗りを行います。仕上げ塗料の2層目を塗り重ね、最終的な色と艶を出していきます。破風は建物の顔となる部分でもあるため、塗りムラや刷毛目が残らないよう、職人が丁寧に仕上げていきます。上塗りが完了すると、破風板は美しい白色に生まれ変わり、屋根廻りの印象が一気に明るくなるんです。この塗膜が紫外線と雨風から破風材を守り、10年以上の耐久性を持つ保護層になります。

竪樋のケレン・下地処理を行います

竪樋の表面をケレン処理していきます。樋は塩ビ製や金属製が多く、表面に汚れや旧塗膜の粉が付着しているため、サンドペーパーで軽く研磨して密着性を高めます。ケレンを省くと塗料が樋の表面に食いつかず、数年で剥がれてしまう恐れがあるんです。手作業で丁寧に磨き、次に塗る塗料がしっかり密着する下地を作っていきます。

竪樋の中塗りを行います

竪樋の中塗りを行います。下塗りで密着性を高めた上に、仕上げ塗料の1層目を塗り重ねていきます。樋は縦に長く、刷毛で塗るとどうしても塗りムラが出やすいため、職人が慎重に刷毛を動かして均一に仕上げていきます。中塗りと上塗りの2回仕上げで、樋材を紫外線や雨風から守る塗膜を作っていくんです。

竪樋に上塗りを行います

竪樋に上塗りを行います。仕上げ塗料の2層目を塗り重ね、最終的な色と艶を出していきます。樋は外壁と調和する色で仕上げることで、建物全体の統一感が生まれるんです。刷毛で丁寧に塗り広げ、塗り残しや色ムラが無いよう職人が目視で確認しながら仕上げていきます。上塗りが完了すると、樋は美しい黒色に生まれ変わり、雨水排水の機能を長期間果たせるよう保護されます。

水切りのケレン・下地処理を行います

水切りの表面をケレン処理していきます。水切りは金属製のため、錆や旧塗膜の浮きをサンドペーパーやワイヤーブラシで削り落とす必要があります。錆をしっかり除去しないと、その上から塗装しても錆が内部で進行し、塗膜を押し上げて剥がれてしまうんです。手作業で丁寧に研磨し、金属地肌が見えるまで錆を落として、次に塗る錆止めがしっかり密着する下地を作っていきます。

水切りに錆止めを塗装します

水切りに錆止めを塗装します。錆止めは鉄部専用の下塗り材で、金属の錆の進行を防ぐ防錆効果を持っています。ケレンで削り出した金属地肌に錆止めを塗ることで、新たな錆の発生を抑え、上塗り塗料がしっかり密着する下地を作るんです。刷毛で丁寧に塗り広げ、金属表面全体を錆止めで覆っていきます。この錆止め工程があるからこそ、水切りが5年後10年後も錆びずに機能を保てるんですね。

水切りの中塗りを行います

水切りの中塗りを行います。錆止めの上に仕上げ塗料の1層目を塗り重ねていきます。水切りは外壁の最下部で雨水に直接触れやすい場所なので、塗膜の厚みをしっかり確保することが重要です。刷毛で丁寧に塗り広げ、金属表面全体を均一に塗料で覆っていきます。中塗りと上塗りの2回仕上げで、水切りを長期間錆から守る塗膜を作っていくんです。

水切りに上塗りを行います

水切りに上塗りを行います。仕上げ塗料の2層目を塗り重ね、最終的な色と艶を出していきます。水切りは外壁と調和する色で仕上げることで、建物全体の統一感が生まれるんです。刷毛で丁寧に塗り広げ、塗り残しや色ムラが無いよう職人が目視で確認しながら仕上げていきます。上塗りが完了すると、水切りは美しい黒色に生まれ変わり、雨水の浸入を防ぐ機能を長期間果たせるよう保護されます。

完工時のお客様の反応

すべての工程が完了し、S様に仕上がりをご覧いただきました。「本当にきれいになりましたね。ご近所で見た仕上がりと同じように丁寧にやっていただいて、安心しました」とおっしゃっていただけました。外壁が落ち着いたグレー系の色に生まれ変わり、チョーキングもひび割れも見当たらない清潔感のある仕上がりに、S様もご満足のご様子でした。工事中はご近所への配慮も含めて気を配らせていただきましたが、「職人さんの挨拶も丁寧で、安心してお任せできました」とのお言葉をいただき、本当にありがたく思います。これから15年前後、このフッ素塗料の塗膜がS様邸を守り続けてくれることを願っております。

八尾市で外壁塗装をお考えの方へ

八尾市高安町南で外壁塗装の費用相場はどれくらいですか?: 八尾市高安町南で築20〜30年程度の2階建て住宅の場合、外壁塗装と付帯部塗装を合わせて120万〜160万円程度が目安となります。使用する塗料のグレード（シリコン・フッ素・無機など）や外壁の劣化状況、足場の必要面積によって価格は変動します。当店では現地調査のうえ、お客様のご予算とご要望に合わせた適正価格でのお見積りをご提案しております。

八尾市高安町南で業者を選ぶときの比較ポイントは?: 八尾市高安町南で外壁塗装業者を選ぶ際は、まず地域での施工実績を確認されることをおすすめします。実際に近隣で仕上がりを見られると安心ですよね。また、見積りの内訳が明確か、使用する塗料のグレードが記載されているか、保証内容が具体的かといった点も重要です。当店は自社施工で中間マージンが発生しないため、適正価格でご提供できることも強みです。

八尾市高安町南で工事中の近隣配慮はどうしていますか?: 八尾市高安町南のような住宅地では、工事前のご挨拶まわりと工事中の騒音・飛散対策が欠かせません。当店では工事開始前に職人が近隣のお宅にご挨拶に伺い、工期や作業時間をお伝えしております。高圧洗浄や塗装時の飛散防止には養生シートをしっかり張り、作業後の清掃も徹底しています。ご近所の皆様にご迷惑をおかけしないよう、丁寧な施工を心がけております。

街の外壁塗装やさん大阪平野店では、大阪市平野区、住吉区、東大阪市、大東市、八尾市、松原市、藤井寺市、羽曳野市、堺市、柏原市を中心に外壁塗装・屋根塗装のご相談を承っています。

「うちの外壁は大丈夫かな」「色を変えてみたいけど似合うか心配」そんな些細なご不安からでも、お気軽にご相談ください。

現地調査・お見積りは無料です。

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