こんにちは。街の外壁塗装やさん大阪平野店の有持です。

外壁を手で触ったとき、白い粉がついたことはありませんか。

あるいは、ふとお家の壁を見上げたら細いひび割れが走っていた、なんてことも。

そういうお悩みを持つお客様、実はとても多いんですよ。

本日は八尾市久宝寺のI様邸にて、外壁のクラック補修・シーリング増し打ち、そして外壁と屋根の高圧洗浄を行いました。

次回の外壁塗装の仕上がりを左右する「下地処理」の日です。

どんな作業をしたのか、順を追ってお伝えします。

八尾市久宝寺の現場レポート

I様邸は築24年のモルタル外壁（砂とセメントを混ぜて塗り仕上げた昔ながらの外壁）のお宅です。

外壁には帯状の水切り金属部（雨水を下に流すための金属板）が取り付けられており、その接合部や外壁面の劣化が長年の雨風で進んでいました。

モルタル外壁は年月が経つとひび割れが生じやすく、また各部材のつなぎ目のシーリング（外壁の接合部を防水するゴム状の充填材）も硬化・収縮してしまいます。

今回は塗装工事の前段階として、こうした傷んだ箇所をしっかり補修・処理してから、高圧洗浄で表面全体をきれいにする流れで進めました。

塗装前に必要な下地処理とは

「塗装さえすれば大丈夫」と思っていませんか。

実は、塗料をきれいに塗っても、下地の状態が悪いままでは本来の耐久性が発揮できません。

今回のI様邸では、高圧洗浄の前にクラック補修とシーリング増し打ちを先に済ませました。

順番にも理由があります。先に傷みを直しておくことで、洗浄の水が補修箇所の奥に入り込むのを防ぐためです。

職人の段取りにも、こういった現場判断が積み重なっています。

外壁クラックの補修

外壁に走っていた縦方向のクラック（ひび割れ）に、エポキシ系の補修材「スムースエポ」を専用のコーキングガンで丁寧に充填していきます。

クラックは見た目よりも内部まで進行していることがあり、放置すると雨水が壁の内部に侵入して、下地や構造材の腐食・雨漏りにつながる危険があります。

今回のひび割れはモルタルの経年乾燥収縮によるもので、築24年という年数を考えると自然な劣化サインです。

補修後の写真を見ると、クラックが白い補修材でしっかりと埋まっているのが分かります。

この上から塗料を重ねることで、見た目も防水性も回復します。

シーリング増し打ち

外壁の水切り金属部（上階と下階の境目に取り付けられた雨水を受ける金属板）と外壁モルタルのつなぎ目に、シーリング材を増し打ち（既存の上から新しい材料を重ねて充填する方法）していきます。

写真で青いマスキングテープが整然と貼られているのが分かります。

仕上がりラインを揃えるための養生で、これが後の見た目の美しさに直結するんです。

シーリング材を塗る前にテープで保護しておくことで、はみ出しのない直線的な仕上がりになります。

シーリング増し打ちが完了した状態です。

水切り金属部と外壁のつなぎ目が白いシーリング材でしっかりと覆われています。

シーリングが硬化・痩せてしまうと、そこから雨水がじわじわと入り込みます。

今回のように先に補修しておくことで、塗料を塗った後もそのシール効果が長持ちします。

「見えにくい部分だけど、ここを丁寧にやるかどうかで10年後が変わる」という場所のひとつです。

こちらは出窓（外壁から張り出した窓）の窓枠まわりのシーリング施工の様子です。

窓の上部のアーチ状の形状にも沿わせるように、丁寧にシーリング材を充填しています。

窓枠と外壁のつなぎ目は、実は雨漏りが起きやすい部位のひとつです。

窓の上からつたってきた雨水がこの隙間から内部に入ると、壁の中や窓枠の木部が腐食してしまいます。

形状が複雑な出窓まわりだからこそ、隙間のない丁寧な充填が求められます。

格子の入った別の窓枠まわりも同様に処理しました。

窓の上部から側面にかけて、白いシーリング材が隙間なく充填されているのが確認できます。

こうした窓まわりの処理は、塗装後には塗料の陰に隠れてほとんど見えなくなります。

でも、目に見えない部分こそが防水性能の要になる、ということをぜひ知っておいていただけたらと思います。

外壁と屋根の高圧洗浄

外壁の高圧洗浄

クラック補修とシーリング作業が完了した後、外壁全体の高圧洗浄を行いました。

高圧洗浄とは、業務用の洗浄機を使って高い水圧で汚れを吹き飛ばす工程です。

水しぶきが霧状に広がるほどの水圧で、モルタル表面に積もった長年の汚れ・コケ・チョーキングの粉（外壁を触ると手に白い粉がつく状態）をしっかりと除去していきます。

塗料は表面が清潔な状態でなければ密着しません。

汚れた面に塗ってしまうと塗膜がはがれやすくなり、せっかくの塗装も長持ちしなくなります。

この工程は地味に見えて、仕上がりの耐久性に直結する大切な作業なんです。

屋根の高圧洗浄

屋根も同じように高圧洗浄を行いました。

I様邸の屋根はスレート（薄いセメント板を重ねた屋根材）で、全体に黒い苔と汚れが広がっていました。

写真を見ると、洗浄した部分と洗浄前の部分でくっきりと色が違います。

それだけ長年の汚れが蓄積していた、ということですよね。

苔は水分を含んで屋根材の内部にじわじわと入り込み、スレートのひび割れや塗膜の剥がれを招きます。

放置するほど劣化が深刻になるため、今回の洗浄で根こそぎ除去しました。

職人が屋根の上に乗って、隅々まで丁寧に洗浄しているのがこの写真からも伝わります。

足場から遠い箇所も手を抜かないのが、私たちの現場のこだわりです。

こちらが屋根の高圧洗浄完了後です。
洗浄前にびっしりと付着していた苔・藻・汚れがすっかり洗い流されたのが分かります。

ここまで汚れを落としてから塗装をすることで、塗料がしっかりと屋根材に密着します。
汚れがすっかり落ちた屋根を見て、私たちも次の塗装工程が楽しみになります。

塗料がしっかりと密着する良い土台ができました。

塗装前の下地処理が大切な理由

次回は外壁・屋根の塗装工事へ

本日の作業で、外壁のクラック補修・シーリング増し打ち・外壁と屋根の高圧洗浄が完了しました。

I様邸の下地処理がしっかり整いましたので、次回はいよいよ外壁と屋根の塗装工事に入ります。

下地をこれだけ丁寧に整えた状態からスタートする塗装は、仕上がりも耐久性も全然変わってきます。

次回の施工レポートもぜひ楽しみにしていてください。

同じように外壁のひび割れやシーリングの傷みが気になっている方、「うちもそろそろかな」と思っている方は、どうぞお気軽にご相談ください。

お見積もり・現地調査は無料で承っています。

お問い合わせはこちらから⇩

街の外壁塗装やさん大阪平野店

0120-4116-37（良い色みな）

メールからのお問い合わせはこちら＞＞＞

お客様の声はこちらをクリック↓↓↓