【八尾市】ひび割れ・雨だれを徹底解消!ALC外壁の塗装事例
こんにちは。街の外壁塗装やさん大阪平野店の有持です。
「外壁のひび割れや雨だれが気になっているけど、初めての塗装で何から始めればいいかわからない…」
このようなご相談を、よくいただきます。
今回は同じお悩みを抱えていらしたN様邸の施工事例をご紹介します。
八尾市にお住まいのN様邸は、ALC（エーエルシー：軽量気泡コンクリートパネル）外壁のお宅です。
ひび割れ・目地の劣化・雨だれと、長年の劣化が各所に出始めていました。
今回が初めての塗装ということで、N様もお悩みが多かったようです。
同じ状況の方にとって、参考になる情報をお届けできれば、と思います。
ビフォーアフター
工事基本情報
目地の交差部付近に発生したひび割れ。ALC外壁は目地のシーリングが劣化すると、パネル自体にひび割れが生じやすくなります。放置すると内部への雨水侵入につながる恐れがあります。
外壁パネル面にも縦方向のひび割れが発生していました。目視でもはっきりと確認できる状態です。
窓枠の下部から黒い縦筋の雨だれが広がっています。塗膜の防水性・防汚性が落ちたサインです。
屋根のモニエル瓦にも苔・色あせが全面に発生していました。白い斑点状の汚れは苔・藻の付着で、防水性が著しく低下している状態のサインです。
こうした「異なる部材の接合部」は雨水の入り口になりやすいため、見落としなく処理することが大切です。
シーリング工事が完了したら、続いて高圧洗浄を行いました。
高圧洗浄で外壁の汚れ・旧塗膜の浮きを丁寧に除去していきます。塗料は清潔な下地にしか密着しないため、この工程の丁寧さが仕上がりと耐久性を左右します。
屋根のモニエル瓦も高圧洗浄で苔・藻・汚れを徹底的に除去しました。苔が残ったまま塗装すると、塗料の密着が低下し早期剥離の原因になります。屋根は外壁以上に汚れがこびりつきやすいため、念入りに洗浄しています。
高圧洗浄完了後の屋根端部です。苔・汚れが取り除かれ、瓦本来の状態が戻っています。この清潔な状態で下塗りに進むことで、塗料の密着性を最大限に高めることができます。
ローラーで下塗り材を塗布しています。ALC外壁は吸水性が高いため、下塗り材をしっかり浸透させることが塗料の密着と耐久性を決める重要なポイントです。
コーナー部の下塗り完了状態です。均一な白色の下塗り材がしっかりと塗布されています。コーナーは雨水が集中しやすい箇所であり、丁寧な処理が求められます。
大型のローラーにたっぷり塗料を含ませ、均一に中塗りを施しています。中塗りは仕上げ色の発色を安定させるとともに、塗膜厚を確保するための工程です。
外壁縦面の中塗り完了状態です。ベージュ系の色調が均一に仕上がっています。中塗りで色の下地をつくることで、上塗りの発色が安定します。
コーナー部の中塗り完了です。入り隅・出隅はムラが出やすい箇所ですが、丁寧なローラー操作で均一に仕上げています。
仕上げとなる上塗りをローラーで施しています。中塗りと同じ塗料を重ねることで、塗膜に十分な厚みを持たせ、長期間の耐候性を確保します。
庇（ひさし）の下部など、細かい箇所も丁寧にローラーで塗り込んでいきます。塗り残しが生じやすい箇所ほど、慎重に対応しています。
外壁上塗りが完了した状態です。クリーム系の新色が美しく仕上がっています。KFシェアルドSiは防藻・防カビ性能も備えており、施工後も長期間にわたって汚れが付きにくい状態を保ちます。
棟瓦にローラーで白色の下塗りを丁寧に施しています。複雑な形状の棟瓦こそ、塗り残しが出やすいため念入りに対応しています。
屋根全面に下塗りが完了した状態です。全体が白くなっており、塗料がしっかりと浸透・密着していることがわかります。モニエル瓦は吸水性があるため、下塗りの浸透が上塗りの耐久性に直結します。
上半分が中塗り完了（濃茶系）、下半分がまだ下塗りの状態です。境界がはっきりと確認でき、均一に塗り進められていることがわかります。
屋根全体の中塗りが完了しました。棟瓦も含め、濃茶系の色調が全面に統一されています。中塗りと上塗りで同じ塗料を重ねることで、塗膜に十分な厚みが生まれます。
棟周辺に上塗りを施しています。塗りたての状態で光沢があり、塗料がしっかりと定着していることが確認できます。
屋根全体の上塗りが完了しました。施工前の白茶けた状態から一変し、深みのある濃茶色に仕上がっています。遮熱塗料の効果により、夏場の屋根面温度の上昇を抑える効果も期待できます。
施工前の軒天（のきてん：屋根の裏側部分）です。全体的に汚れ・変色が広がっていました。軒天は湿気にさらされやすい箇所で、放置すると腐食・剥離が進む恐れがあります。
ローラーで下塗りを丁寧に施しています。軒天は頭上向きの施工となるため、塗料が垂れないよう適切な粘度管理が必要です。
軒天の上塗りが完了しました。白く清潔感のある仕上がりになっています。塗膜で軒天材を保護することで、湿気による腐食・剥離を長期間にわたって防ぐことができます。
細幅のローラーを使って、破風板（はふいた：屋根の側面の板）に下塗りを丁寧に施しています。下塗りで塗料の密着性を確保することで、上塗り後の剥離を防ぐことができます。
破風板に下塗りが完了した状態です。白色の下塗り材が均一に塗布されています。次の工程で上塗りを重ねることで、耐候性・防錆性の高い塗膜が形成されます。
破風板の上塗りが完了しました。濃茶色に仕上がり、屋根・雨樋との色バランスが整っています。付帯部を外壁・屋根と同時に塗装することで、建物全体の統一感が生まれます。
シャッターボックスの錆止め処理を行っています。鉄部はケレン（旧塗膜・錆の除去）を行った後、錆止め塗料を塗布します。錆が残ったまま塗装すると、塗膜の下で錆が進行して早期剥離の原因になるため、この工程は欠かせません。
シャッターボックスと庇部の中塗りを施しています。白色の塗料で均一に仕上げています。
シャッターボックスの上塗りをローラーで丁寧に施しています。細部まで塗り残しなく仕上げることで、雨水の侵入を防ぎ、ボックスの内部機構を長持ちさせることにもつながります。
シャッターボックスの塗装が完了しました。
養生テープを外した後の最終確認も丁寧に行っています。
水切り（みずきり：外壁下部に取り付けられた金属板で、雨水の流れを制御する）に錆止め塗料をローラーで塗布しています。金属製の水切りは錆が進行しやすいため、錆止めの塗布が特に重要です。
水切りの中塗りが完了した状態です。外壁下部との見た目もすっきりと整っています。水切りをしっかりと塗装することで、雨水が外壁や基礎部分に侵入するリスクを低減できます。
施工完了後の建物全体です。クリーム＆ベージュ系のツートンカラーに生まれ変わり、濃茶色の屋根・付帯部との組み合わせが上品な外観を生み出しています。
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