こんにちは。街の外壁塗装やさん大阪平野店の有持です。

「外壁塗装って、いきなり塗り始めるものだと思っていた」というお声、実はよく聞くんですよ。

同じお悩みのお客様、多いんですよ。

本日は八尾市久宝寺のM様邸にお伺いし、シーリング増し打ちと高圧洗浄を行いました。

この現場では「塗装より先にシーリング補修を済ませ、その後に高圧洗浄を行う」という順番で施工しています。

理由はシンプルで、先に補修してから洗浄することで、新しいシーリングの接着力を最大限に引き出せるからなんです。

こういった工程の順番も、仕上がりと耐久性を左右する大切な判断です。

八尾市久宝寺M様邸の現状

まず、施工前の状態からご覧ください。

モルタル外壁と屋根の取り合い部（外壁と屋根が接する境目のこと）のシーリング（外壁のつなぎ目を埋めているゴム状の防水材のこと）が、こんな状態になっていました。

シーリングがすっかり痩せ細り、外壁との間に細い隙間ができています。

これは長年の紫外線と雨の影響でシーリングが硬化・収縮してしまうことで起こる、典型的な劣化のサインです。

この隙間から雨水がじわじわと入り込み、外壁の下地を傷めていく可能性があります。

「まだ大丈夫かな」と感じる見た目であっても、放置すると内部の腐食につながりますので、早めの対処が安心ですよ。

塗装前に欠かせない高圧洗浄

シーリング補修が完了した後、高圧洗浄を行いました。

塗装の前に外壁や屋根をしっかり洗浄するのは、塗料が壁にしっかり密着するためのとても重要な工程です。

汚れや苔、古い塗膜が残ったまま上から塗ると、塗料が浮いてはがれやすくなってしまいます。

地味に見える工程ですが、仕上がりと耐久性を大きく左右する、下地づくりの要です。

写真をご覧いただくと、高圧洗浄機から勢いよく水が噴き出しているのが分かります。

家庭用のホースとは比べものにならない水圧で、表面に積み重なった汚れ・苔・チョーキング（外壁を手で触ると白い粉がつく状態のこと）をしっかりと洗い落とします。

M様邸のモルタル外壁は石積み調の玄関部分とリシン調（砂粒を吹き付けた粗い仕上げのこと）の壁面が混在しており、それぞれの素材に合わせた水圧の調整が必要です。

職人が現場で素材の状態を見ながら水圧を加減することで、下地を傷めずに表面の汚れだけを除去できます。

屋根も同日に高圧洗浄を行いました。

M様邸の屋根はスレート材（薄い板状のセメント系屋根材のこと）で、表面に苔や藻が広がっている状態でした。

写真に写っている円盤型の器具は回転式ノズルで、通常のノズルより均一に、かつ効率よく広い面積を洗浄できる専用の道具です。

屋根は直射日光と雨を常に受け続けるため、外壁以上に汚れや苔が定着しやすい部位です。

塗装の前にこうしてしっかり洗浄しておくことで、塗料が屋根面にしっかりと密着し、長持ちする仕上がりになります。

シーリング増し打ちの工程

今回のシーリング工事は「増し打ち」という方法で行いました。

増し打ちとは、既存のシーリング材を除去せずに、その上から新しいシーリングを重ねて充填する方法です。

既存のシーリングがまだ下地にしっかり密着しており、完全な打ち替えが不要と判断された場合に用います。

ただし、増し打ちはきちんとした下処理と施工の丁寧さが仕上がりを大きく左右します。

シーリングを充填する前に、まず養生（ようじょう）を行います。

養生とは、塗料やシーリング材が触れてはいけない箇所をテープや紙で保護する作業のことです。

写真では外壁と屋根の取り合い部に沿って、細かくマスキングテープが貼られているのが分かります。

この養生がはみ出しやヨレのない、まっすぐで美しい仕上がりラインを生み出します。

地味な作業に見えますが、ここを丁寧にやるかどうかが最終的な完成度を決める、とても大切な工程なんですよ。

2階の出窓周りも、丁寧に養生を施しました。

出窓は形状が複雑で、窓枠の角や段差にテープを隙間なく貼るのに手間がかかる箇所です。

それでも妥協せず、一本一本テープを丁寧に貼り込んでいくのが私たちのやり方です。

ありがたいことに、こういった「見えないところへのこだわり」をお客様が評価してくださることが、とても励みになります。

養生が完了したら、次はプライマー（シーリング材を下地にしっかりと密着させるための接着下地剤のこと）を丁寧に塗布します。

写真では職人が細い刷毛を使って、ガラスブロックと外壁の間の目地に丁寧に塗り込んでいるのが分かります。

このプライマーを塗るかどうかで、シーリングの密着力と耐久性は大きく変わります。

「シーリングを充填するだけでしょ」と思われがちですが、その前の下処理こそが長持ちの秘訣なんです。

左側が充填作業中の写真、右側が養生テープを撤去した後の完成状態です。

白いシーリングが目地にぴったりと充填され、ガラスブロックと外壁の境界がきれいに整っているのが分かります。

シーリングが防水の役割をしっかり果たせるよう、充填量と表面の均一さにもこだわりました。

細部まで丁寧に仕上げました

M様邸は、上部のリシン調モルタルと下部の石積み調タイルという、デザイン性の高い2層構造の外壁です。

その境目の帯（モール）部分にも、しっかりとシーリングを充填しました。

こういった意匠性の高い箇所は、シーリングのラインが目立ちやすいため、施工の精度が問われます。

写真でご覧いただけるように、白いシーリングが帯のラインに沿って均一に仕上がっているのが分かります。

見た目の美しさと防水機能、両方をきちんと実現することが私たちの仕事です。

見落とされがちですが、換気口（ドレンキャップ）周りのシーリング補修も、実はとても重要な箇所です。

丸型の金属製キャップと外壁の間には、経年変化で必ず隙間が生じます。

ここから雨水が入り込むと、壁の内部で水が溜まり、気づいたときには大規模な補修が必要になることもあります。

写真のように換気口の輪郭に沿って白いシーリングがきれいに巻かれているのが、完了の証です。

お客様からは見えにくい場所だからこそ、妥協せずに丁寧に施工しています。

よくあるご質問

本日のまとめと次回の工程

本日は八尾市久宝寺のM様邸にて、シーリング増し打ちと高圧洗浄を行いました。

養生・プライマー塗布・充填という丁寧な手順を踏み、換気口周りや窓枠など細部に至るまでしっかりと施工しています。

また「シーリング先行→高圧洗浄」という今回の工程順は、職人が現場の状態を見て判断した最適な方法です。

塗装の仕上がりと耐久性を最大限に引き出すための、大切な下準備が整いました。

次回はいよいよ外壁塗装の工程に入ります。

引き続き現場の様子をブログでお伝えしていきますので、ぜひご覧ください。

外壁や屋根のシーリング劣化が気になる方、「うちも同じような状態かも」とお感じの方は、お気軽にご相談ください。

お見積もり・現地調査は無料で承っています。

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