こんにちは。

　街の外壁塗装やさん大阪平野店の竹内です。

　本日は交野市星田西にて、外壁塗装工事の見積依頼を頂きましたので現地調査の様子のご紹介です。

　宜しければ最後までご覧ください。

チョーキングが発生していました

写真では少し分かりにくいですが、外壁の表面を指で触れると壁色の粉が手に付着しました。

　こちらのお家は積水ハウスのお家で、築20年を経過しておりハウスメーカーさんからも点検の際に塗装を勧められたこともあったそうです。

　チョーキングと呼ばれる現象で、外壁表面の防水機能の低下を確認するために行います。

　チョーキングが発生した外壁は湿気を弾くことができず、逆にどんどん湿気を吸収してしまうのでこの現象が発生した場合には早い目のお手入れが重要です。

苔の発生が確認できました

外壁が湿気を吸収した結果、日当たりが悪かったり湿気の溜まりやすい箇所を中心に苔が発生します。

　苔が発生する原因は一つではないですが、外壁の表面塗膜の劣化のサインでもあるのでこちらも放置は危険です。

外壁材の割れも確認しました

丸の中の外壁材が割れているのが確認できました。

　原因を特定することは不可能ですが、いずれにしても割れている箇所からの湿気の侵入が危険なので補修してからの塗装をご提案する流れとなりました。

パッキンの劣化も見られました

外壁の継ぎ目にあるパッキンの様子です。

　表面に黒いカビが発生しているのが分かります。

　所々浮いて来たりパッキン自身が劣化もしてきていたので補修が必要です。

　積水ハウスのパッキンは他業者では同じものは仕入れが不可能なので、パッキン撤去後にバックアップ材を詰めて変性シリコンで打ち替えをします。

サッシ廻りの劣化です

目地部分はパッキンでしたが、サッシ廻りはシーリング材が使用されています。

　サッシ廻りのシーリングの劣化はお家の雨漏れの直接の原因となる可能性が高いので、補修は必須です！

大きなウッドデッキもあったのでこちらも塗装するご提案をさせていただきます

お家の裏に、大きめサイズのウッドデッキが設置されていました。

　生の木で、外に露出しているこのような木材は理想は1年に1回程度のお手入れが望ましいです。

　しかしこの規模の塗装をお家の方が定期的にお手入れするのは現実は難しいと思います。

　外壁のついでにこちらのウッドデッキの塗装もご提案させていただきます。

まとめ

本日ご紹介させていただいたお家を含めて、大手ハウスメーカー様のお家の方からも多くお問合せを頂きます。

　ハウスメーカーは金額は高いけど安心だからとそのままハウスメーカーでしかお手入れをしない方もいらっしゃれば、同じ工事をするなら少しでも予算を抑えたいという方がおられるのも事実です。

　どのように考えて施工業者を決めるのはお家の方ですが、私たち街の外壁塗装やさん大阪平野店ではハウスメーカーの塗装の実績も多くございますので、他の業者の意見も聞いてみたいと思う方は、お気軽にお問い合わせくださいませ(^^♪

外壁や屋根のメンテンナンスが気になる方は見積・点検完全無料となっておりますので是非、お問い合わせください。

街の外壁塗装やさん大阪平野店
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