こんにちは。

　街の外壁塗装やさん大阪平野店の竹内です。

　本日は、交野市星田西にて外壁塗装工事の見積依頼を頂きましたので現地調査の様子のご紹介です。

　宜しければ最後までご覧ください。

すごく外壁材が分厚いのが特徴のダインコンクリートのお家です

こちらのお家は積水ハウスのダインコンクリートとという外壁材を使用して建てられているお家です。

　写真の様に凹んで見えている分の厚さがあります。

　現在日本で最も多く新築で施工されている窯業系サイディングの厚みは12mm～16mmの物が主流ですが、こちらのダインコンクリートは30mmもの厚みがあり窯業系サイディングと比べて約倍くらいの厚みです。

　見た目にも重厚感があり、外から見てもドシっと建てられておりかっこいいお家ですが、随所に経年による劣化が見られました。

日当たりの良い南面を中心にチョーキングの発生が目立ちました

外壁の表面を指で触れると、外壁色の粉が付着します。

　こちらはチョーキングといい、表面の塗膜の防水性能が切れている事を示します。

チョーキングの発生の結果、表面のひび割れが目立ちました

新築時は雨を弾いていたのが、外壁材が湿気を吸収し晴れた日に乾いてを繰り返すことにより表面に亀裂が発生します。

　亀裂やひび割れは雨水の侵入経路となるため、特に横にひび割れを起こしている際はお家の中に湿気がどんどん流れるので注意が必要です。

チョーキング現象と同様に、日当たりの良い南面にこのようなひび割れが複数個所見られました。

各継ぎ目にあたる目地部のシーリング材の劣化も見られました

外壁材の継ぎ目にあるシーリング材の劣化の様子です。

　目地部のシーリング材はお家の中に湿気を入れないようにするのと、外壁材同士が当たって劣化しないようにする緩衝材の役割も果たします。

　シーリング材はゴムの様な素材なので、紫外線や外気に晒されることにより劣化します。

　最初は表面の効果から、シーリング材が縮み隙間が空いてきたりします。

　外壁塗装を検討される際はこちらのシーリング材の補修も、塗料のランクをどれにするかと同じくらい重要になります。

サッシ廻りのシーリング材の劣化も見られました

玄関扉や窓の廻りにもシーリング材が施工されています。

　一軒家で雨漏れを引き起こす可能性が最も高いのが、このような外壁材とサッシなどの取り合いからが最も多いです。

　目地部分はお家の方自身でも割と簡単に目視することが可能ですが、サッシの廻りの特に上部は普段確認する機会は少ないと思いますので、専門の業者によるチェックが必要です。

まとめ

本日ご紹介させていただいたお家を含めて、大手ハウスメーカー様のお家の方からも多くお問合せを頂きます。

　ハウスメーカーは金額は高いけど安心だからとそのままハウスメーカーでしかお手入れをしない方もいらっしゃれば、同じ工事をするなら少しでも予算を抑えたいという方がおられるのも事実です。

　どのように考えて施工業者を決めるのはお家の方ですが、私たち街の外壁塗装やさん大阪平野店ではハウスメーカーの塗装の実績も多くございますので、他の業者の意見も聞いてみたいと思う方は、お気軽にお問い合わせくださいませ(^^♪

外壁や屋根のメンテンナンスが気になる方は見積・点検完全無料となっておりますので是非、お問い合わせください。

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