こんにちは。

　街の外壁塗装やさん大阪平野店の竹内です。

　本日は東大阪市新庄にて、外壁と屋根の塗装工事の見積依頼をいただきまして、現地調査の様子のご紹介です。

　宜しければ最後までご覧ください。

パワーボードのお家の現調です

 今回のお家はパワーボードというタイプの外壁材が使用されていました。

　軽石のような素材のパワーボードに新築時に吹付がされています。

　各所ごとにお傷み具合を見てきます。

コーナー部分が削れていました

こちらは経年によるものでは無く、自転車を擦ってしまい削れてしまったと仰っていました。

　削れている部分から見えるように、軽石のような素材感が分かります。

　またパワーボードは、中に金網が入っています。

　金網は湿気などにより錆びると膨張します。

　経過はどうであれ、湿気を吸収しやすい状況を放置してしまうと錆びた金網が中から外壁材を押し上げ、爆裂と言って外壁材が欠損する場合があります。

　外壁が欠損すると、塗装工事よりも追加で補修費用が発生するので、早い目のお手入れが必要です。

　とにかくパワーボードは火には強いが水には弱い建材なので、その特徴を踏まえて他の劣化箇所も見ていきます。

継ぎ目のひび割れが気になります

パワーボード同士の継ぎ目に、吹付をする前にシーリング材で埋めれています。

　シーリング材は外からの湿気を中に入れない役割を果たす為、このような湿気の侵入経路となりうる箇所は、先述したように早い目のお手入れが必要です。

苔が発生していました。

　苔の発生の原因はいくつかありますが、表面塗膜の防水性の劣化が一つの要因です。

　新築時は雨を弾いていたのが、太陽光の影響によりだんだんと塗膜が劣化します。

　劣化した塗膜が湿気を留めた状態が長く続いて苔が発生します。

　外観が損なわれるという面もありますが、苔の発生は防水性の劣化のサインでもあります。

雨染み汚れも目立ちました

屋根の状態をドローンを飛ばして確認しました

スレート屋根というタイプの瓦です。

　昔の和瓦に比べて、軽くてお家に負荷をかけにくい瓦ですが1枚1枚が薄いため、耐久性が乏しい瓦です。

全体的に色が褪せていました。

　瓦は太陽光を浴び、雨ざらしなので特に劣化しやすい箇所です。

　表面の防水性を塗装工事により復活させることで、寿命は伸ばすことができます。

まとめ

屋根を先に塗装しないといけないと考える方も多いですが、屋根を塗装するだけでも基本的には足場が必要です。

　屋根を塗装するのに足場を組み、外壁を塗装するのに足場を組むと足場代が2重にかかります。

　こちらのお家の施主様もどちらかというと屋根の劣化を気にされていましたが、どう足場を組むならと外壁塗装も合わせてご提案させていただくことになりました。

外壁や屋根のメンテンナンスが気になる方は見積・点検完全無料となっておりますので是非、お問い合わせください。

街の外壁塗装やさん大阪平野店
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