【八尾市久宝寺】モルタル外壁の窓廻り補修と外壁・屋根の高圧洗浄
シーリングを充填する前に、まず丁寧な養生（ようじょう：塗料やシーリング材が付いてはいけない部分をテープ等で保護する作業のこと）を行います。
写真をご覧いただくと、ルーバー（格子状の通気口・目隠し部材のこと）と外壁の取り合い部分に沿って、青いマスキングテープがまっすぐ貼られているのが分かります。
このラインが乱れると、充填後のシーリングがはみ出して見た目が悪くなるだけでなく、後の塗装工程でも不具合が出やすくなります。
地味に見える工程ですが、職人がどれだけ几帳面に手を動かせるかが、完成後の美しさに直結する大切な準備です。
養生が終わったら、いよいよシーリング材の充填に入る前の重要工程、プライマー塗布です。
細い刷毛（はけ）を使って、ルーバーと外壁の取り合い部分にプライマーを丁寧に塗り込んでいます。
プライマーとは、シーリング材と下地をしっかりくっつけるための接着剤のような役割を持つ材料です。
これを省いてシーリング材を充填すると、数年でシーリングが剥がれてきてしまい、防水性が失われる原因になります。
増し打ちの場合、下地との接着面積が打ち替えより少なくなるぶん、プライマー塗布の精度がいっそう重要です。
職人がこの工程を手を抜かずに行っているかどうかが、工事の品質を左右するポイントなんですよ。
プライマーが乾いたら、シーリング材の充填です。
写真を見ると、ルーバー脇の取り合い部に白いシーリング材がしっかり盛り上がって充填されているのが分かります。
マスキングテープのラインのおかげで、充填範囲がきちんと整っています。
モルタル外壁の場合、窓枠やルーバーとの取り合い部分は雨水が入り込みやすい場所です。
このわずかな隙間から水が入ると、外壁内部に湿気が溜まり、ひび割れの拡大や内部の木材腐食につながることがあります。
こうしたリスクを防ぐために、シーリング材でしっかり塞いでおくことが大切なんです。
こちらは窓廻りのシーリング施工完了の様子です。
ルーバー窓の側面に沿って、白いシーリング材がきれいに充填されているのが確認できます。
マスキングテープはまだ貼ったままですが、充填ラインの均一さから丁寧な施工の跡が伝わってきます。
窓廻りは雨水が特に集中しやすい箇所です。
シーリングに亀裂が入ったり痩せてきたりすると、雨漏りへと発展するリスクが高くなります。
「窓の内側に雨染みができてきた」というケースの多くは、こうした取り合い部からの浸水が原因であることが多いんですよ。
こちらは外壁の横目地（水平方向のつなぎ目）へのシーリング増し打ちが完了した様子です。
外壁の帯状ラインに沿って、シーリング材が均一に充填されているのが分かります。
足場のパイプや養生のブルーシートも写っており、本格的な施工が進んでいる現場の雰囲気が伝わってきますね。
モルタル外壁の横目地は、建物の動き（地震や温度変化による膨張・収縮）を逃がすための「逃げ目地」の役割も果たしています。
ここのシーリングが劣化して機能を失うと、外壁に余計な負荷がかかり、クラック（ひび割れのこと）が生じやすくなります。
仕上げ塗装の前にしっかり補修しておくことで、塗装後の耐久性が大きく変わってくるんです。
左（Before）が養生中の状態、右（After）がシーリング施工完了後の仕上がりです。
青いマスキングテープが貼られていた状態から、テープを剥がすときれいなシーリングラインが現れます。
2窓並んだルーバー窓の周囲に、均一なシーリング材が施されているのが分かります。
この仕上がりを見ていただくと、養生ラインの真っ直ぐさが完成の美しさに直結していることをご実感いただけるのではないでしょうか。
シーリング工事が完了した後、外壁・屋根の高圧洗浄を行いました。
写真では、職人が高圧洗浄機のガンを外壁に向けて洗浄している様子が写っています。
水煙が上がるほどの圧力で、レンガ調タイル周辺の汚れや埃を一気に洗い流しています。
高圧洗浄は塗装工事の下地処理として非常に重要な工程です。
どれだけ良い塗料を使っても、外壁の表面に汚れや古い塗膜の粉（チョーキングの粉のこと）が残ったままでは、塗料がしっかり密着せず、短期間で剥がれてしまいます。
目に見えない細かな汚れまでしっかり落とすことが、塗装の耐久性を高める第一歩なんです。
また、今回はシーリング工事の後に洗浄を行っているため、充填したシーリング材の周囲についた細かな汚れもこのタイミングで一緒に洗い流せています。
工程の順序ひとつにも、職人のこだわりがあるんですよ。
こちらは高圧洗浄の途中で撮影した屋根の写真です。 写真の右側に注目してください。高圧洗浄をかけた部分と、まだ洗浄前の部分の違いがはっきり分かりますね。
洗浄前の左側はスレート屋根(セメントを主原料とした薄い板状の屋根材のこと)の表面に、茶褐色や黄色みがかった変色が広がっています。これは苔(こけ)や藻(も)が繁殖した状態で、湿気を含んだ環境で長年放置されると、ここまで広がってしまうんですよ。
一方、洗浄後の右側を見ると、苔や汚れがすっかり落ちて、本来のスレートの色が戻っているのが分かります。
苔・藻の繁殖は見た目の問題だけではありません。苔が根を張ることで屋根材の表面が傷み、防水性が低下していきます。放置すると屋根材自体の劣化が早まり、雨漏りへのリスクが高まります。 早めに高圧洗浄で除去しておくことが、屋根の寿命を延ばすことにつながるんです。
こちらが屋根全体の高圧洗浄が完了した状態です。 軒先(のきさき:屋根が外壁より外へ張り出した端の部分のこと)まで隅々まで丁寧に洗浄しました。
写真左下に見えるブルーシートにも注目してください。これは雨樋(あまどい)周辺の養生です。 高圧洗浄で出る汚水が雨樋に流れ込まないよう、しっかり養生してから施工しています。汚れた水が排水経路に詰まらないようにする、現場での細やかな配慮ですね。
苔や汚れが完全に取り除かれたことで、塗料が屋根材にしっかり密着できる状態に整いました。 これで次の塗装工程に進む準備が万全です。
同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
伊丹市中野西｜築13年のサイディング外壁と門塀をフッ素塗料で中塗り完了
伊丹市中野西｜築13年サイディング外壁の下塗りで密着力を確保！軒天は2回塗りで仕上げ
築13年の金属屋根に下塗り完了！伊丹市中野西｜水切りとシャッターボックスの錆を防ぐ錆止め施工
何でもお問い合わせください。
