こんにちは！ 街の外壁塗装やさん大阪平野店の有持です！(｀・ω・´)ゞ

先日、八尾市太子堂にお住まいのお客様から、「最近、ご近所さんが続々と塗装工事をしていて。うちも築15年だし、一度ちゃんと見てもらった方が良いか気になって…」と、ご相談をいただきました。

そうですよね！ 周りがキレイにし始めると、ご自宅の状況が急に心配になる…。

そのお気持ち、すごく分かります！ 早速、私たち地元業者のプロとして、現在の状況を徹底的に診断させていただきました。

本日は、八尾市太子堂での現地調査の様子と、築15年のサイディングで確認できた注意すべき劣化のサインについて、詳しく解説します！

診断①【外壁】：築15年、サイディングの現在の状況

こちらが診断したお家の側面です。

一見すると「まだキレイかな？」と思われるかもしれませんが、プロの目で近づいて見てみると、いくつかの重要なサインが出ていました。

診断②【危険なサイン】：防水効果切れの合図「チョーキング現象」

まずはこちら！ 外壁を手でそっと擦ってみると、指に白い粉が付きました。

これは「チョーキング（白亜化）現象」と呼ばれる、塗膜劣化のサインなんです 。

長年の紫外線や雨風によって、塗料の表面が分解し、顔料が粉状になって現れている状態です 。

重要なのは、「塗膜の防水効果が低下し始めている最初の合図」だということ 。

このまま放置すると、サイディングボード自体が水分を吸いやすくなってしまいます。

診断③【最重要】：雨漏りの入り口になる「コーキングの割れ」

そして、チョーキング以上に注意が必要だったのが「コーキング（シーリング）」の劣化です。

サイディングボードの継ぎ目や窓枠周りにある、ゴム状のコーキング材 。 写真を見ていただくと分かる通り、細かくヒビが入ったり、痩せて隙間ができ始めていました。

このコーキングは、建物の防水の要です！ 寿命は一般的に約10年～15年と言われており 、まさに今回のお家（築15年）は交換のタイミングでした。

【注意喚起！】 このコーキングの割れ目を放置すると、隙間から雨水が壁の内部に侵入してしまいます。

最悪の場合、内部の木材を腐らせたり、雨漏りに直結する危険性があるんです！

診断④【屋根】：見えない場所こそ劣化が進行「屋根の状況」

外壁と同時に、屋根の状況も確認します。

普段、下からでは見えない屋根ですが、外壁よりも過酷な環境（直射日光・雨風）にさらされています。

やはり15年が経過し、全体的に色褪せや塗膜の劣化が見られました。

外壁塗装の際には、足場をせっかく組むので、屋根も一緒にメンテナンスするのが最も効率的で、トータルコストも抑えられるんです！

診断⑤【付帯部】：見落としがちな「雨樋」や「ポスト」の劣化

外壁や屋根だけでなく、雨樋やポストといった「付帯部」も点検します。

雨樋には汚れが蓄積し、ポストも紫外線で色褪せていました。

こういった細かい部分も一緒に塗装でキレイにすると、お家全体が新築のように引き締まります！

まとめ：お客様も納得。「地元業者」として私たちが大切にしていること

すべての診断結果をお客様にご報告。 「やっぱり、見えないところも劣化が進んでいるんだね。周りがやり始めたのも納得だわ」と、ご自宅の現状をご理解いただけた様子でした。(^^)

八尾市太子堂は、私たち「街の外壁塗装やさん大阪平野店」の地元でもあります 。 写真のようなお隣さんとの隙間が狭い場所での作業も、地元業者としてご近所様への配慮を徹底し、丁寧な対応を心がけています。

「周りがやっているから」という理由だけでなく、ご自宅の「防水」という性能を守るために、築10年～15年は最適なメンテナンス時期です。

いかがでしたでしょうか？

「うちも同じ築年数かも…」「コーキングの割れ、うちにもある！」と不安に思われた八尾市、東大阪市、平野区近隣の皆様 。 私たち街の外壁塗装やさん大阪平野店が、無料で診断にお伺いします！

しつこい営業は一切しませんので、お気軽にご相談くださいね！

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