松原市別所にて築20年モルタル外壁＋スレート屋根を高耐久塗料で完全塗装！
こんにちは。街の外壁塗装やさん大阪平野店の有持です。
「どこの業者に頼んでいいか分からなくて、ずっと迷っている…」
このようなご相談を、よくいただきます。
今回は同じお悩みを抱えていらしたI様邸の施工事例をご紹介します。
松原市別所の築25年・木造2階建てのお住まいで、外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装を行いました。
「そろそろやらないとな、とは思っていたんですよ。でも、前に来た営業さんの印象が悪くて…」
I様はそうおっしゃっていました。
お気持ち、よくわかります。
外壁塗装は決して安い買い物ではありません。
「どこに頼めば安心できるのか」と悩むのは、当然のことだと思います。
「築25年で初めての塗装」
モルタル外壁は年月とともに、表面の塗膜が劣化していきます。
放置すると、チョーキング（粉化）・ひび割れ・苔・雨水の浸入と、被害が広がっていきます。
I様邸でも、外壁全体の色褪せや複数箇所のひび割れ、目地のシーリング劣化が確認できました。
I様がご連絡くださったのは、ホームページをご覧になったことがきっかけでした。
ご相談にお伺いした際、「有持さんと社長の印象が良かった」と言っていただけました。
ありがたいことに、その一言が今でも胸に残っています。
業者選びで迷われているお客様に、当店が心がけていることがあります。
現場の状況を正直にお伝えし、不必要な工事はご提案しない、ということです。
「塗れる状態か、そうでないか」を最初にきちんとお伝えするのが、誠実な対応だと考えています。
現地調査でI様邸の状態を確認し、以下の内容をご提案しました。
・外壁塗装（KFシェアルドF：フッ素系・10年保証）
・屋根塗装（シャネツテックⅡSi）
・シーリング打ち替え（目地・取り合い部）
・ひび割れ補修（Vカット工法）
・付帯部塗装（庇・雨樋・門扉等）
奥様のご希望は「自分のこだわりの色で仕上げたい」というものでした。
既存の茶系の外壁から、「淡いピンク」へ。
色選びの打ち合わせでは、奥様が色見本をじっくりとご覧になり、何度もうなずきながら確認されていました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工前の外壁目地部分。
シビ目地というひび割れを食い止める目地が割れていて、雨水が直接入り込める状態でした。
このまま塗装しても、隙間からの雨漏りリスクは解消されません。
屋根の破風板（はふいた：屋根の妻側に取り付けられた板）と外壁の取り合い部分。電線を伝って雨水が垂れ、苔も発生していました。放置すると内部への雨水浸入につながります。
新しいシーリング材を目地に充填した状態。たっぷりと充填することで、隙間のない強固な防水ラインをつくります。
充填したシーリング材をヘラでならした状態。目地に密着させることで、外壁の動きに追従できる柔軟な防水層が完成します。
補修前の外壁ひび割れ。複数方向に枝分かれするクラックは、深さがあると内部への雨水浸入リスクが高い状態です。
補修後の状態。ひび割れ部分に補修材が充填・ならされました。この上から下塗り・中塗り・上塗りを重ねることで、補修箇所も外観上は目立たなくなります。
外壁に白い下塗り材を塗布中の様子。左半分が未塗装（旧塗膜の茶色）、右半分が下塗り後（白）のコントラストがよく分かります。
外壁全面に下塗りが均一に施された状態。この白い下塗り層が、上塗り塗料をしっかり接着させる「のり」の役割を果たします。
奥様こだわりの淡いピンクで中塗りを施工中。この段階ですでに外壁の色のイメージが出てきます。
外壁全面に中塗りが完了した状態。均一なピンク色が広がり、この上にさらに上塗りを重ねることで塗膜が厚みを持ちます。
仕上げの上塗り塗装の様子。ローラーで丁寧に塗り重ね、均一な塗膜厚を確保します。この最終工程が外壁の美しさと耐候性を決定づけます。
外壁塗装完了後の側面。淡いピンクが均一に仕上がり、奥様が選ばれた色のイメージ通りに仕上がりました。
施工前のスレート屋根。苔・藻が全面に付着し、黒ずんでいます。塗膜が完全に劣化しており、屋根材が雨水を吸い込みやすい状態でした。
屋根の棟板金（むねばんきん：屋根の頂上に取り付けられた金属板）部分に錆止めを塗布。金属部の錆を抑制し、塗料の密着力を高める重要な工程です。
スレートの重なり部分にタスペーサーを手で挿入している様子。一枚一枚の隙間に丁寧に設置することで、雨水・湿気の排出経路を確保します。
タスペーサー設置完了のアップ。黒い縁切り部材がスレートの隙間にしっかり挿入されています。
スレート屋根に下塗りを施工中。左半分が未塗装の黒ずんだ状態、右半分が下塗り後の白い状態で、劣化の深刻さとともに下塗りの効果が一目でわかります。
屋根全面に下塗りが施された状態。屋根材への塗料の吸い込みを整え、中塗り・上塗りの密着力を高めます。
中塗り完了後の屋根全景。グレー系の中塗りが均一に広がり、塗膜に厚みが生まれています。
ダークブラウン系の仕上げ色で上塗りを施工中。ローラーで丁寧に塗り重ね、均一な塗膜厚を確保します。
屋根塗装完了後の全景。ダークブラウン系の色が均一に仕上がり、苔・藻のない清潔感のある屋根に蘇りました。
施工前の庇。塗膜が劣化してくすんだ状態です。鉄製の庇は塗膜が劣化すると錆が発生しやすくなります。
旧塗膜の劣化部分をペーパーで研磨（ケレン）している様子。表面の錆・汚れを取り除くことで、その後の塗料の密着力を高めます。
庇全体にローラーで錆止め塗料（ハイポンファインプライマーII：鉄部専用の防錆下塗り材）を塗布中。錆の発生を根本から抑制します。
庇への上塗り2回目を施工中の様子。ローラーを使い均一に塗り重ね、艶が出ています。
庇塗装完了後。黒く艶やかに仕上がった庇が、淡いピンクの外壁と美しいコントラストをつくっています。
施工前の雨樋（たてとい）。色褪せが見られ、外壁との色の不調和が目立つ状態でした。
雨樋の表面をペーパーでケレン（研磨）している様子。表面に細かな傷をつけることで、塗料が食いつきやすくなります。
ハケで雨樋に黒い塗料を丁寧に塗布中。細い部材なので、ハケを使って丁寧に仕上げます。
雨樋塗装完了後。ピンクの外壁と黒い雨樋が調和し、すっきりとした印象に仕上がりました。
施工前の門扉。格子状の鉄製門扉で、塗膜の劣化によりくすんだ印象でした。
門扉のフレーム部分をペーパーでケレンしている様子。細かい部材の隅々まで丁寧に研磨します。
小型ローラーで門扉にプライマーを塗布中。下塗りをしっかり行うことで、上塗りの密着力と耐久性が高まります。
スプレーガンで門扉の格子状の細部まで均一に上塗り塗料を吹き付けている様子。格子の細かい部分もムラなく仕上げるため、スプレー工法を採用しました。
門扉塗装完了後。格子の隅々まで黒く美しく仕上がりました。玄関まわりの印象が大きく向上しています。
外壁・屋根・付帯部の全工程が完了した施工後の全景。淡いピンクの外壁、ダークブラウンの屋根、黒い付帯部が調和した美しい仕上がりです。
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