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施工事例
八尾市高安町南にてスレート屋根カバー工法とALC外壁のフッ素塗装で長寿命の美しい住まいへ！

K様が当店にご連絡くださったきっかけは、お隣のお宅で外壁塗装工事が始まったことでした。
『隣の足場を見るたび、うちの壁も汚れてるなって気付いちゃって』とおっしゃっていました。
よくよくご自宅を見回すと、ALC外壁の吹付け面には汚れが目立ち、目地のひび割れも気になる状態でした。
特にスレート屋根は一部が割れていて、『このまま放置したら雨漏りするんじゃないか』とご不安を抱えていらっしゃいました。
当店のホームページをご覧になってお電話でご相談をいただき、現地調査での丁寧な説明と自社施工の安心感を評価してくださり、ご契約に至りました。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

外壁塗装屋根塗装付帯部塗装

使用材料

外壁　KFシェアルドF　屋根　ファインパーフェクトベスト

施工期間

15日

保証年数

外壁10年　屋根5年

工事費用

¥1,200,000-

こんにちは。街の外壁塗装やさん大阪平野店の馬場です。

「お隣が外壁塗装してるの見て、うちもそろそろ気になって」
このようなきっかけでご連絡をいただくこと、本当に多いんです。

今回は同じようなお悩みをお持ちでいらした八尾市高安町南のK様邸での施工事例をご紹介させていただきます。

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八尾市高安町南K様邸の施工事例

K様が当店にご連絡くださったのは、お隣のお宅で外壁塗装工事が始まったことがきっかけでした。『隣の足場を見るたび、うちの壁も汚れてるなって気付いちゃって』とおっしゃっていました。よくよくご自宅を見回すと、ALC外壁の吹付け面には汚れが目立ち、目地のひび割れも気になる状態でした。特にスレート屋根は一部が割れていて、『このまま放置したら雨漏りするんじゃないか』とご不安を抱えていらっしゃいました。屋根の劣化は普段目に入らないぶん、気付いたときには進行していることが多いんですよね。K様のご不安なお気持ち、とてもよくわかります。

K様は当店のホームページをご覧になってお電話でご相談をいただきました。『何社か見積もりを取ろうと思ってるんだけど、まずは話を聞いてみたくて』とおっしゃっていました。実際にほかの業者さんともお話しされたそうなのですが、『他社は価格は安かったんだけど、説明が分かりにくくて本当に大丈夫かなって不安になっちゃって』とのこと。当店を選んでくださった決め手は、現地調査での丁寧な説明と、自社施工で職人が直接対応する安心感だったそうです。K様、当店を信頼してお任せいただき、本当にありがとうございました。

松本が現地調査で拝見したところ、外壁のALCパネルの目地シーリングには多数のひび割れが見られ、放置すると内部に雨水が浸入して構造体を傷める恐れがありました。屋根のスレート材も数枚が割れており、こちらも早めの対策が必要な状態でした。そこで外壁には高耐候性のフッ素塗料を、屋根には既存の上に新しい屋根材を重ねるカバー工法をご提案しました。フッ素塗料は一般的なシリコン塗料より耐用年数が長く、15〜20年ほど美観と保護性能を保てます。カバー工法は葺き替えに比べてコストを抑えられ、工期も短縮できる方法なんです。K様には『長い目で見たときのコストパフォーマンスと、工事中のご負担の少なさ』を重視してご提案し、安心していただけました。

現調時の様子

外壁に劣化が見られました

現地調査で外壁を拝見すると、ALC特有の吹付け仕上げ面に経年の汚れが目立っていました。南面は紫外線の影響でチョーキングも見られ、触ると白い粉が付く状態でした。このまま放置すると塗膜の保護機能が失われ、ALCパネル本体の劣化につながる恐れがあります。有持が『今ならまだ下地は健全なので、塗り替えで十分対応できますよ』とご説明したところ、K様も安心されたご様子でした。

屋根に劣化が見られました

屋根のスレート材を拝見したところ、一部が割れて欠けている箇所が見つかりました。割れた部分から雨水が浸入すると、野地板（下地の木材）が腐り、最悪の場合雨漏りにつながる恐れがあります。松本が『塗装だけでは割れは直せないので、新しい屋根材を重ねるカバー工法が確実です』とお伝えしたところ、K様も納得してくださいました。全体的に色あせも進んでおり、早めの対策が必要な状態でした。

軒天に劣化が見られました

軒天を拝見すると、経年で汚れが蓄積し、一部にシミのような変色が見られました。軒天は湿気がこもりやすい場所なので、放置するとカビや腐食の原因になることがあります。松本が『透湿性のある塗料でしっかり保護しましょう』とご提案し、K様にもご理解いただけました。

横樋に劣化が見られました

横樋（軒樋）を点検したところ、経年で汚れが付着し、一部に色あせが見られました。樋本体に穴や割れは無かったものの、このまま放置すると劣化が進み、雨水の排水不良につながる恐れがあります。松本が『塗装で保護すれば、あと10年は安心して使えますよ』とお伝えし、K様にもご納得いただけました。

水切りに劣化が見られました

水切り（基礎と外壁の境目の板金）を拝見すると、表面に汚れとコケが付着していました。水切りは雨水を外壁から遠ざける重要な部材で、劣化すると基礎への水回りが悪くなり、外壁の劣化を早める原因になります。松本が『しっかり洗浄して塗装で保護しましょう』とご説明したところ、K様も安心されたご様子でした。

シーリングに劣化が見られました

ALCパネルの目地シーリングを拝見すると、細かなひび割れが多数見られました。シーリングは外壁の動きを吸収し、雨水の浸入を防ぐ重要な役割を持っています。ひび割れを放置すると、そこから雨水が内部に入り込み、構造体の腐食や雨漏りにつながる恐れがあります。松本が『既存の上から増し打ちで対応しましょう』とご提案し、K様にもご理解いただけました。

現調を終えて

現地調査を踏まえ、外壁はフッ素塗料による3回塗りで耐候性を高め、屋根は劣化したスレート材を残したまま新しい屋根材を重ねるカバー工法でしっかりと保護するプランをご提案しました。ご契約後、K様からは『これで安心して長く住めるね』とお言葉をいただき、工事の日程を調整してスタートすることになりました。15日間の工期で、お住まいを末永くお守りする工事が始まります。

工事中の様子（シーリング材補修工事）

シーリングにプライマーを塗布します

シーリングの増し打ちに入る前に、既存のシーリング表面にプライマーを塗布します。プライマーは下地と新しいシーリング材を密着させる接着剤の役目を果たし、これを省くと数年で剥がれてしまう恐れがあるんです。ハケで丁寧に塗り広げ、規定の乾燥時間をしっかり取ってから次の工程へ進みます。この一手間が、長持ちする施工の秘訣なんですよね。

既存のシーリングの上から増し打ちを行います

プライマーが乾燥したら、既存のシーリングの上から新しいシーリング材を増し打ちしていきます。ALCの場合は養生すると段差ができて仕上がりが悪くなるため、当店では養生なしで打つのがこだわりです。ガンで材料を充填したら、ヘラで表面を均して目地に密着させます。これで雨水の浸入を10年以上防げる状態に仕上がります。

工事中の様子（塗装工事）

外壁を高圧洗浄します

外壁の塗装に入る前に、まず高圧洗浄で汚れ・コケ・チョーキングの粉をしっかり落とします。汚れが残ったまま塗ると、塗料がALCに密着せず数年で剥がれてしまう恐れがあるんです。150kg/cm²の高圧水流で、ALC表面の凹凸に入り込んだ汚れまで一気に洗い流します。洗浄後は最低24時間しっかり乾燥させてから、次の工程へ進みます。

外壁にシーラーを塗装します

高圧洗浄後、しっかり乾燥させたらALC外壁に下塗り材（シーラー）を塗装します。シーラーはALCの表面を固め、上塗り塗料との密着を高める接着剤のような役割を果たします。これを省くと、せっかくのフッ素塗料も数年で剥がれてしまう恐れがあるんです。ローラーで丁寧に塗り広げ、ALCの凹凸にしっかり染み込ませます。規定の乾燥時間を取ってから、次の工程へ進みます。

外壁の中塗りを行います

下塗りが乾燥したら、外壁の中塗りに入ります。中塗りと上塗りは同じフッ素塗料を使い、2回重ねて規定の膜厚と美しい仕上がりを確保するんです。今回はベージュ系の温かみのある色で、ローラーでムラなく塗り広げていきます。1回目の中塗りでALC表面の凹凸を埋め、次の上塗りで美しいツヤと色合いを仕上げる準備をします。

外壁に上塗りを行います

中塗りが乾燥したら、いよいよ外壁の上塗りです。同じフッ素塗料をもう一度ローラーで丁寧に塗り重ねます。2回塗ることで規定の膜厚が確保され、紫外線や雨風から外壁を15〜20年しっかり守る保護層が完成するんです。塗りムラが無いよう、光の角度を変えながら何度も確認し、美しいベージュの仕上がりが生まれます。K様も『こんなに綺麗になるんですね』と喜んでくださいました。

屋根の塗装を行います

新しい屋根材の施工が完了したら、表面を保護するために塗装を行います。屋根は外壁以上に紫外線と雨風にさらされるため、高耐候の塗料でしっかり保護することが大切です。ローラーで丁寧に塗り広げ、屋根材の凹凸にムラなく密着させます。この一手間で、新しい屋根が長持ちし、美しいブラウンの色合いを保ち続けるんです。

軒天にシーラーを塗装します

軒天の塗装に入る前に、まずシーラーを塗布します。軒天は湿気がこもりやすい場所なので、透湿性のあるシーラーで下地を固め、上塗り塗料との密着を高めます。これを省くと、せっかくの塗装も数年で剥がれてしまう恐れがあるんです。ローラーで丁寧に塗り広げ、規定の乾燥時間をしっかり取ってから次の工程へ進みます。

軒天に上塗りを行います

シーラーが乾燥したら、軒天に上塗りを行います。軒天は湿気がこもりやすいため、透湿性・防カビ性に配慮した塗料を使うのが一般的です。ローラーで丁寧に塗り広げ、美しい白色に仕上げます。2回塗りでしっかり膜厚を確保し、カビや劣化から軒天を長く守る保護層が完成します。

横樋のケレン・下地処理を行います

横樋（軒樋）の塗装に入る前に、まずケレンで表面の汚れと劣化した旧塗膜を落とします。ケレンは金属部の塗装で最も重要な工程で、これを省くと新しい塗料がすぐ剥がれてしまう恐れがあるんです。研磨パッドで丁寧に擦り、樋表面を綺麗にならします。この一手間が、塗料の密着を高め、10年以上長持ちする仕上がりにつながります。

横樋に錆止めを塗装します

ケレンが完了したら、横樋に錆止めを塗布します。錆止めは金属部の下塗り材で、これを省くと塗装後すぐに錆が浮いてきて剥がれの原因になるんです。ハケで丁寧に塗り広げ、樋の内側や裏側まで塗り残しが無いようにします。規定の乾燥時間をしっかり取ってから、次の工程へ進みます。

横樋の中塗りを行います

錆止めが乾燥したら、横樋の中塗りに入ります。中塗りと上塗りは同じ塗料を使い、2回重ねて規定の膜厚と美しい仕上がりを確保するんです。ハケで丁寧に塗り広げ、樋の形状に沿ってムラなく密着させます。1回目の中塗りで下地を整え、次の上塗りで美しい色合いを仕上げる準備をします。

横樋に上塗りを行います

中塗りが乾燥したら、横樋の上塗りです。同じ塗料をもう一度ハケで丁寧に塗り重ねます。2回塗ることで規定の膜厚が確保され、紫外線や雨風から樋を長くしっかり守る保護層が完成するんです。塗りムラが無いよう、光の角度を変えながら確認し、美しい仕上がりが生まれます。

庇に錆止めを塗装します

庇（霧除け）の板金部分に錆止めを塗布します。庇は雨にさらされやすく、錆が出やすい箇所なので、錆止めは絶対に省けない工程です。ローラーで丁寧に塗り広げ、板金の裏側や端部まで塗り残しが無いようにします。規定の乾燥時間をしっかり取ってから、次の工程へ進みます。この一手間が、塗装を10年以上長持ちさせる秘訣なんです。

庇の中塗りを行います

錆止めが乾燥したら、庇の中塗りに入ります。中塗りと上塗りは同じ塗料を使い、2回重ねて規定の膜厚と美しい仕上がりを確保するんです。ローラーで丁寧に塗り広げ、庇の形状に沿ってムラなく密着させます。1回目の中塗りで下地を整え、次の上塗りで美しい色合いを仕上げる準備をします。

庇に上塗りを行います

中塗りが乾燥したら、庇の上塗りです。同じ塗料をもう一度ローラーで丁寧に塗り重ねます。2回塗ることで規定の膜厚が確保され、紫外線や雨風から庇を長くしっかり守る保護層が完成するんです。塗りムラが無いよう、光の角度を変えながら確認し、美しい仕上がりが生まれます。

工事中の様子（屋根カバー工事）

新しい屋根材を取り付けます

既存のスレート屋根の上に、新しい屋根材を重ねて取り付けていきます。その前に、防水シート（ルーフィング）を敷いて雨水の浸入を防ぎます。ルーフィングは屋根の二次防水として非常に重要で、これを丁寧に施工することで雨漏りのリスクを大幅に減らせるんです。シートを隙間なく張り終えたら、新しい屋根材を一枚ずつ重ねて固定していきます。カバー工法なら、既存の屋根を撤去する手間とコストを抑えられ、工期も短縮できるんです。

棟板金を設置します

新しい屋根材の施工が完了したら、最後に棟板金を設置します。
棟板金は屋根の頂部を覆う板金で、雨水の浸入を防ぐ重要な役割を持っています。まず下地となる木材（貫板）を固定し、その上から板金を被せてビスでしっかり留めます。板金の継ぎ目はシーリング材で埋めて、隙間から雨水が入らないようにします。この仕上げで、屋根全体が雨風からしっかり守られる状態になるんです。

完工時のお客様の反応

15日間の工事が完了し、足場を解体してK様にお披露目したときのことです。
外壁は温かみのあるベージュに生まれ変わり、屋根は落ち着いたブラウンの新しい屋根材で一新されていました。K様は『お隣さんに負けないくらい綺麗になりましたね』と笑顔でおっしゃってくださいました。奥様も『これで安心して長く住めるわ』と喜んでくださり、私たちもうれしい気持ちでいっぱいになりました。工事中も近隣の方々にご迷惑をおかけしないよう細心の注意を払い、無事に完工できたことに安堵しています。

八尾市で外壁塗装をお考えの方へ

八尾市高安町南で外壁塗装の費用相場はどれくらいですか？: 使用する塗料のグレード（シリコン・フッ素など）や屋根の工法（塗装・カバー・葺き替え）によって費用は変わります。当店では現地調査のうえ、お客様のご予算とご希望に合わせた適正価格でご提案しておりますので、お気軽にご相談ください。

八尾市高安町南で業者を選ぶときの比較ポイントは？: 八尾市高安町南で外壁塗装業者を選ぶ際は、価格だけでなく「現地調査の丁寧さ」「説明の分かりやすさ」「自社施工かどうか」を比較することが大切です。自社施工の業者なら中間マージンが無く適正価格で、職人が直接対応するため施工の質も安心です。また、施工実績や保証内容も確認しましょう。当店は八尾市での施工実績が豊富で、外壁10年・屋根5年の保証もお付けしております。

八尾市高安町南で工事中の近隣配慮はどうしていますか？: 八尾市高安町南での工事では、着工前に近隣のお宅へご挨拶に伺い、工事期間や作業時間をお伝えしております。足場の組み立て時や高圧洗浄時には音が出るため、事前にお知らせして配慮しています。また、塗料の飛散を防ぐためにしっかり養生し、毎日の清掃も欠かしません。お客様からも『近所の方に迷惑をかけずに済んで良かった』とお言葉をいただいております。

街の外壁塗装やさん大阪平野店では、大阪市平野区、住吉区、東大阪市、大東市、八尾市、松原市、藤井寺市、羽曳野市、堺市、柏原市を中心に外壁塗装・屋根塗装のご相談を承っています。

「うちの外壁は大丈夫かな」「色を変えてみたいけど似合うか心配」そんな些細なご不安からでも、お気軽にご相談ください。

現地調査・お見積りは無料です。

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