こんにちは。

　街の外壁塗装やさん大阪平野店の竹内です。

　本日は、堺市東区日置荘北町にて、外壁と屋根の見積依頼をいただきましたので、現地調査にお伺いしました。

　築年数が30年を越えており、年数相応のお傷みが各所に見られました。

　宜しければ最後までご覧ください。

外壁の状態

外壁のひび割れが多く見られました。

　こちのお家はモルタル壁という素材に上からリシンという砂を吹き付けて建てられているお家です。

　ひび割れは当然ながら雨水や湿気の侵入経路となりうる箇所です。

　縦のひび割れよりも横に伸びたひび割れの方が雨水が侵入しやすいので、横のひび割れが多い場合は特に注意が必要です。

　雨水や湿気がお家の中に侵入すると、壁の中にある木材や断熱材を腐食させてしまい、最悪の場合には湿気を栄養源としたカビが発生してしまい人体に影響を及ぼす場合もあります。

　とにかくお家の敵となるのはこのような雨水や湿気です。

　侵入口となりうる隙間がお家全体に出てきている場合は早い目のお手入れが必要です。

表面のリシンの防水性が切れることにより、外壁自体に湿気が溜まりやすくなると写真のような苔が発生します。

　苔の発生は見た目はもちろん、表面の防水性が切れてきたサインにもなります。

外壁とは違いますが、カーポートの一部が割れていました。

　2018年の台風の時に物が飛んできて割れてしまいそのままにされていました。

　私たちは塗装屋ですが、このようなパネルの交換も1枚からできます。

屋根の状態

屋根の状態をドローンを飛ばして撮影しました。

　今回のお家はスレート屋根というタイプの瓦です。

　まず目立つのは、棟板金という瓦を縁取っている金物が錆びてしまい、錆が屋根の部分に垂れていました。

　錆は金属部分に穴を開けてしまうリスクがあるので、雨ざらしの状態の屋根に付帯している鉄部の錆は放置できません。

全体的に色目のムラが気になります。

　外壁と同様に表面の防水性が切れると屋根自身が水分を含み、変形したり割れてしまう可能性があります。

　お家の上部を守ってくれているのが屋根です。

　足場を組んで塗装をご検討されれる際は屋根も含めて考えられる方が多いです。

まとめ

30年という年数は確実にお家を劣化させていました。

　お家の方もしないといけないのは分かっているけど後回しになっていたと仰っていました。

　どのご家庭でも優先順位があると思います。

　塗装工事は決して安価な工事ではないので、こちらの方の様にどうしても後回しにされている方も多いと思います。

　しかし、まずはご自身のお家の状態を知ることが大切ですし、本日のような現地調査は無料でお伺いしますので、少しでもお家の状態について気になる事がある方は、街の外壁塗装やさん大阪平野店までお気軽にお問合せくださいませ。

街の外壁塗装やさん大阪平野店
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