こんにちは！街の外壁塗装やさん大阪平野店　松本です。

本日は東大阪市新庄にて築30年の外壁塗装のお見積り依頼を受け伺った現地調査の様子のご紹介です。

築30年ですが入居者が変わり建物自体は二回目の塗装です。

前回の塗装の種類により施工内容を見極める必要がありますのでどのポイントを確認しているかご紹介したいと思います。

まずは建物を見渡してみて全体像を把握します。

ここでは足場を組めるかどうかを確認し敷地の大きさを把握します。

また電線やインターネットの光ファイバーなどの引き込み線を確認します。

そこから建物の近くをみて劣化状況を確認します。

こちらはクラック（ひび割れ）です。

今回の外壁はモルタル壁なのでクラックはよく起こります。基本的には左官補修すれば十分な処置といえます。

鉄柵がありますがこちらは結構、錆ついていました。

朽ち果て締まっている場合は塗装ではなく撤去やフェンスの新設工事となりますが、塗装で大丈夫な範囲でした。

「ケレン作業」といって現状の錆と塗膜を除去する下処理が必要となります。

天井面に染みが無いかを確認します。

理由は上面からの雨漏れが無いかを確認するためです。

今回は雨染みが無かったので雨漏りの心配はありませんでした。

最後に物置の確認しました。

移動できるかどうかの確認と移動できた場合足場の妨げにならない位置に置くことも考慮します。

まとめ

今回は前回塗装があったため大きなひび割れや欠損などはありませんでした。

ただ塗膜は経年劣化で色褪せと汚れが目立ちクラックもあったため塗装工事をご提案させて頂くことになりました。

また、前回の鉄柵や雨樋などの附帯部の塗装は当時あまり高耐久の塗料が普及していなかったためかなり色褪せや錆が発生していました。

附帯部の塗装は下処理に少し手間をかけてあげる必要がありますね。

今回は以上となります。参考になりましたら幸いです！

最後まで読んで頂きありがとうございました(^_-)-☆

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