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施工事例
東大阪市善根寺町にて木部劣化の3階建て住宅を完全塗装！トップライト＋換気扇上部の雨漏れも同時修理

築年数が20年を経過し、トップライトと換気扇上部から雨漏れが発生しており、見積を何社か取られいていました。
そんな中、近くで現場をしていて見積依頼を頂きました。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

外壁塗装屋根塗装その他の塗装

使用材料

外壁　KFシェアルドSi 屋根　ファインパーフェクトベスト

築年数

20年

施工期間

28日間

保証年数

5年

工事費用

¥1,200,000-

現調時の様子

チョーキングが発生していました

　塗装工事の時期を見極める最も簡単な方法です。

　外壁を指で撫でると外壁色の粉が手に付着しました。

　表面塗膜の防水性が切れている証拠で、外壁がどんどん湿気を吸収してしまう状態です。

大きなクラックが発生しています

　外壁が湿気を吸収すると、下地事の変形が起きます。

　下地の変形に耐えきれなくなった部分がここのように亀裂を起こします。

　状態が悪くなりすぎると、塗装よりも費用が高額な外壁の貼替をしなくてはいけません。

継ぎ目の劣化

外壁同士の継ぎ目にあるシーリング材が劣化していました。

　シーリング材はお家の中に湿気を入れない役割があります。

　サッシ廻りにもシーリングがあります。

　継ぎ目と同様に補修が必要です。

正面に特徴的な木材があります

　素材は生の木でした。

　木材は外壁以上に小まめなお手入れが必要です。

　外壁を塗装するついでに木部も塗装することとなりました。

屋根の状態も確認します

　ドローンをと飛ばして屋根の状態を確認しました。

　スレート瓦と呼ばれる瓦で昔の日本瓦に比べると軽くてお家への負担が少ないのが特徴です。

　しかし、1枚1枚の耐久性は乏しい為、定期的なお手入れが必要な瓦です。

トップライトと換気扇の上部から雨漏れがあります

屋根に付いているトップライトと裏面の換気扇の廻りから現状雨漏れが発生しているとの事でした。

　継ぎ目のシーリングの劣化から雨漏れすることが多いこの2つの箇所です。

　補修をしっかりして、雨漏れを止めます。

工事中の様子（継ぎ目の工事）

既存シールを撤去します

既存のシールを撤去します。

　両サイドにカッターで切り込みを入れペンチで引っ張って取り除きます。

プライマーを塗布しますします

下地と新設するシーリング材の密着を良くするためプライマーを塗布します。

変性シリコンを充填します

ノンブリードタイプの変性シリコンを使用します。

シーリング材を充填します

ガンを使用して充填します。

ヘラで押さえてマスキングテープを剥がして完成です

雨漏れしていた箇所もしっかり補修しました

他のサッシ廻りや軒天との取り合いもしっかり補修しました

工事中の様子（洗浄作業）

外壁と屋根の表面の汚れを落としていきます。

　塗装工事における洗浄の必要性と重要性
　洗浄は、塗装工事において非常に重要な工程です。
　洗浄を行うことで、外壁に付着した汚れや苔、カビなどをしっかりと落とすことができます。
　これにより、塗料が外壁にしっかりと密着し、塗膜が剥がれるリスクを減らすことができます。
　そのため、洗浄は塗装工事において欠かせない重要な工程と言えます。

工事中の様子（外壁塗装）

　塗装の工程に入ります。

　塗装作業は基本的に3回塗装を塗り重ねていきます。

　外壁の1回目はシーラーを塗布します。

　シーラーは無色の為、塗装をしても色は付きません。

下地の種類が違う箇所には、フィラーを塗布します

　今回のお家は、全体的には窯業系サイディングが使用されていましたが、1階の少しの範囲だけジョリーパッドという吹付がされていました。

　窯業系サイディングと吹付の場合では、1回目の塗料を変える必要があります。

　吹き付け部分には、フィラーという微弾性の下地材を入れます。

　白くなっている箇所がフィラーを塗布した箇所です。