こんにちは。街の外壁塗装やさん大阪平野店の竹内です。
　本日は平野区長吉六反にて、外壁・屋根の見積依頼を頂きましたのでその現地調査の様子です。
　築年数は30年で、私の年齢と近く、お客様のお話によると新築時からまだ何もお手入れをしていないとのことでした。
　ハウスメーカーさんのお家なので、外観は築30年も本当に経過しているのかな？と思うくらいでしたが近くで確認すると随所にお傷みが見られました。
　定期的なメンテナンスがお家の場合は重要になりますが、様々なご事情やタイミングによって今回が初めてのお手入れという事でした。
　塗装工事は人生において何回も通常は経験することではないと思うので、現状の状態や劣化具合を見てのご提案となりますが、基本的には劣化が進むと当然ですが費用は高くなっていきますし、手間も増えます。
　自分たちの立場からは外装工事はなるべく早い目のお手入れがおススメですとは言いますが、
ご家庭によりご事情は様々ですので中々難しいですよね(^^;)

外壁の状態

全体的に見ると特に裏面の汚れが目立ちました。
　新築時に外壁表面に塗装がかけられていますが、太陽や雨に晒されることにより、この最初の塗装が経年により劣化し新築時は雨を弾いていたのがだんだんと水分を吸収しやすくなってしまいます。
　水分を多く含んだ外壁は特に日当たりの悪い面を中心にカビや苔が発生しやすくなります。
　パッと自身のお家をご覧になった時に汚れているなと思った箇所を外観的に気にされて塗装工事を検討される方もいらっしゃいます。
　外観が気になるのはもちろんのことだと思いますが、汚れが付着しているという事は、同時に外壁が水分を吸収しやすくなっているという事も言えます。
　水分の含みやすい外壁を放置してしまうと、少しずつ外壁の形状が変化し、左写真のようにコーナー部に隙間ができてしまったり、外壁自身にひび割れが発生し、最悪の場合には塗装ではなく外壁ごと貼替しかできなくなる場合もあります。
　外壁の塗装工事は足場を組んで作業する大掛かりな工事なので、決して安価な工事とはいえませんが、例えば先述したように外壁の貼替しか方法が無くなってしまったケースを考えると、貼替は塗装工事の約3～4倍の費用がかかるので長期的に見ると定期的な塗装工事によるお手入れの方が安く仕上がるケースがほとんどです。

屋根の状態

その他の状態

まとめ

今回は積水ハイムのお家様で、メーカーからも補修についての見積がある状態でした。
　ハウスメーカーさんは建てた時からの安心感があると思いますので、多少金額が高くても信用があるからということで施工される方も当然たくさんいますが、近年は特に物価高や原価高騰によりお金が大切になってきています。
　安すぎて失敗することは外装工事において最もしてはいけませんが、ハウスメーカーさん以外でもしっかりとした工事をする業者はたくさんあります。

　私たち、街の外壁塗装やさん大阪平野店では、お客様の「メーカーでは高くて断ったけど安過ぎて失敗したくない」といった方の受け皿としての施工実績も多く、各ハウスメーカーの建物もごお安心して任せていただけます！
　ハウスメーカーの方含め、お家の外装のことで気になる点がある方はいつでもご連絡お待ちしております。