【松原市別所】築25年サイディング外壁の汚れとシーリング劣化が気になる｜高圧洗浄＋シーリング打ち替えで防水性能を完全回復
写真の中央あたり、縦と横のつなぎ目が交わっているところに注目してください。シーリング材（コーキング）がスパッと切れているのがはっきり分かりますか？
これは「破断（はだん）」と呼ばれる症状で、シーリング材が紫外線や雨風で弾力を完全に失い、外壁の動きに追いつけなくなって割れてしまった状態なんです。
ここが切れているということは、もう防水の役割を果たせていません。
雨が降るたびに外壁の内側へ水が入り込んでしまい、気づかないうちに下地の木材が腐食したり、室内に雨漏りが起きたりするリスクがある状態です。
こちらは別の目地のクローズアップです。シーリング材が目地の中で細く薄くなっているのが分かりますか？
これを「肉やせ」と言います。新築当時は目地いっぱいにしっかり充填されていたシーリング材が、年数とともに縮んでしまっている状態です。
まだ完全に切れてはいませんが、ここまで薄くなると次の雨風や気温の変化で簡単に破断してしまいます。
T様邸では、この肉やせが外壁全体の目地に広がっていました。
「見た目はそんなに悪くないのに」と感じる外壁でも、目地の中ではこんなことが起きているんです。
うちは大丈夫かな…と思ったあなた、ぜひ一度チェックしてみてくださいね！(;^ω^)
まずは外壁全体の高圧洗浄（こうあつせんじょう＝業務用の強力な水流で外壁の汚れを洗い流す作業）から始まりました。
写真は職人が高圧洗浄機のノズルを外壁のすぐそばに当てて洗浄しているアップです。家庭用の高圧洗浄機とは比べ物にならないほど強力な水圧で、表面に積もった汚れ・カビ・コケをしっかり除去していきます。
この作業、「塗る前に洗う」ことがとにかく重要なんです！
どれだけ高級な塗料を使っても、汚れた外壁の上に塗ってしまうと塗料が密着せず、すぐにはがれてしまいます。
いわば「スッピンの状態にしてから化粧を乗せる」感じですね (｀・ω・´)ゞ
屋根（スレート＝薄い板状のセメント系屋根材のこと）の高圧洗浄の様子です。足場に登って職人が近距離から洗浄しています。
屋根は普段ほとんど目に入らない場所ですが、写真を見ると黒ずんだ汚れやコケが広範囲に付着しているのが分かります。汚れが残ったままだと、スレートが水分を含みやすくなってひびが入りやすくなるほか、塗料の密着にも悪影響を与えます。
高圧洗浄の白いしぶきが、汚れをどんどん吹き飛ばしているのが伝わってきますね！(^^)
軒天（のきてん＝屋根が外壁より外側に張り出した部分の裏側のこと）の高圧洗浄です。
軒天は雨が直接当たりにくい分、汚れやカビが蓄積しやすく、知らず知らずのうちに傷みが進んでいることが多い場所です。写真のように白いしぶきが上から広がっているのが分かります。
外壁・屋根・軒天と、建物全体をくまなく洗浄することで、どこも均一に塗料が密着する状態に整えています。
こういった見えないところへの手間が、仕上がりの差になるんですよね！
高圧洗浄が終わったら、次はシーリング工事の前の「養生（ようじょう）」作業です。養生とは、シーリング材が目地以外の部分につかないように、テープや紙でカバーする作業のことです。
写真は玄関扉横の縦目地に、マスキングテープ＋養生紙（マスカー）をしっかり貼った状態です。扉の枠ギリギリまでテープのラインが整っているのが分かりますか？
この養生の精度が、そのまま仕上がりラインの美しさになります。
シーリング材がはみ出してしまうと見た目が汚くなるだけでなく、はみ出した部分が後で剥がれて防水性能も落ちてしまいます。
「どうせ後で塗装するから」と手を抜かず、1本1本丁寧に貼っていくのが職人の流儀です (｀・ω・´)ゞ
窓枠まわりの養生の様子です。格子のある窓サッシのすぐ横の縦目地にも、丁寧にマスキングテープが貼られています。
窓枠とサイディングの間の目地は、雨水が入り込みやすいポイントのひとつ。ここのシーリングが傷んでいると、窓の周りからじわじわと雨漏りが発生することもあります。
見た目の細い隙間でも、しっかりと養生して確実にシーリングを打っていきます！
窓の上の水切り金物（みずきりかなもの＝雨水を外壁から遠ざけるための金属部材のこと）との境目にも、テープが真っすぐ一直線に貼られています。
この「直線のライン」が出せるかどうかが、職人の技術力の差が出るポイントでもあります。テープ1本が曲がってしまうと、そこだけシーリングの厚みが不均一になったり、端から水が入り込みやすくなったりします。
水切り金物の形に沿ってピタッと合わせてあるこの養生ライン、ぜひじっくり見てみてください(^^)
既存のシーリングを抜き取って、プライマーを塗って下地を整えたら、いよいよシーリング材の充填（じゅうてん＝隙間に材料を詰め込むこと）の様子です。
コーキングガン（シーリング材を押し出すための専用器具）を使って、目地の奥から丁寧に材料を押し込んでいきます。写真をよく見ると、目地の両側にマスキングテープのラインがきっちりと揃っているのが分かります。このラインの内側にだけシーリング材が入るように、均一に充填していきます。
今回のT様邸では、古いシーリング材を全て撤去してから新しいものを詰め直す「打ち替え」で施工しています。
古い材料の上からそのまま被せる「増し打ち」と違い、目地の奥まで新しいシーリング材がしっかり充填されるので、防水性能と耐久性が格段に上がります！
充填直後の状態です。シーリング材が目地から少し盛り上がった状態で、表面がまだデコボコしていますね。
この後、専用のヘラを使ってシーリング材を目地の奥へ押し込みながら表面を均（なら）していきます。この「押さえ」の作業がとても重要で、ヘラでしっかり圧着することで外壁のサイディングパネルとシーリング材の密着度が高まります。密着が甘いと、その隙間から水が入り込んでしまいます。
充填してそのままにせず、1か所ずつ丁寧にヘラで押さえていく。その手間が、10年後の外壁の状態に大きく影響するんですよね (｀・ω・´)ゞ
玄関脇の建物コーナー（出隅＝でずみ：外壁が外側に突き出たコーナー部分のこと）の施工後の仕上がりです。
コーナー部分はサイディングパネルが2方向から交わるため、目地の数が多く、しかも風雨が当たりやすい場所でもあります。写真を見ると、コーナーの縦目地に白いシーリング材が均一に充填されているのが確認できます。
コーナーという「曲がり角」でも、ラインが乱れることなく仕上げられているのがポイント。ここが甘いと、コーナー全体から雨水が回り込んで下地を傷めてしまいます。細部まで手を抜かない仕事ぶりが伝わる1枚です！(^^)
窓の上についている庇（ひさし）の天端（てんぱん＝上面のこと）と外壁の境目の施工後の状態です。
庇の上面は雨水が直接溜まりやすい場所で、外壁との境目のシーリングが切れていると、そのまま雨水が外壁の内側へ侵入してしまいます。築年数が経つにつれて、特に見落とされやすいポイントのひとつです。
写真では、庇天端のラインに沿って白いシーリング材がきれいに充填されているのが確認できます。
こういった「目立たないけれど重要な場所」も、しっかりシーリング処理を行っています。
外壁塗装の前にここを直しておくことで、塗装後の防水性能を長く保つことができます！
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