八尾市曙川東にて築25年ブリック調サイディング外壁＋スレート屋根をネイビー＋ホワイトのツートンに完全塗装！コーキング打ち替えも同時施工
八尾市曙川東のT様邸は、築25年を迎える2階建ての木造住宅です。
外壁には窯業系サイディング（セメントや繊維質を原料に成形した外壁材）が使われています。
建てて以来、一度も外壁・屋根の塗り替えをしたことがなく、長年にわたって風雨や紫外線にさらされてきました。
T様は近隣での施工現場を見かけたことをきっかけに、当店へお問い合わせくださいました。
初回のご相談では、社長と営業担当の2名でお伺いし、現地を詳しく確認しながら丁寧にご説明しました。
「説明がわかりやすくて、押しつけがましくなかった。お2人の人柄が信頼できると思って決めました」とのことでした。
費用や施工内容はもちろん、職人としてのこだわりや塗料の特徴なども正直にお伝えしたことが、決断の後押しになったようです。
現地調査の結果、外壁・屋根ともに防水機能がほぼ失われており、早急な塗り替えが必要な状態でした。
T様からは「色を思い切って変えたい。アイボリーとブラウンから、ネイビーとホワイトのツートンにしたい」というご要望をいただきました。
外壁塗料には、KFケミカルの「KFシェアルドF」（フッ素系・10年保証）をご提案しました。
フッ素樹脂の強固な分子結合力により、一般的なシリコン塗料と比較して約1.5倍の耐候性を誇る塗料です。
屋根には、日本ペイントの「ファインパーフェクトベスト」（ラジカル制御型・5年保証）を採用しました。
T様は「提案内容がとても納得できるものだった」と、安心してご依頼くださいました。
ビフォーアフター
工事基本情報
外壁のサイディングボード間の目地（縦方向の継ぎ目）を確認すると、シーリング材が黒変し、細かい亀裂が入っていました。シーリング材はサイディングボードの隙間を埋め、雨水の侵入を防ぐ役割を担います。経年により硬化・収縮し、亀裂が入った状態でした。シーリングの亀裂から雨水が侵入すると、外壁材の内部で水分が滞留し、サイディングボードの膨れや反り、さらには構造材の腐食へとつながる可能性があります。今回は全目地でシーリングの打ち替え（既存シーリングを撤去して新規充填する工法）を実施しました。
別の目地でも、同様のシーリング亀裂が確認できました。一見すると問題なさそうに見える箇所でも、マクロで確認すると細かい亀裂が走っていました。シーリングの耐用年数は一般的に7〜10年程度とされています。築25年・初回の塗り替えであれば、全目地で劣化が進んでいることはほぼ確実です。今回使用したシーリング材「オートンイクシード」（オート化学工業製）は、耐用年数15年超と業界トップクラスの耐久性を持ちます。一般品と比較して約1.5倍以上長持ちする材料を選定しました。
目地部分のアップ写真です。シーリング材が硬化・黒変し、亀裂が生じているのがわかります。本来シーリング材は弾力性（ゴムのような柔軟性）を持ち、外壁材の微細な動きに追従することで防水性を維持します。しかし紫外線や温度変化の影響で樹脂成分が分解されると、硬化・収縮して亀裂が生じます。こうなると防水機能は失われ、雨水が直接外壁材内部へ浸入してしまいます。
屋根スレート（化粧スレート：薄いセメント板状の屋根材）の表面を近くで確認すると、塗膜が剥がれてチョーキング（塗膜の顔料が粉状に浮き出る現象）が大量に発生していました。
チョーキングは塗膜の防水機能が失われているサインです。スレートは素地が多孔質（小さな孔が多い構造）であるため、防水塗膜が失われると屋根材自体が水分を吸収します。
吸水したスレートは凍結・乾燥を繰り返すうちに割れやすくなり、最終的には雨漏りの原因となります。
屋根全体の様子が一目でわかる写真です。屋根全面にわたって苔が繁殖し、色褪せが進んでいます。苔は水分を好む植物です。屋根に苔が生えているということは、屋根材が常に水分を吸収している状態であることを意味します。苔は根を張りながら成長するため、根がスレートの隙間に入り込み、ひび割れを広げるリスクもあります。高圧洗浄で苔を洗い流した後、浸透性の下塗り剤でスレートを強化してから塗装を進めました。
外壁最下部に取り付けられた水切り（外壁と基礎の境界に設ける金属製の雨水誘導板）を確認したところ、錆びと塗膜の剥離が進んでいました。水切りは雨水が外壁と基礎の間に入り込まないよう誘導する重要な部材です。
錆びが進行すると金属が腐食して穴が開き、雨水が基礎部分へ流れ込むリスクがあります。
今回はケレン（錆び落とし研磨）→錆び止め→中塗り→上塗りの4工程で対処しました。
現地調査を終えて、T様へご提案した内容をご説明します。
ステップ1 T様のいちばんのご要望は「思い切って色を変えたい。アイボリーとブラウンから、ネイビーとホワイトのスタイリッシュなツートンにしたい」というものでした。
ステップ2 外壁塗料には、KFケミカルのKFシェアルドF（フッ素系・10年保証）をご提案しました。
フッ素樹脂の強固な分子結合力により、一般的なシリコン塗料と比較して約1.5倍の耐候性を実現する塗料です。「長く持つ塗料で、次の塗り替えまでの期間をできるだけ延ばしたい」というニーズに最適な選択でした。
屋根には日本ペイントの「ファインパーフェクトベスト」（ラジカル制御型・5年保証）を採用しました。塗膜劣化の原因となるラジカル（活性酸素の一種）の発生を制御する特殊設計で、スレート屋根の耐久性を高めます。
ステップ3 現地調査で確認した全目地のシーリング劣化と外壁全面のチョーキングは、いずれも防水機能がほぼ失われていることを示していました。
特にシーリング工事は、塗装だけでは補えない雨水侵入対策として最優先で提案しました。
ステップ4 色の変更という点では、色選びの不安を軽減するために実際にイメージに近い色味のお家を一緒に見にいってイメージを共有しました。また、ネイビー系の濃色は紫外線による色褪せが早めに現れる場合があります。
その点も事前にご説明し、フッ素塗料の高い耐候性で色持ちをカバーできることをお伝えしました。
このひと手間が、シーリングの仕上がりを大きく左右する重要な工程です。
マスキングテープで目地の両脇を囲うことで、シーリング材が外壁サイディングに付着するのを防ぎ、さらに定規で引いたようなまっすぐシャープなラインに仕上げることができます。
一見地味な作業ですが、職人の手際と集中力が求められる工程のひとつです。
コーキングガン（シーリング材を充填する専用工具）を使って、全目地にシーリング材を充填しています。
今回使用したシーリング材は「オートンイクシード」（オート化学工業製）です。
一般的なシーリング材と比較して、耐用年数が15年超と飛躍的に長い点が特徴です。
まずプライマー（下地密着剤）を塗布してからシーリング材を充填することで、サイディングとシーリングの密着性を高めます。充填後はへらで均して平滑に仕上げ、シーリング材が固まる前にマスキングテープを剥がすことで、まっすぐきれいなラインが完成します。
スレート屋根への下塗り工程です。
劣化したスレートは表面が多孔質になっており、中塗り・上塗り塗料をそのまま塗っても塗料が吸い込まれてしまいます。そのため最初に浸透性の強化プライマーを全面に塗布し、スレートの表面を強化します。
下塗りが乾燥するまで十分に乾燥時間を確保してから次の工程へ進みます。
乾燥時間を省略すると、後から塗膜が浮いたり剥がれたりする原因になります。
下塗りが全面に完了した状態です。屋根全体が均一に下地処理され、中塗り・上塗りの密着性が確保されています。
写真で確認できるように、棟（屋根の一番高い箇所）から軒先（屋根の端）まで塗り残しなく施工されています。
中塗り工程です。
日本ペイントのファインパーフェクトベスト（ラジカル制御型・5年保証）をローラーで均一に塗布しています。
写真の左半分が中塗り済み、右半分が未塗布の状態で、チャコールグレーに変化していく様子がわかります。
ラジカル制御型塗料は、塗膜の主な劣化原因である「ラジカル（紫外線で発生する活性酸素の一種）」の連鎖反応を制御する特殊設計です。
これにより通常のシリコン塗料と同等以上の耐久性をより低コストで実現できます。
上塗り工程です。
中塗りが完全に乾燥したことを確認した後、同じ塗料でもう一度塗り重ねます。
中塗りと上塗りの間にも十分な乾燥時間を確保することが重要です。
2回の仕上げ塗りで塗膜の厚さを均一に確保し、塗料本来の耐久性・防水性を最大限に発揮させます。
屋根塗装が完全に完了した状態です。
施工前に見られたチョーキングや苔は完全に除去され、チャコールグレーの均一な仕上がりになっています。
ファインパーフェクトベストの5年保証が適用されます。
外壁の下塗り工程です。
シーラー（サイディングへの塗料の吸い込みを均一化し、上塗り材の密着力を高める下地材）をローラーで全面に塗布しています。
サイディング表面は場所によって吸い込みの度合いが異なります。下塗りを省くと上塗り塗料が不均一に吸い込まれ、仕上がりにムラが生じます。
特に築25年という経年劣化が進んだ外壁では、下塗りの重要性がさらに高まります。
下塗りが完了した状態です。
外壁全面が白い下地色で均一に覆われています。
これにより中塗りのネイビー色が均一に発色し、仕上がりの色ムラを防ぎます。
特に今回のように濃色（ネイビー）に変更する場合、下塗りの白色下地が色の発色に大きく影響します。
中塗り工程です。
KFケミカルのKFシェアルドF（フッ素系・10年保証）のネイビー色をローラーで塗布しています。
写真の左側が中塗り済み、右側が未塗布の状態で、既存のアイボリー色からネイビーへと鮮やかに変わっていく様子がわかります。
KFシェアルドFはフッ素樹脂の強固な分子結合力により、紫外線・雨・熱に対する耐候性が非常に高い塗料です。
一般的なシリコン塗料の耐用年数が8〜10年程度であるのに対し、フッ素系は15〜20年の耐用が期待できます。
中塗りが完了した状態です。
外壁全面がネイビー色で均一に仕上がっています。
艶があり、塗料がしっかり密着しているのが確認できます。この状態から1日以上の乾燥時間を確保した後、上塗りへと進みます。
写真を見るとネイビーというよりもグレーに近いように見えると思います。
実際に足場を立てているとシートの陰で外壁の色が指定した色と違うように見えることがあります。
実際にT様も「これって、ホンマに僕が選んだ色で合っていますか？」とおっしゃっていましたが、完工後のお家のお色味を見て「こんなに見え方変わるんやね。言ってた通り希望通りの色になってるわ」とご安心いただけました。
上塗り工程です。中塗りと同じKFシェアルドFのネイビー色でもう一度塗り重ねます。
中塗りと上塗りの2回塗りで塗膜の厚みを確保し、塗料の性能を最大限に引き出します。
2回塗ることで色の深みと均一性がさらに向上します。
シャッターボックス（シャッターを収納する金属製の箱型部材）のケレン（旧塗膜・錆びをサンドペーパーで削り取る下地処理）の様子です。
ケレンを丁寧に行うことで、錆び止めや仕上げ塗料の密着力が大きく向上します。
ケレンを省略すると、新しい塗料が旧塗膜や錆びの上に乗るだけになり、短期間で剥離・錆びの再発を招きます。
ケレン後、錆び止め塗料（ハイポンファインプライマーII）をローラーで丁寧に塗布しています。
錆び止め塗料は金属面に化学的に作用し、酸化（錆び）の進行を抑制します。
金属製の付帯部に錆び止めを省略することは絶対にできません。白い錆び止め塗料が全面に均一に塗布されているのが確認できます。
シャッターボックスの塗装が完了した状態です。
ケレン→錆び止め→中塗り→上塗りの4工程を経て、グレー系の均一な仕上がりになっています。
施工前の旧塗膜の剥がれや錆びが完全に解消されました。
ケレン後の水切りに黒い錆び止め塗料をローラーで塗布しています。
水切りは外壁最下部に位置し、常に雨水や泥はねにさらされる過酷な環境にある金属部材です。
下地から徹底的に錆びを除去した上で錆び止めを施すことで、長期的な防錆効果が得られます。
破風板（はふいた：屋根の妻側の端部に取り付けられた板状の部材）の下塗り工程です。
軒天は常に湿気や結露にさらされるため、防水性の高い塗料を選定しています。
下塗りで密着性を確保した後、中塗り・上塗りと重ねて仕上げます。
破風板の上塗り工程です。日本ペイントのファインパーフェクトトップを使用しています。
白い破風板と、背景のネイビー色の外壁のコントラストが美しく映えています。
塗り残しがないよう、ローラーと刷毛を使い分けながら丁寧に仕上げました。
破風板の塗装が完了した状態です。コーナー部分もきれいに仕上がっています。
付帯部の塗装は外壁・屋根と比べて地味に見えますが、建物全体の完成度を大きく左右する重要な工程です。
縦樋（たてとい：屋根からの雨水を地面へ導く縦方向の管）の下塗り工程です。雨樋は塩化ビニール製のものが多く、塗料の密着性を確保するためにプライマー（密着強化下地材）を塗布してから仕上げ塗料を重ねます。白い下塗り材が縦樋全体に均一に塗布されているのが確認できます。
縦樋の上塗りが完了した状態です。白い縦樋とネイビー色の外壁が美しいコントラストを生んでいます。
雨樋は塗り替えなくても機能的には問題ないように見えますが、色褪せ・汚れが目立つと建物全体の印象を損ないます。
塗り直すことで建物に統一感が生まれます。
笠木（かさぎ：バルコニーのパラペット＝立ち上がり壁の上部に設置する金属製のカバー）の上塗り工程です。
笠木は常に直射日光と雨水にさらされる最も過酷な環境に位置する部材です。
今回はケレン→錆び止め→中塗り→上塗りの4工程で丁寧に施工しました。
足場が解体された朝、T様は玄関前に立ち、ゆっくりと建物全体を見渡されました。
「最初は光の加減で、思った通りの色になってないかと少し不安やったんですよ」と話してくれましたが、完成した姿を見て「いざ終わってみたら思った通りの色になっていた。よかったわ！」と笑顔でおっしゃっていました。
ネイビーとホワイトのコントラストがくっきりと際立ち、施工前とは別の建物のようにスタイリッシュな外観に仕上がりました。
T様はまた、「工事中もこまめに社長から連絡があったから安心できた」ともおっしゃっていました。
塗装工事は足場が架かると建物の状態が外から見えなくなるため、お客様が不安を感じやすい期間でもあります。
当店では進捗状況をこまめにご報告することで、その不安を少しでも解消できるよう心がけています。
さらに、T様が使われていた不要になったメダカ用プランターを引き取ることができ、「処分に困っていたので本当に助かった」と喜んでいただきました。
こうした些細なことにも目を向けながら、お客様の暮らしに寄り添うことが私たちのスタンスです。
側面から見ても、ネイビー（上階）×ホワイト（下階）のツートンが美しく統一されています。
外壁だけでなく、屋根・付帯部・シャッターボックス・水切り・雨樋・笠木まで、すべての部位を一貫して丁寧に仕上げた結果です。
外壁10年保証・屋根5年保証が付いており、工事後も安心してお暮らしいただけます。
塗って終わりではなく、工事後も何かお気づきの点があればいつでもお声がけください。
街の外壁塗装やさん大阪平野店は、T様邸のホームドクターとして、これからも頼れる存在であり続けます。
最後までご覧いただき、ありがとうございました。
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